Просмотр дачи
ДВ! Нашли объявление на ави*то,хотим поехать ,посмотреть.Подскажите ,люди добрые ,на что обратить внимание,какие доки должны быть+что должно насторожить.Продается дом+баня+гараж.Если нам понравилось,как вносится залог(предоплата),это как то оформляется?Как происходит купле-продажа?Вопросов много....Спасибо всем заранее.
Смайлик, грозно сдвигающи брови и грозящий пальцем:
- Света!!!!! Ай-ай-ай!!!! Ща снесу....
В идеале, свидетельство должно быть нового образца и межевание, те. границы участка определены. На постройки тоже должны быть документы, но может и не быть. Мы, когда покупали дачу, оформляли сделку в областном агентстве того подмосковного города, к которому наш населенный пункт относиться. Стоило недорого, документы были готовы через 2 недели.
Ну прежде всего нужно обратить внимание на статус земель и коммуникации.
1. Запросите кадастровый номер участка ДО поездки, посмотрите на публичной кадастровой карте.
2. Местность изучите по картам ДО поездки, убедитесь, что нет рядом вредных заводов, свалок, а так же почитайте про местность, не планируется ли там чего вредного или того же ЦКАД, например.
3. Обратите внимание на доступность инфраструктуры, как то возможность быстро добраться до медпункта или возможность уехать/приехать общественным транспортом.
4. Общение с соседями - спорный вопрос. Часто встречаются не совсем адекватные люди. Но про взносы, если это снт, нужно узнавать до покупки.
5. Возьмите на сопровождение сделки местного риэлтора, стоит это в МО 20-30 тыс р.
Новых-правильно оформленных доков скорее всего нет (только если специально к сделке не готовились), в загородке стопроцентно готовые доки вообще редкость.
спасибо большое, )))).Говорят доки нового образца,а там посмотрим...
Мы только что покупали дачу, нам все оформляла риэлтор, ее услуги стоили 25 тыс.руб., местность мы эту хорошо знали, а так, действительно, лучше смотреть весной, а то под снегом многое не увидите. Авансов вносить не стали, так решили я и бывший хозяин, чтобы не мотаться лишний раз, он в тот же день, как договорились снял дачу с продажи, она и провисела то всего 2 дня:). Документы кстати у зозяина были все в полном порядке. Сделку проводили в Москве, срок регистрации 3 недели. Если еще есть вопросы, задавайте.