цепочки/альтернативы? нафиг?
собсно, вопрос в заглавии. я - честный новичок, никогда вторичку не продававшй/ не покупавший.
щас читаю про цепочки... нафига этот жуткий гемор??? это ж ужас вообще! что ни у кого таки денег/накоплений/ возможности взять ипотеку нет, будут ждать, пока у них что то продастся?
и что значит в объявах -" очень легкая альтернатива?" спасибо
Имеете полное право ждать своего покупателя с деньгами. Они есть. :) Особенно если вам не к спеху.
ну а чем вам альтернативная сделка не подходит, если цепочка не большая, то вас как продавца это вообще мало волнует, опасность в том, что если ипотека, то может сорваться, но как правило люди покупают уже с подтвержденной ипотекой
что вы бред несете, какой кучей? возьмите свою собственную ячейку и положите туда только СВОИ деньги, другие участники положат в свои ячейки, кучу кладут кто жмется в разные положить
Наши покупатели тоже хотели зажать за несколько ячеек и уперлись на одну, мы продавцы сами оплатили свою собственную и положили туда только деньги, остальные пусть как хотят
Конечно все не просто, у некоторых цепочки и больше 10 квартир бывают и что всем в одну ячейку складировать? да это потом концов не найдешь
Вам про кучу документов писали, а не денег. ;) при альтернативе вам деньги закладывает не ваш покупатель, а тот, кто покупает другую квартиру в цепочке. И допуском к ячейке будет не только договор на вашу квартиру ( и свидетельство покупателя), а и документы на другие квартиры в цепочке, потому что закладчик в этом заинтересован.
И деньги, кстати, тоже - не факт, что будут в 1 ячейке, сверху по цепочке могут совсем другие суммы быть.
Граждане, вопрос то у меня был простой- что такое альтернативы? а не продавец я или покупатель и зачем мне это надо
и что такое ЛЕГКАЯ альтернатива?)))
Я продаю свою квартиру, добавляю денег (например) и покупаю квартиру побольше. Вот это и есть альтернатива. Или семья разъезжается из трешки - кто-то вдаль, кто-то в однушку.
Легкая - когда вариант подобран или его легко подобрать (продать двушку за 8, добавить 2 и купить двушку за 10).
вы так рассуждаете как будто сейчас продавцы табунами ходят! Вы попробуйте его найти. А каждый продавец свою холупу и ремонт 60х годов считает "евроремонтом" потому что плитку югославы клали и обои польские.
А те что с приличным ремонт орут на каждом шагу -я для себя делал, я душу вложил, знаете сколько сил ушло... и т.д. и т.п. Сейчас и продавцов адекватных не найти. все считают - давай подороже, А вдруг?!
Ну почему не бывает? Есть такие, кто не привязан к району, а выбрать, например, трешку в любом районе - ничего сложного нет. Объехали за день наиболее понравившиеся, выбрали хорошие документы и свободную продажу и готово, закрыли цепочку. Знаю такой пример.
Да, что может быть проще - купить чистопродажную трешку в любом районе :))))) Вот честно, даже не смешно.
нам оказалось просто, закрыли цепочку через 2 дня, как получили аванс за свою.
Мы свою продавали с альтернативой, и покупали с альтернативой. Были ипотеки в разных банках. После аванса пока доки в банке проверяли, нашли себе (хотя была привязка к району), те тоже быстро нашли 2 однушки. Никто от альтернативы не пострадал :-)
Альтернатива - продажа своей квартиры и покупка другой в 1 день. "Легкая", как правило, пишут для привлечения покупателей.
а как можно продать/купить 8-10 квартир в один день, если такая цепочка? а, главное, ЗАЧЕМ это надо? допустим, я покупатель. у меня есть деньги, мне понравилась какая то квартира. я вручаю деньги продавцу и вуаля! зачем мне это траханье мозга с цепочками и прочим дерьмом?
а если продавец живет в ней и ему надо на ваши деньги купить другое жилье чтобы съехать? так и получается цепочка
ну потому что в сделке участвуют минимум двое, и ваши хотелки можете засунуть себе куда хотите, если вторую сторону они не устраивают
тупое хамство - бич современной России))) вам , видимо, часто куда то что то засовывают)))
мне и не нужна такая "половина" , которую что то не устраивает. нет денег - найдется покупатель с деньгами. если покупаю я - можно присмотреть и другие варианты, на одной квартире свет то клином не сошелся)
У вас очень наивные рассуждения
А бич современной россии , как и прежде, дороги, и дураки не понимающие очевидного
http://eva.ru/topic/155/3220566.htm?messageId=84048080
просто попыталась ответить на доступном ВАМ языке. Так виртуозно не получилось, но если про хамство вы что-то поняли, то тупость ваша уже неискоренима(((
Как только вы поймете, что очень мало людей продает квартиры, чтобы выйти в деньги, а большинство хочет сьехаться/разьехаться, улучшить условия или сменить район, как только поставите себя на место такого продавца и оцените риск, что свою вы можете продать, а вот сможете ли купить то что вам понравится через месяц, когда получите доступ к ячейке - у вас сразу все вопросы отпадут