Квартира и наследство
Когда-то читала здесь, как поступить, если нужно чтобы в случае смерти одного из супругов, квартира досталась только второму супругу, без выделения обязательных долей детям и родителям. Ссылку не сохранила к сожалению.
Ситуация такая. У супругов есть две квартиры, приобретенные в браке, одна в собственности жены, вторая пока строится по ДДУ, оформленному на мужа. Как поступить, что наследство досталось полностью второму супругу.
Наследство не может достаться только супругу.
Поэтому надо сделать так чтобы квартиры не попали в наследственную массу.
Как один из вариантов - перекрестное дарение с условием его отмены в случае если одаряемый умрет раньше дарителя.
В результате схемы, на каждом из супругов должно образоваться имущество, полученное в дар от другого.
Если один умирает, то у второго остается полученное в дар от умершего имущество , и возвращается то, что он сам тому подарил
Спасибо, как раз это я и читала раньше. А супруги могут дарить друг другу совместно нажитое имущество, и можно ли дарить квартиру, еще не построенную и не в собственности(есть только ДДУ)?
так сначала надо совместно нажитое сделать личным :)
теоретически права требования можно подарить, запрета никакого нет, но как это оформлять и регистрировать - вопрос
И еще вдогонку вопрос. А если заключить брачный контракт, разделив квартиры - одна только жены, а вторая только мужа, то на обязательную долю в наследстве смогут претендовать только на одну квартиру, ту которая по БК принадлежит супругу? Я правильно понимаю?
ну естественно, наследники могут быть разными у супругов и будут претендовать не только на обязательную долю
смотрите. было две квартиры совместно нажитых.
в случае смерти одного из супругов, из совместно нажитого выделяется доля умершего супруга (тупо по 50% в каждой квартире, но в принципе суд может и одну забрать, при наличии ходатайства пережившего супруга и согласия других наследников). Соответственно эта доля делится между наследниками (включая и пережившего супруга)
если разделили , то выдела не происходит, а делят то что уже является выделенной личной долей умершего
так что разница не велика