Как лучше поступить?
Есть двушка в плохом районе Москвы, мы в ней живем, район ну не самый ужасный, но один из таких, но переезжать из него мы в ближайшие 10 лет не будем. Есть 7,5 млн. Их хватает на плохонькую трешку здесь же в районе. Что лучше сделать: купить эту трешку и оставить двушку (имея в виду, что в семье 2 детей и им нужно будет жилье) или купить большую отремонтированную трешку за 12 млн. (продав двушку). Мы с мужем никак не можем прийти к общему решению, т.к. его аргументы: зачем нам 2 квартиры в плохом районе и зачем нам 10 лет жить в плохой маленькой квартирке, мои аргументы: 2 дешевые квартиры мы потом быстрее продадим (так ли это?), у нас 2 детей им по-любому нужны будут отдельные квартиры. Как считаете, что делать лучше? Есть и третий вариант: купить хорошую трешку, взяв 5 млн в ипотеку, НО имеет ли смысл СЕЙЧАС брать ипотеку, как думаете? И снова : нужны ли 2 квартиры в плохом районе? Что бы делали Вы?
Хороший или плохой район - не поняла, какое это имеет значение, если вы все равно будете еще долго в нем жить.
А важно вот что - Сколько лет вашим детям? Как скоро может понадобиться им кв-ра? Если дети маленькие - я бы однозначно покупала БОЛЬШУЮ трешку. Купить маленькую трешку и ютиться в ней, имея другую кв-ру нелогично. Но если вы знаете, что скоро нужны будут отдельные кв-ры и уверены, что купить вы их не сможете - тогда можно обдумать вариант с оставлением 2-ки. Но опять же - дети даже взрослые могут жить с вами долго, здесь не загадаешь. И опять же - я за пусть не огромную, но хорошую трешку. Ипотеку можно взять, но так, чтобы не очень надолго. Переплата там огромная!!!
У нас была примерно такая же ситуация. Район не престижный по меркам Евы, но меня устраивающий на 100% и не очень-то и плохой, если объективно, без тутошних понтов. Думали - продать ли нашу двушку, чтобы купить трешку в более дорогом районе или остаться здесь, сохранив двушку. Уже смотрели кв-ры в дорогом районе, потом случайно зашли посмотреть кв-ру на соседней улице, влюбились в нее и купили, оставив себе 2-ку. НО - мы купили большую 3-ку (ипотеку не брали, заняли 2 млн у родителей), а 2-ку будем сдавать. Меня очень радует то, что и район знакомый со всей детской инфраструкторой, и кв-ра большая, и ипотеки нет (переплата там УЖАСНАЯ!!!). А сдавать кв-ру - это вообще здорово, деньги никогда лишними не бывают (хотя у нас и так доход оч хороший. но мало ли что...)
тогда брала бы хорошую 3-ку. отдельные кв-ры им еще не скоро понадобятся. а может вообще сами купят или жен-мужей с кв-ми найдут!
Если будете брать 5 млн, то за первый год переплата 600 тыс. Круто, да??? И это практически одни проценты!!! Банк - Дельта Кредит.
За точность на сегодняшний день не отвечаю. Мы брали в ипотеку 5 млн летом на 25 лет, отдали за 3 мес. (продали кв-ру)