Сколько платить риелтору?
Добрый вечер!
Помогите, пожалуйста, сориентироваться по стоимости услуг риелтора.
Сделка: 1) Продажа 2-х комн квартиры за 10,5-11,5 млн. руб.
Собственники два взрослых, прописано 4 чел 2 взр+2 несовершеннолетних.
2) Покупка 4-х комн за 20-25 млн. руб. + оформление ипотеки.
Сами ничего делать не хотим :). Сколько по рынку стоят такие услуги?
Нам сделали предложение – продажа – 2% от стоимости, покупка фиксированная цифра – 250 тыс. руб., чтобы у риелтора не было желания «купить» нам квартиру дороже.
Дорогое предложение или в «рынке»? Еще вопрос - существует практика замотивировать на % риелтора, чтобы выторговал как можно большую скидку? Например, установить % от разницы между ценой нашей квартиры и ценой на новую. Короче, чем меньше мы возьмем ипотеку, тем выше будет гонорар риелтора.
У нас народ за альтернативы платил по 150 тыс. за все, полное ведение сделки.
Нам риелтор говорит, что работает честно, и в темную накручивать 250-300 тыс не будет. Но так типа делают все риелторы, которым платят "150 тыс. руб."
"Все врут, верьте мне!"
Мне бы, кстати, его слова не понравились. Человек явно не в состоянии обосновать желаемую сумму, и уже пытается использовать грязные методы (в прямую - обливает грязью коллег :) ). Причем использует их на вас же.
не выторгует ничего риэлтор больше того, сколько продавец сам захочет сбросить. По опыту: сначала наш риэлтор убеждает, что если его наймете, то он прогнет -продавца и так и эдак. В реале, когда доходит дело до торга, то говорит: "Ну что я могу сделать? продавец больше 50 тыс не сбрасывает , давайте брать"
После такого "профессионализма" продаю свою сама, если звонит риэлтор, то больше 50 тыс не сбрасываю. Если звонит его же клиент-покупатель, то ему и 100-200 сброшу. Чтобы риэлторы не выпендривались , что торг зависит от них.
дешевые понты ненавижу, вранье самих риэлторов про способности торговаться и желание нае.. ть клиента обещаниями. Уж лучше сам покупатель пусть честно скажет, сколько хочет скидку.
хахаха))) вот уж точно. Мой таких вот двух хозяев уже послал). Они год продавали, будут еще год продавать:) с 20 млн, просил торг 200 тыс, не уступили, в итоге взял третью, где риелтор адекват и помог выторговать нормальную скидку:)
Похоже вы правы про скидку.
Важный момент, чтобы риелтор был проактивный и ориентированный на результат, на тот, который нужен клиенту.
С риелтором, как с врачом, важен элемент доверия :).
У нас есть "семейный" доктор уже 10 лет, я точно знаю, что она лишнего или вредного не выпишет, тем более детям. Даже если ее услуги и стоят недешево.
Рекомендованный риелтор работает только через рекомендации, пяти моим личным знакомым делал сделки последние 10 лет.
Знакомая говорит, что риелтор с другой стороны сделки после оформления сказала ей - какой у вас риелтор честный, я предложила ему "заработать", а он отказался!
За честность в наше время надо платить получается :)