цены растут/стоит ли покупать сейчас?
Доллар и евро растет, соответственно, за месяц последний выросли цены. Думала об ипотеке на однушку, но без мужа, одна с маленьким ребенком с нерегулярными выплатами зарплаты не тяну. Хочу комнату. У нас в городе (МО) цена начинается от 1млн.300-350тр. 1млн. у меня есть. Т.к. ипотеку на комнату вряд ли дадут, то получается, придется брать потребительский кредит на недостающую сумму. Хотя по метражу 1млн.300-350тр - это комната 9-10м, я в нее физически не втиснусь с вещами и ребенком. Более-менее приличное - это 1млн.600тр (уже 1млн.700тр - за последние 2 недели выросла цена). Мне хочется понять, уже сейчас бежать брать кредит, или ждать? Если ждать, не вырастет ли еще цена вместе с ростом валюты?
И вообще, что посоветуете в этой ситуации.
Я, конечно, не специалист, нам тоже нужно расширяться. Мы будем, однозначно, ждать лета-осени. До Олимпиады даже пытаться не буду. Ценообразование на недвижимость непонятное. Рассчитывали на 3-х комн. в 9-ти этажке на вторичном рынке. Цены мониторю с осени,были более адекватные. Сейчас по нашим деньгам предлагают откровенно убитые, затопленные, после пожара квартиры, которые при всем при том еще и сдаются целой кагорте гастеров. На фото всюду сложенные кучей матрацы, молельные коврики их и т.п.Даже квартиры в 5-ти этажках( панельных) взлетели в цене просто неприлично. Были в ценовом диапазоне от 7600 000-8300 000( в районе который нас интересует), сейчас же от 9000000 до 12000000руб. Не знаю кто как, но я за такие деньги лучше в своей квартире останусь еще какое-то время.
Во первых, уточнить на тему ипотеки. Лично знаю человека, которому дали.
Во вторых, нашли миллион, значит и 300 тыс не невозможно.
Покупать на потребкредит - брррр.
В вашем случае, однозначно, брать ипотеку на отдельную квартиру. Вы, может, не жили в коммуналках, не в курсе, какие бывают соседи. У моей подруги такая комната в коммунальной квартире( 20м, правда), так сосед её изводит, мама не горюй...То в суп плюнет, то окна настежь раскроет, устроив сквозняк, хотя прекрасно знает, что ребенок у подруги маленький и болезненный.Самая мелкая гадость у него, ответить по телефону, что её нет дома. Хотя она дома и ждет звонка. Про то, что моются под душем заранее поставив в ванну тазик и встав в него. В общем, лучше отдельная квартира в ипотеку, чем комната с использованием потребительского кредита. Переплата одинаковая, а радомти от соседства с соседями по квартире может не быть. А у вас ребенок. Подумайте!!!
Странные проблемы у подруги. Посидеть на кухне, пока суп варится или в комнате сварить в мультиварке.
А ребенка в комнату увести свою с закрытыми окнами?
А мобильником пользоваться?
Странными они может быть были бы у вас, но не надо всех людей судить по себе. Подруга воспитывает ребенка одна, её муж умер от смога в августе 2010 года. Поэтому посидеть на кухне она не может. Суп варится не 3 и не 5 минут. Ребенок в комнате один быть не может, он еще оч. маленький.Нужно идти туда с ним. А на кухне всегда сосед, как она выходит он тут же ругаться и нервы трепать. Бесконечно красит краской окна и стены в коридоре и сан. узле беспорядочно. Ничего не доводя до конца, главное, чтоб воняло. Кроме всего прочего он как ребенка видит, начинает окна раскрывать умышленно. Один малыш в комнате не остается, оч. привязан к маме. В комнату больше невозможно поставить ничего, там итак боком передвигаются от того, что пока был жив муж они снимали еще и соседнюю комнату, которую полностью обставили вещами. Сейчас она снимать не может, вещи пришлось забрать в имеющуюся. По мобильному она может разговаривать, но не таскает его за собой повсюду. Он в комнате, соответственно, когда она в ванной подмывает ребенка или готовит на кухне, она его не слышит...Вас еще что-то интересует о жизни моей подруги в коммуналке??? Если вы никогда не жили, попробуйте, я не вас отговариваю, а просто предупреждаю автора о возможном дискомфорте!
Мультиварку пусть в комнату поставит- в коридор не нужно будет выходить, сейчас можно меньше 3т.р. купить.
что вы отвечаете идиоткам? странные те, кто такие вопросы задает. странные, тупые и дальше своего носа не видят. можно подумать, мультиварка в комнате решит все проблемы вашей подруги с удаком-соседом, а она то раньше и не догадывалась, пока аноним 123 не посоветовала)))))
а сосёТ женат? или недотраханный из вредных гавнюшек-мущинок?
Подруга к счастью, продала недвижимость в другом городе и купила с привлечением ипотечных средств отдельную 2-х комнатную квартиру-новостройку в ближайшем городе МО. Зато большую и свою собственную!Очень надеюсь, что через годик её мучения с соседом закончатся как страшный сон.
Какой смысл брать комнату в МО, когда за те же деньги можно взять квартиру под строительство в МО? Я только вчера смотрела в Хотьково новостройки отличные, застройщик хороший, там однушка от 1,4 млн, так это своя квартира, а не угол с соседями, да и до Москвы всего 50 мин на электричке, на спутнике еще быстрее.
я смотрю в другой части Подмосковья. Хотьково, конечно, замечательно, но кто будет забирать ребенка из садика, а потом из школы и сидеть с ним, пока я доберусь после работы до этого Хотьково? И денег на отделку я не соберу, сдают голый бетон же сейчас, не заедешь. Т.е. если я беру ипотеку на строящееся жилье, должна отстегивать банку, должна платить за комнату, должна копить на ремонт. Накладно.
1 час на электричке и Вы в центре Москвы, на спутнике еще быстрее, зато отдельная квартира в нормальном доме, а не комната в коммуналке (для меня это вообще за гранью понимания, как сейчас можно жить в коммуналках, ведь не война же вчера закончилась), лучше жить в МО, но в отдельной квартире
да нифига не продается, доллар подорожал, а денег у людей от этого не прибавилось. сейчас могут активизироваться некоторые вкладчики( ( кто много накопил) , но эта волна быстро закончится, а дальше. опять тишина, а то и еще хуже..,.
Вкладчиков кидают! ЦБ отзывает лицензии. На 700,000 они купят? Их ещё получить нужно...
+1, мы сняли с продажи квартиру когда стало непонятно что с банками, точнее стало понятно что они закрываются, покупатели наоборот активизировались хотели купить, была пара ипотечников, но мы не стали продавать.
А я,дура, коплю на рублевом вкладе, вот есть у меня 5 млн. накопленых, на квартиру нужно 10 и что мне сейчас делать? покупать влезая в ипотеку? или спокойно копить дальше? не потеряю ли я все? кто б посоветовал.... вы бы что делали сейчас? Вернее даже не сейчас, снять их могу 2 апреля без потери процентов, тогда почти 6 млн будет уже.
Мы на ипотеку решились, 25 февраля на вклад заканчивается, будет 4,5 - т.е. 50% первоначального взноса + еще проходим по молодой семье.
Если продолжать копить мало того, что инфлация, так еще и сбер по точно такому же вкладу проценты снизил с 8,40 до 6,35. + мы снимаем квартиру , это еще 25 ежемесячно в трубу. - все сложили и поняли, что дальше копить смысла нет, за досрочное погашение штрафов нет, будем стараться больше закрывать ежемесячно.
ну вот в том и затык... мы не снимаем, живем в своей, хотим бОльшую без продажи этой... копим... вот потому и голову ломаю лезть ли в ипотечную кабалу или просто копить
Да почему кабалу? это возможность вложить и не потерять свои деньги + всегда знать куда сбрасывать излишки - не боясь, что завтра все накопления превратятся в фантики.
Подайте заявку на ипотеку сейчас(в сбере она, например, 4 месяца действует) и начинайте искать квартиру, если найдете ту, ради которой можно пожертвовать процентами - закроете вклад раньше, до апреля всего 2 месяца осталось, пока документы соберете, пока одобрение банка получите, пока на просмотры квартир поездите, пока аванс, проверки документов, мы вот уже 2 месяца ищем, два раза уже авансы в последний момента срывались.
Вы ничего не теряете, подача заявки на ипотеку ничего не стоит.
Ну Вы же понимаете, что проценты не покрывают инфляцию? Т.е. Вы не приобрели, а потеряли за последний год, учитывая инфляцию и падение курса. Надеюсь, вклады у Вас в разных банках и не более 700 тыс.? В противном случае я бы побоялась до после Олимпиады оставлять. Если в разных банках, то снимайте в апреле и купите что-нибудь.
Купите что-то, но за 5, не влезая в ипотеку. Это что-то сдавайте и продолжайте копить. Я бы так сделала.
те считаете надо от денег избавится да? вот у меня таже мысль ходит, но не зна правиьно ли так?
то, что она купит за 5 сдать можно будет только тыщ за 20, если не меньше, а доп платы не маленькие:
оплата риэлтору на покупку квартиры, потом на поиск арендаторов и заключение договора + квартплата + налог на недвижимость + страховка + нервы и необходимость собирать ежемесячно эту дань + когда она докопит на ту, что хочет сейчас, нужно будет еще заплатить риэлтору за продажу, найти покупателей, а за это время нужная квартира может и не дождаться
В 8 году сестра побоявшись потери рублей купила подземный гараж...тогда это казалось логичным вложением. сейчас за те деньги она его никогда не продаст. Пока его сдают, но это копейки. Мне кажется на пике паники что то покупать глупо. цены задирают, все сломя голову бегут деньги тратить.
К слову, у меня такая же ситуация, только вклад заканчивается в августе