Купить дачу
Подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас реально купить дачу, а то цены настолько отличаются на том же авито, что я теряюсь. Надо: 60-70 км от мкад на север или северо-восток МО, участок 12-15 соток, дом капитальный небольшой (желательно кирпичный или брус, обложенный кирпичем) 70-80 м., летняя кухня (только не самоделка, а хорошая), гостевой домик (можно каркасно-щитовой), парковка минисум на 2 машины, летний хороший душ или баня, хоз.постройки нормальные, участок ухоженный - кусты, цветы, деревья и т.д. подойдет вполне СНТ. Вот за сколько такое можно купить? Вроде требования небольшие, еще, конечно, важна природа вокруг леса-поля-озеро/река обязательно, отсутствие рядом Ж/д и шоссе тоже обязательно, короче тишина и чистый воздух:) буду благодарна за советы.
Я бы оценила ваши хотелки от 3 млн.. Если купите пустой участок и построить все с нуля, выйдет еще дороже.
Так дорого? Я думала, что в 1,5 млн вполне можно уложиться. Вроде как все про кризис говорят, что загородная недвижимость плохо продается. Вы меня озадачили:(
Дак у вас и хотелки не маленькие. Ограничьтесь хорошо устроеным участком в 10 соток с каркасным домом, тогда впишитесь в миллион с небольшим.
Очень большие запросы. У нас только земля столько стоит. Именно столько км от МКАД, ваше направление и столько соток. Я думаю, что от 4 млн можно смотреть.
Так 6лет назад самые жирные годы были, народ покупал недвижимость по нереально завышенным ценам, сейчас, как мне казалось, уже нет ажиотажного спроса.
Так ведь мы с вами говорим о рублях, а инфляцию ещё никто не отменял. За шесть лет дачи только подорожали у нас, особенно в пересчете на рубли.
Так их вроде всегда в рублях и продавали, на доллары никогда не втречала, модет сейчас будут на доллары, когда курс мечется.
спрос есть всегда, на хорошие дома и хорошие места, 2 года назад сестра купила 70 км участок с баней за 2,5, дом строили потом сами еще 3 или 4 мульта потратили
За 1,5 можно купить каркасный дом без удобств и либо перестроить дом, провести удобства вам обойдется под 3, а вы хотите сразу все готовое, так не бывает ;)
Сейчас столько предложений попродаже дач, что ощущение будто люди от них массово избавляются.
предложений всегда много, только какие это предложения, как начинаешь смотреть, то реальная фигня, то дом гнилой, плохой, то документы не в порядке, то место не устраивает и т.д. и в результате из 20 выбранных ни один не подойдет
++++++ народ обманывают только так, пишут 15 мин до речки или леса, а на деле все 30 выходят и на машине..... только это не по Москве проехаться на метро, концы-то какие!!!! пока все обсмотришь руки опускаются....
во первых в объявлениях всегда приукрашивают и дом шикарный и место отличное и все супер,а оказвается что и дом доделывать или переделывать и место не очень, лес грязный, речка тоже какая-нибудь вся тиной заросла или грязная или каждый день толпы на машинах
Еще не маловажно какие соседи, бывает что одни маргиналы рядом, или свалка рядом или ж/д, шоссе или обратная ситуация дороги хорошей нет, ехать по глине надо, а в дождь можно и не проехать
так если СТОЛЬКО предложений и люди избавляются, что же вы все купить не можете, что аж на форум пришли ;) значит предложений не так и много или не такие, о чем выше и пишут :)
1,5 ляма с такими запросами, как капитальный дом + 2 гаража и тд и тп от 3-4 лямов и то в снт
Так я пишу про СНТ, меня это вполне устроит, про гаражи я не писала, а про 2 машиноместа, т.е. Оборудованный въезд и стоянка для двух авто (это значит хорошие ворота и, например, забетонированная площадка для машин, вот и все)
сорри, неправильно прочитала. В общем за 1,5 ляма на таком расстоянии щитовой домик или каркасник с летней кухней участок максимум 8 соток
!.5 лимона это15 соток с жилой баней и бытовкой в деревне 100 км. от МКАД !Владимирская обл.уже!!!:))
Да какой дурак будет за это платить 1,5 млн? За 1,5 млн уже на таком расстоянии сруб можно купить с полной отделкой, а не бытовку
автор ищет 60 км от мкад, а у вас 100!! разницу чувствуете, в 100 км можно и 50 соток с хорошим домом за лям купить, речь о другом идет
))) ну вот, а у меня за все лето было 4 звонка, 3 просмотра и двое желающих (один с не одобренной ипотекой), вообщем в реале, за все лето - один желающий, я обпсиховалась пока сделка не закончилась, все боялась - сольется:)
Соседка моя продаёт дачу в СНТ.80км от Мск ,граница Владимирской и МО.
Дом 2-х эт(внизу брус обложен кирпичем,верх-щитовой),окна-пластик. Вода из общей скважины по границе.Туалет-ямка с домиком,баня+тех.постройки(типа сарай) объединены одним блоком. На участке есть и деревья и кустарник и плёночный парник. Забор-профиль металлический. Газа нет,эл-во отключают по 100 раз за лето. Рядом лес,речка,магазины.
Хочет 2 ляма,продаст и за полтора если сильно попросить:)
То что вы хотите -от 5 млн как минимум ,а в реале до 8 точно.
так у вашей соседки нет ни воды, ни удобств, да и баня наверняка ведром воду таскать, а автору надо чтобы все включено было ;)
Ну вот я и намекаю автору,что либо губозакаточную,либо кредит на недостающую сумму
во первых есть умельцы которые щитовой домик кирпичом обложат или сайдингом, а скажут что брусовой, бла-бла, а проверить можно будет только когда купишь, тогда и стены расковыряешь, также как и водопровод летний, который разбирать надо, такое могут и впарить
Знакомая рассказывала что ее родственники купили такой дом, а потом выяснилось что вначале весь водопровод поменяли, септик тоже переделали, потом полдома перестроили, что в итоге и вышло на сумму превышающую сумму покупки, это я к тому, что скупой платит дважды и лучше уж действительно взять кредит и купить хороший дом и жить в нем долго и счастливо ;)
++++++
у нас дом хороший, но водопровод и канализацию пришлось потом переделывать....
Мне не нужны удобства, досточно, чтобы на участке был летний водопровод или колодец, туалет уличный подойдет, вот хорошая баня или душ хороший от фирмы нормальной ( а не каркас со шторками с бочкой сверху) это обязательно. Да и бесперебойная подача электричества (ну аварии, конечно, могут везде случиться, но не по 100 раз за лето) тоже обязательное условие, и мощности нормальные, чтобы были, не так, что от электрочайника все вырубается, а так запросов особых нет.
так это все можно самим быстро сделать душ и летний водопровод, можно найти дом недостроеный или без внутренней отделки, но все равно если как вы хотите кирпич это будет все-таки от 2 млн, да и мощность увеличить можно дополнительно заключить договор
Сама ищу себе второй сезон, не могу найти потому как лично у меня круг поиска очень маленький. Но зато рынок изучила хорошо. За полтора по таким запросам не купите, но чуть уменьшив запросы вполне. В основном народ с сильно завышенными ожиданиями и борзеет и продает годами и не может продать. Торгуйтесь сильно, я смотрю объявах на миллион чем у меня есть выше, т.е. до 4 млн:), те кому НАДО продать, понимают цену вопроса.
У нас сосед напротив продает то, что вы хотите (Покровка, Ленинградское направление). Просит дорого, больше 4-х миллионов. Продает второй год. Может, кто и купит. Пока в аренду сдает. Но реально там у него все удобства в доме. Баня, естественно, отдельно.
Мониторьте объявления, чтобы сразу поехать если такое предложение появится ;)
лучше всего ездить по местности, где хотите купить
Моя сестра ездила 2 года по объявлениям и каждый раз обман и разочарование, в очередной раз поехали смотреть, сразу развернулись и решили прогуляться по природе, разговорились с местными, мол дачу присматривают, местные им дали наводку на мужичка, который продает дом, оказалось что очень приличный с минимальными вложениями
Для сравнения что оценивают в 1.5 лям. У нас знакомые в 1.5-1.6 оценили свои 12 соток по Егорьевскому 90 км садтов, баня брус с достройкой в дом из щита с утеплением, сделано хорошо, вода, душ внутри соответственно проведены, но без кирпича, вода своя скважина артезианская+ домик щитовой для гостей, туалет на улице, электричество тоже часто отрубают-этим страдает большинство старых ст. Да, участок с хорошим газоном и всякими кустарничками красивыми, без огородов.
а вы считаете ЭТО можно дороже продать? туалета нет, прелесть какая бегать в плохую погоду на улицу, дома тоже как такового нет, непонятные постройки в виде гостевых домиков нафиг не сдались, лучше один нормальный дом с удобствами да и скважина артезианская брехня, если у людей были деньги на устройство артезианской, то уж лучше бы их на дом потратили, скорее всего скважина самая обычная