совместная собственность или долевая?
покупаю квартиру за 5млн, с использованием маткапитала - то есть собственники - я и трое детей.
как лучше оформить? договор совместной собственности или долевой????
по идее 400тыс на троих получаем доли от 5400
мама 91%
дети по 3?
совсем нелеквидная квартира будет??
цели собственно 2:
максимизировать защиту как добросовестного приобретателя, в случае оспаривания сделки, не отнимут же у 3 детей квартиру?
-максимизировать ликвидность, так как года через 3 нужно будет продать, чтобы добавить деньги к двушке для расширения.
В любом случае долевая, в совместную нельзя.
К добросовестности приобретателя это не имеет никакого отношения.
совместная только супругам?
покупаем квартиру по доверенности на дальнего родственника, собственник за границей
с собственником общались по скайпу
а есть прецентденты выигрыша дела добросовестности приобретателя при оспаривании таких сделок?
Совместная только супругам, да.
При оспаривании каких таких сделок? вы про сделку ничего не писали, только на кого оформлять, а это к оспариванию никак не относится.
покупаем квартиру по доверенности, выданной год назад на дальнего родственника владельца, с апостилем.
сам собственник 10лет за границей после инсульта.
с собственником общались по скайпу
то есть составить договор на 2х языках? их нотариус я так понимаю русский договор заверять не станет. а наша госрегистрация их не примет..
Нотариус заверяет только подпись. И ничего больше. Не в России. Можно в нашем консульстве заверить доверенность. Вариантов не один.
Росреестр грамотно составленный договор принимает. Только место заключения договора нужно указывать реальное место. И вписывать дополнительные пункты, исходя из ситуации.
Я в теме :))) Жизнь заставила :)
Юля, спасибо!
в консульство его не довезут(
Росреестр договор на иностранном примет?
дополнительные пункты это что иммеется ввиду?
никогда бы не подумала, что покупка квартиры это такие американские горки) ну и работка у Вас!
Договор подписывается на русском языке. Или на двух языках. Да, Росреестр принимает. Естественно, надлежащим образом оформленные. Не забудьте и про апостиль.
Дополнительных пунктов не один. Учитывайте, что договор заключается не на территории РФ. Именно с этим и связаны доп.пункты.
В консульстве можно только сделать новые доверенности на регистрацию. ДКП в консульстве не заверяют. Не имеют полномочий.
Спасибо за понимание :))) Кто бы еще это в топе про риэлторов хоть раз сказал :)
Где находится Ваш продавец? Если не секрет, конечно.
про доппункты ничего так и не поняла)
доверенность на регистрацию и получение денег есть на родственника - живет в Москве постоянно.
надеюсь, эта профессия имеет свои бонусы)
даже были мысли поменять свою, так как столько разнопланового общения и столько интересных тонкостей в поиске выявляется - даже азартно становится!
эх( это самое грустное.
в ауле где то под кутаиси(
Автор,прошу прощения что влезла в вашу темку,не хочется плодить топы)
Покупаем сейчас квартиру и имеем троих детей,можно будет купленную квартиру оформить только на мужа и жену,или только на мужа,например(чтобы собственниками были ТОЛЬКО родители),покупка в ипотеку? сейчас в нашей старой квартире дети только прописаны,собственниками не являются.Как сейчас велит закон?
если маткапитал будете использовать, то да, нужно и детей собственностью наделять
а через сколько лет можно воспользоваться МК ? или можно сразу после получения сертификата?
а если материнский капитал НЕ используем,тогда не надо получается наделять? только прописка детям,правильно? что-то я отстала от всего этого,давно ничего не покупала из недвиги
а не опасно?
Хотим брать ипотеку и использовать материнский капитал. Как поняли, что при оформлении материнского капитала - мы обязаны нотариальное дать заявление на то, что после выплаты ипотеки нужно дать ребенку долю собственности в квартире. Родители запугали, что несовершенолетнему ребенку ни за что нельзя давать собственность, а то мало ли какие то третьи лица будут воздействовать на него или еще чтото , рейдеры и тд. и всей квартиры могут лишить.
Пожалуйста, успокойте. Понятно, что детям своим доверяем, да и маленькие они совсем крошки. Но все таки юридические какие то лазейки нужно же знать.