Тест драйв на квартиру :)?
А это совсем бред - попросить продавцов за денежку разрешить пожить в продаваемой квартире два дня перед принятием решения о покупке? - не все можно увидеть за пол-часа просмотра, не слышно соседей, не видно недоделок ремонта и т.п.
думаю, вряд ли кто-то согласится...
А так, я бы тоже пожила пару дней на месте покупателя...
Чтобы развеять сомнения покупателя и быстрее продать + можно еще и заработать немного(я же за деньги бы пожила).
Ну например я вижу квартиру, она продается уже давно и я бы ее купила, но меня очень смущает освещение в доме напротив и соседи сверху - когда мы были на просмотре там что-то падало.
Если бы мне дали пожить, я бы поняла, что освещение в доме напротив мне не мешает, а соседи сверху тихие, просто им мебель новую привезли и соответственно купила бы квартиру. А если не дадут я буду сомневаться и скорее всего откажусь.
А моим потенциальным продавцам скорее всего придется падать в цене, чтобы привлечь других покупателей
т.е. вы считаете что других покупателей кроме вас нет? продаются любые квартиры и там где соседи буйные, не всех это парит, а вот пускать пожить я бы не стала, а вдруг вы пожар устроите и что тогда продавцам делать?
может и соседей тогда тоже ликвидировать? Что такое страховая компания никогда не слышали?
вы какой-то бред несете, причем тут соседи
А вы знаете что такое страховая и как получить выплату по страховому случаю, это еще и побегать надо
Вам то что, вы поживете 2 дня, натворите там, а разгребать продавцу придется
Для меня лично такие покупатели являются проблемными, я бы отказала, а то сначала пожить, потом еще что-то придумаете, если продавец поставил дорого и не хочет снижать, значит он и не спешит продать, когда приспичит и снизит и пойдет на уступки
К тому же найти хороший вариант для покупателя не так просто, так что вы уж не думайте что продавец будет за вами бегать и ваши прихоти исполнять, найдутся и беспроблемные покупатели
Если у соседей случится пожар или потоп Вам тоже мало не покажется - Вы этого не боитесь? Так почему нужно бояться того, что люди, подтвердившие свою платежеспособность, оставившие Вам свои паспортные данные и расписку в том, что они жили у Вас с по - вдруг устроят Вам пожар или потоп?
мне достаточно одну ночь, 2 дня много.
Так зачем снижать, если можно даже заработать, и получить полную сумму и покупателя сейчас, а не через что N-лет, когда и ремонт уже не первой свежести и риэлтору уже надоело на показы водить и объявления в платных базах развешивать
сто раз уже вам написали, что разговаривайте с хозяевами, нам без разницы ваши аргументы, у хозяев они могут быть своими
я бы отказала вам потому что вы хамка и думаете что осчастливите продавца своей покупкой
Если вы с таким же нахрапом действуете то вам откажут
ну это если спрос на квартиру есть, тогда можно выбирать покупателей по принципу "нравится" "не нравится", а если его нет и в цене падать не хочется?
я тут недавно спрашивала про убитую квартиру в вонючем подъезде и большинство написали что мол подъезд это важно, и какая бы не была цена то не купили бы
Но вопреки мнению Евы квартира быстро продалась, покупателям оказалось плевать
Так вопрос цены, все можно продать, если сбавить цену. Тест драйв как раз помог бы этого избежать(сбавления цены) за счет развеивания сомнений покупателя. Но в любом случае тест-драйв не относится к однушкам в вонючих подъездах, там и так все понятно - чтобы оценить вонючесть подъезда не нужно жить в квартире
Недавно потенциальному покупателю это предлагала, отказался :) Впрочем для этого квартира должна быть свободной от проживания и с иголочки.
Теоретически возможно, но практически... А если за эти два дня случится потоп, пожар или потенциальные покупатели вообще конкуренты, которые затем и пришли? ;)
а если это мошенники которым нужна временная хата без оформления своего присутствия например для продажи наркотиков или еще каких-то противоправных действий? или мошенники которые за 2 дня сами "сдадут" эту квартиру, возьмут деньги, а уголовное дело откроют на продавца, который ни сном ни духом ;)
Да и вообще кто потом будет отмывать сантехнику, убираться? хозяевам оно надо?????
ну так будет бумажка на руках о том, что в этот день в квартире проживал Иванов Иван Иваныч с паспортными данными такими-то.
А еще можно попросить банковскую выписку по счету о том, что у человека есть 30 млн. на счету - обычно такие суммы у торговцев наркотиков и мошенников не водятся
... такие суммы у торговцев наркотиков и мошенников не водятся...
Для наркоторговцев и мошенников это очень незначительная сумма:-)
а почему бы не составить договор аренды на два дня? Есть же посуточная аренда. Я не бесплатно хочу - я хочу за это заплатить
Так они не планируют ее сдавать если? Арендаторы должны быть готовы ко всем таким неприятностям, а им это зачем, что им арендная плата, если произойдет пожар, например, в квартире стоимостью 30 млн?
пожар и потоп это форс-мажор и он может произойти и при условии отсутствия арендаторов и хозяев в квартире(у соседей например, эффект будет тот же), квартиры такого типа обычно застрахованы.
на одной чаше весов риск такого форс-мажора(который скорее всего не случится, но если и случится есть оплата от страховой), а на другой возможность получить покупателя на 30 млн или не получить
Но с появлением посторонних людей в квартире риск такого "форс-мажора" увеличивается в сотни раз.
Но вам же ничего не мешает предложить продавцу - дерзайте. :)
если это адекватные люди, которые подтвердили свою платежеспособность риск такого форс-мажора не больше, чем когда квартира без присмотра стоит - когда в квартире кто-то есть, шанс, что в случае ЧП быстрее будут вызваны экстренные службы больше
обычно чувствуешь интуитивно твое это или нет, сразу как-то понимаешь когда видишь, дом, подъезд, потом квартиру, а из некоторых сразу бежать хочется
интуиция, чувство - это все не для меня, я практик и на земле стою.
Если я плачу 30 млн. я хочу быть уверена глазами и руками, что это то, что мне нужно.
зачем вы тут на форуме это пишете, предложите продавцу, ведь даже если форум одонозначно решит что таки да, надо вас пустить пожить, продавцу от этого не жарко
Но мне кажется что 90% будет отказ, как бы вы не уговаривали просьба странная, я бы отказала
она странная потому, что этого никто не делает, но при этом она логична. Если мы покупаем машину, мы проверяем ее основные свойства - мы садимся и едем. Если мы покупаем квартиру мы тоже хотим проверить ее основные свойства - пригодность для жизни.
Мне вот например в процедуре покупки кажется странным внесение аванса и справки из ПНД продавца и еще каких-то лет 10 назад так никто не делал - сейчас же их проводят практически все и странным уже не считается
она странная, потому что никто не обязан вам доверять, даже если вы не устроите пожар мало ли для каких целей вам нужно присуствовать в квартире без хозяев
Меня бы насторожило скорее не риск пожара, а что вы мошенница и вам для чего-то нужна квартира на день, а продавец потом проблем огребет
Я бы отказала
за такие деньги нанять таджика
пусть сидит в коридоре и слушает что творится и потом вам докладывает
за неделю понять все можно
обычно дворники и уборщицы консьержки много знают и за денежку вам многое о жильцах поведают
Такие осторожные как Вы обычно покупают в районе своего обитания квартиры (в своем доме, подъезде). Да годами мониторят, иногда случайно узнают о продаже квартиры рядом или соседями и т.д.
Очень распространенная практика купить ту квартиру, в которой живешь, в смысле снимаешь, если наймодатели пришли к решению ее продавать.
А так, чтобы пускать жить в своей квартире... вряд ли кто согласиться, потомучто гарантий никаких нет, что вы ее купите, а делать из жилья проходной двор тоже никто вменяемый не согласиться.
Да ну нафиг таких покупателей )) Идеальных квартир не бывает, при продаже всегда продавец скрвыает какие-то косяки. Поэтому понятно, что в процессе "тест-драйва" эти косяки могут вылезти. Так что, бессмысленно заморачиваться с такими тараканистыми покупателями ИМХО.
Всё, мой продавец согласился и даже отказался от денег :) в субботу-воскресенье живу в квартире.
Небольшой договор составили, с моими паспортными данными + я предоставила выписку по счету из банка с 30 млн.
Хорошая идея разнообразить свой досуг...надо попробовать заселится на пару дней (естественно на халяву ) в элитный дом на Крутицкой набережной,там шикарный панорамный вид....давно я к нему присматриваюсь:-)
Автор ,а вы не боитесь..если квартирку не купите,хозяин наводчиком окажется ...