Налоги со сдаваемой квартиры.
С декабря месяца того года сдаю квартиру. Так как соседи однозначно настучат участковому (а тот и в налоговую), то решила подавать налоговую декларацию.
Есть идея указать сумму - 3000р. в месяц, например. Даже договор можем на эту сумму намулевать. Типа, живет человек за оплату квартплаты.
Вроде и налог заплатила. И ущерба финансового нет.
Покритикуйте идею, плиз.
Могу предложить другую идею :)
Перепишите свой договор найма, начиная с 1.01.14 на оставшиеся 10 месяцев на прежних условиях, заберите у нанимателей расписку за декабрь (если таковая была) и не парьтесь с уплатой налогов.
Если соседи и настучат, то не смогут доказать, что наниматели въехали в декабре прошлого, а не в январе нынешнего года.
Можно вообще с 1.02.14 года договор переписать на 9 месяцев ....
Ваша идея хуже тем, что Вы подставляетесь под нанимателя, не говоря уже о том, что 3 тр в месяц - это тоже Ваш доход, и за него надо заплатить НДФЛ.
Для того, чтобы вообще не платить налоги заключают договора безвозмездного пользования.
кто докажут? жильцы , когда спросят вас с удивленным видом "какие деньги? у нас же договор безвозмездного пользования"
тот кто предлагает таким убразом уходить от налогов, видимо любит тушить пожары бензином. логики ровно столько же
Подписываются два договора. Первый - договор безвозмездного пользования с более ранней датой. Следующей датой - договор с реальной ценой аренды.
Кроилово ведет к попадалову.
Лично я вижу сразу несколько ходов, благодаря которым я как наниматель могу привести наймодателя к таковому попадалову, если была подписана такая бумажка.
Вы, пытаясь ускользнуть от достаточно простой проблемы в виде налогов, начинаете забивать гвозди микроскопами, и в итоге наделаете столько "хвостов", что потом проблемы с налоговой могут показаться фигней.
Скажите почему именно на 10 месяцев, не надо платить налоги? У моих жильцов договор в марте заканчивается, надо на 10 месяцев новый заключать? Я не в теме совсем, извините))
Только потом при любых терках с нанимателями, нужно быть готовым к тому, что они начнут шантажировать собственника сдачей в налоговую.
а не проще ли ,как тут много раз советовали-каждые 3 месяца,или полгода,год рас писку уничтожать?
а на новой писать -за должностей на предыдущий период нет !
мы их вообще только в первый год писали-сейчас уже 2 года не пишем,платят исправно.ТТТ чтоб не сглазить
...и пойдут наниматели в налоговую с договором, в котором указана цена аренды и с распиской, в которой указано, что "задолженностей за предыдущий период нет".
Как Вы думаете, что налоговый инспектор сделает?
Договор-не имеет силы.Только оригинал расписки.
А кто знает какой этот "предыдущий период"?
Можно хоть каждый год новый договор составлять.
Хорошо,в расписках про задолжность не писать.
Закончился год-договор уничтожаем,расписку тоже и начинаем всё заново...
Но на практике,все знакомые кто сдают на длительное время делают как и я.По началу может да-риэлтор приводит арендаторов-всё пишем и договор,и бланк расписки даёт,ну а потом договор заканчивается и уже никому эти писульки в виде расписок не нужны...
Не подписывать договор и не давать расписок - наилучший вариант, если не хочешь платить налоги. Но это обычно проходит только с жильцами, которые живут уже 2-ой и последующие года.
Если расписки собственник все же пишет, то разумнее не ждать окончания договора (тем более срок договора вряд ли совпадает с налоговым периодом), а давать нанимателям расписку и забирать у них предыдущую.