Сколько стоит ремонт в новостройке?
Монолит 85 м.кв. Без особых изысков. Разводка электрики, сантехники, штукатурка- заливка пола. Стены обои. Пол ламинат. Потолок подвесной. Хочется все добротно, красиво и аккуратно, но без особых выкрутасов, достаточно скромно. Теплые полы только в ванной. Ищем сейчас бригаду, точнее уже второй месяц ищем. Те, кого планировали- заняты. Нужно под ключ. Материалы все наши. И вот я в растерянности от того, что все говорят разные цены и разные сроки. Первые озвучили 800 тысяч и примерно 2-3 месяца. То есть 9400 за квадрат. По- моему очень дорого. Вторые: 5000 р за квадрат и 1,5-2 месяца (!!). На мой вопрос: как так быстро? ответили, что быстро работают, постоянно двое+ на подхвате если нало еще есть. Пол типа сушат пушками , ну и пока стяжка сохнет, другое делают. В общем, не пойму, где подвох. У них самая низкая цена и самые сжатые сроки. И при этом они русские, местные, с постоянной МО пропиской и оч хорошей рекомендацией. Третьи после осмотра озвучили 670 тыр (7880 р) и 3 мес. Четвертые: 630 тысяч и 3-4 месяца. Все 4 бригады исключительно по рекомендациям знакомых, которым уже делали. Хотя понимаю, что это не гарантия. И еще. Все эти бригады- физики, работающие сами на себя. То есть платишь налом, никаких договоров ( хотя все говорят- если хотите составляйте сами, мы подпишем). Хотелось бы услышать мнения, какая цена за работу среднерыночная в МО? И второе: договор нужно делать, да? Как оплату тогда расписывать, на сколько этапов дробить? Муж предложил в 4 транша, но я считаю мельче надо разбивать. Спасибо
Решила посмотреть в интернете предложения разных фирм, вот нашла даже за 4700 р/ м.кв. http://www.medeya-art.ru/remont-kvartir.html
Да еще и с дизайном! Ну вот как так, разве возможно такое? В чем подвох? В том, что они сами закупают материалы и дурят на них конкретно?
Вы квадрат стены и квадрат общей площади не попутали? Ремонт, мне кажется, считается по площади стен или нет?
Нет, все четверо от общей площади считали, да и тут сайте тоже , я так понимаю
Тоже предстоит монолит 85кв м)) разброс цен огромный, на самом деле, пока остановились на бригаде, у брата делали, два молодых русских парня, 4500 за метр кв, им сделали под ключ за два месяца сто квадратов, много чего подсказывали и советовали грамотно, они всем довольны, платили по частям за сданную работу
сроки слишком маленькие у всех,ну и материал вы так быстро не купите чистовой
Ну да, не трындите, было бы желание.... мы заранее все продумали и выбрали, потом тока заказали и оплатили нужное количество, как раз пока черновые делали
Не раз в инете на разных форумах пишут жалобы, что договаривались на одну сумму но в ходе ремонта она всё растёт и растёт. Сейчвс вполне возможно найти спецов за 5 тысяч рублей за квадратный метр, но с приставкой ОТ.
Я тоже не так давно договаривался делать квартиру в 85 квадратов без особых изысков за 5500 рублей за квадратный метр. Получалось 467 500 рублей. Сделали с клиентом просто. Взял лист бумаги и крупно написал эту сумму и ниже по пунктам какие работы в эту сумму входят.
В итоге всё равно разные доп. работы добавились и кроме этого сами клиенты сначала решили по простому линолиум толстый положить, но позже передумали и положили ламинат. И был договор стены подготовить под обои, а пришлось готовить под покраску. Ну и ещё по мелочи. В итоге дополнительно ещё на 75 тысяч дополнительно заработали. И хотя вроде всё по простому и перерывов в работе практически не делали, ремонт длился три месяца. Дней 12 улетели впустую по вине клиентов, то с одним никак определиться не могут, то с другим.