Просмотр дачи
ДВ! Нашли объявление на ави*то,хотим поехать ,посмотреть.Подскажите ,люди добрые ,на что обратить внимание,какие доки должны быть+что должно насторожить.Продается дом+баня+гараж.Если нам понравилось,как вносится залог(предоплата),это как то оформляется?Как происходит купле-продажа?Вопросов много....Спасибо всем заранее.
Наличие сухого погреба/подвала+наличие взрослых слив и вишен на участке. Отсутствие подвала и косточковых может указывать на близкое залегание грунтовых вод. Зайдите к соседям "на чай", расспросите про участок-вам с ними рядом жить. Про документы не подскажу-не знаю. Если коммуникации "по границе" участка-считайте что у вас их нет и провести очень дорого-узнавайте на месте.Лучшее время для покупки участка апрель/май-всё видно,ИМХО.Удачи на даче :-) !
Спасибо!По поводу апреля это понятно,но продают сейчас,вряд ли будут ждать до весны.
Если продают гораздо ниже рынка (может людям срочно леньги нужны), а само место и дом Вам понравятся, то берите, не прогадаете, а вот если за полную рыночную стоимость, то тогда спешить не стоит, к апрелю по рыночной цене еще варианты появятся.
оооооо тот апрель был жестоким! оооочень много домов стояли по окна в воде :( К нашему дому можно было только в плавь на лодке((( жопа короче. Еще один такой год я не переживу.
Вот именно поэтому :)
у меня дом на высоте, хотелось бы заранее знать где вода в паводок по окна :)
так такой паводок был первый раз в жизни, надеюсь и последний. Вода стояла везде по окна, у кого дом не на высоте. У нас поселки рядом с речкой вообще под "свечки" от электрических столбов затопило. Страшно, правда. Люди в плавь перебирались около 2-3 мес (((
Вы напишите, где конкретно хотите купить, Вам тут может подскажут, что за место, что с дорогами там.
дороги надо смотреть, но тоже весной. либо и этот вопрос не забыть спросить у соседей
Смотреть только весной надо. Где пойдет вода - самое основное, какой подъезд (качество дороги), будет видно где на участке проблемные места, низины.
Для меня теперь очень важно стало, заражена ли местность борщевиком. Но это, конечно, только летом можно увидеть.
Посмотреть, что вокруг - свалки, заводы, фермы. Это через гугл-мап
Борщевик есть практически кругом (если вы имеете в виду кавказский, наш то вообще безобиден - весной его даже кушать можно, в борще). А будет ли он расти у вас и рядом зависит только от вас - можно же пройтись и прополоть или, как рекомендуют, подстричь.
Конечно, смотреть надо весной - и дороги, и сам участок все видно. Но, вот про соседей сказать однозначно нельзя. У нас, например - одни почти не приезжают (перекупили год назад участок). Остальные - в целом ничего. Бывает так, что у старых хозяев нелады с соседями, а новые - находят общий язык.
А по документам, не подскажите, у продавцов есть только доки на участок, но на участке же есть дом, баня, беседка - эти строения нигде не обозначены. Как быть в этом случае ? Или это не обязательно?
Сейчас как мне сказали, главное земля, а что на ней никого не е..! Но может я не права, в том плане что липиздричество подключено и газ и тд. вот в этом случает как и смотря где?
А как же волокита с БТИ и т.д. ? и налог на имущество ? а то купим а потом проблем на свою голову огребем.
Сейчас узоканивать дом нужно в трехгодичный срок, ваши продавцы должны вам предоставить разрешения и экспликацию на газ и электричесво и утвержденный проэкт дома, если это ИЖС, если СНТ, то просто зарегистрированные постоянные и не постоянные строения на вашем участке и согласие соседей, что они не имеют притензий по строениям и забору. Это вам нужнро, чтоб потом они не стали все переделывать и вас заставлять. Так же должны предеставить, если это прописанно в уставе или еще где, нормы на электричесво, сколько вам положено - 10,8,6,4 Кв или еще сколько и выяснить, как эти киловаты ограничивают - на столбе, на опечатаном рубильнике и пр и пр.
Потому что если дом без газа, элекричесва положенно мало, то это очень сложно так жить. Если есть газ, то врезка должна быть обязательно узаконена и задокуметированна
Да наберите в Яндексе "оформление дома по дачной амнистии" и будет бездна ссылок типа такой
http://www.helpinform.ru/site/37