Сдача квартиры - вопросы чайника
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, начинающим арендодателям:
нужно сдать квартиру родственников, и пока эти родственники очень боятся и категорически не хотят к риэлтору обращаться, хотят только сами искать арендаторов, к сожалению. Квартира - старая двушка в хрущевке, частично с новым косметич. ремонтом.
Вот, если такие потенциальные арендаторы по знакомым-коллегам вдруг найдутся - что уместно спрашивать при встрече-показе и нужно ли какой залог брать?
Те же паспортные данные - обязательно спрашивают?
И каков примерно размер залога? И арендная плата - вперед же платится (авансом)? Может быть, еще что-то упустила из возможных вопросов...
Буду очень-очень благодарна за подсказки!!!
Ничего хорошего не выйдет. Сдадут дёшево, да ещё проблемным арендаторам. Постарайтесь убедить их воспользоваться услугами риэлтера, тем более им это не будет стоить ни копейки.
смотря какого риэлтора она найдут. А то и хуже может быть! Большей части из них лишь бы свои проценты снять и насрать им на то кто будет жить и по какому договору.
Работа с риэлтором не лишает возможности лично выбрать жильцов. Но риэлтор без лишних телодвижений с вашей стороны подберет претендентов, подготовит договор, покажет квартиру клиентам (если договоритесь). Короче говоря, сплошное удобство, и все для вас бесплатно. Если честно, меня очень удивляет, когда наймодатели отказываются от работы с агентами :mda Нанимателей - понимаю.
Родственники уже пожилые и вбили себе в голову, что риэлтеры их обманут и т.п. ;-( Для нас с мужем тоже было бы проще с риэлтером дело иметь, т.к. совсем не специалисты тоже в этом деле.
а может стоит поискать риэлтора среди знакомых? ну наверняка чей-то сосед, брат, сват работает риэлтором
Размер залога = сумме арендной платы за месяц.
Арендная плата платится вперед авансом.
Если Ваши родственники будут заключать договор найма с нанимателями, то в договоре и будут указаны паспортные данные.
Если же договор найма они заключать не намерены, то пусть обязательно возьмут ксерокопии паспортов нанимателей.
Спасибо огромное!!!
Подскажите еще, пожалуйста, а ксерокопии паспортов (если договор не заключать), чем-то, помимо общих знаний о нанимателях, смогут помочь? Т.е. в случае недобросовестных нанимателей (попортили что-либо в квартире и сбежали, например), данные паспортов вряд ли ведь помогут?
Без договора ксерокопии договоров мало помогут при порче имущества, но тем не менее лучше с ними на всякий совсем уж непредвиденный случай.
Так согласна! Но очень уж упрямые родственники пока никак не соглашаются... Разве что как-то сначала самим с риэлтором арендаторов подобрать, и только потом их с родственниками познакомить уже напрямую. Больше пока и не представляю, что можно сделать.
Как говорится-не делай добра ...:) пусть ваши родственники сами займутся вопросом. Когда их телефон попадет во все базы и на просмотр под видом клиентов будут ходить толпы агентов, тогда может до них дойдет)
а можно я тоже здесь спрошу,тоже сейчас планируем сдавать хотим через риелтора который нам покупает квартиру сразу ее сдать.Что требуется от меня и должна я ей потом что то оплачивать?
Обычно риэлтор берет комиссию в арендаторов, а арендодателю это бесплатно.