Посмотри-всё ли верно?
Продаю квартиру.
Покупают соседи для родителей.
По предварительной договоренности оплата будет производиться с банковского счета на на счет.
Правильно я понимаю, что подписываем договор.
Они перечисляют деньги.
Едем подавать документы на регистрацию.
Нужно писать какую-то расписку по деньгам?
Подскажите по документам для сделки Купля/продажа- такой список документов?
Все эти документы нужны?
Копии св-ва о собственности и паспортов тоже вероятно нужны.
Пошлина какая-то платится?
1. Кадастровый план
2. Технический паспорт
3. Выписка из ЕГРП (форма 9)
4. Согласие супруга
(нужно ли согласие у покупателя, если покупка на 1 супруга)
5. Св-во о регистрации права собственности.
6. Договор купли/продажи.
Спасибо.
142 написал(а): >>По предварительной договоренности оплата будет производиться с банковского счета на на счет.
Правильно я понимаю, что подписываем договор.
Они перечисляют деньги.
Это вы у них спросите, когда собственно они собираются переводить деньги. Может оказаться что онито имели в виду - после регистрации :)
Спасибо.
Я для себя выстраиваю цепочку правильных действий.
После регистрации-конечно же нет, тогда только ячейка.
Вам аккредитив нужен. Например, ВТБ, Возрождение и т д
Тоже самое что ячейка, только безнал. Открываете счет,прописываете документы и сроки для доступа, после рагистрации вы имеете доступ.
Если неполная стоимость, участие риэлтора в сделке... то риэлтор не позволит по безналу, хотя это безопаснее и удобнее. Они ненавидят безнал, только ячейка(надо же отрабатывать комисссию типа работой)
зачем автору-продавцу аккредитив, если окажется что покупатель готов заплатить вперед????
Данная идея - такая же глупость как огульное обвинение всех риэлтеров в том, что они все как один - пятое колесо в телеге
OTTO я вас люблю, хотя мнение анонимов вы не любите.Я дискутировала с вами не анонимно ранее. Но согласитесь,что если нет риэлтора в сделке,то при полной сумме, аккредитив-это удобный и безопасный вариант. Если покупают у родственников/ соседей, думаю, что не будет проблем.
Да ктоже против???? Все сказанное вами верно!
Но! зачем автору-продавцу аккредитив (небесплатный к томуже), если покупатели будут готовы заплатить вперед?
Зачем ей себя саму в более жесткие условия ставить?
Если будет тупик по ситуации, кто платит вперед, то аккредитив лучший вариант
Но если тупика нет, зачем его создавать, чтобы потом героически преодолеть?
Вам всего то и надо было по другому сказать "если покупатель не захочет платить вперед, под заключенный договор, ставьте условием расчет аккредитивом", и я бы только плюсов понаставил бы :)
Anonymous написал(а): >> В Москве есть такие, кто заплатит безнал до регистрации?
Так перечитайте первые два поста, есть данные что заплатить хотят безналом, соответственно либо до, либо после.
После автора не интересует, естественно.
Но вы написали четкое "вам нужен аккредитив" без всяких если, до того как могла возникнуть инфа, что вперед они не платят, первое что я посоветовал автору выяснить, как покупатель видит процесс оплаты.
Если готов платить вперед (такое возможно среди людей не на улице познакомившихся), то все ок, если не готов - предлагать аккредитив или ячейку
У нас не будет риэлтора.
Долго думали продавать или нет квартиру.
Решили, озвучили- да продаем.
Выхожу в магазин- соседка спрашивает- Не надумаем ли мы продать квартиру?
Вобщем через 2 часа её родители решили- покупают квартиру.
Такого конечно же не ожидали..
Готовлю документы.
Спасибо, что ответили.
1. Безналом расплатиться можно. Расписка в этом случае не нужна, подтверждением платежа служит выписка со счета.
2. Список документов сильно зависит от вашей ситуации, ЕГРП вам не нужно вообще, разве только чтобы щеки надуть перед соседом. Безусловно нужен только сам ДКП.
Можете еще у покупателя ПНД/НД спросить, вдруг они ненормальными окажутся с некошерными деньгами??
ой..думаете это нужно запрашивать?-я про справки из ПНД/НД?
Если только на супруга оформление-от второй половины нужно согласие?
Конечно нужно. Ведь если вы продадите ненормальным, то духи предков вам потом не дадут спать спокойно. )))
Извините, но в ваших вопросах про супруга нет логики совсем: согласие супруга на продажу требуется только тогда, когда он является негласным собственником в соответствии с семейным кодексом. А этот момент зависит не от того, кто является владельцем на бумаге, а от того, каким образом владелец получил эту собственность.
Я покупала год назад новостройку. В браке. Квартиру оформляла на себя. Потребовали согласие мужа на сделку.
Автор, совет от чистого сердца, договаривайтесь с соседями, продавайте тем, кого знаете. Сейчас на рынке столько неадеквата при просмотрах(риэлторов и самссебериэлторов),что у меня мечта даже,продать соседям или знакомым ниже рынка,только чтобы мозг не долбили и нервы не трепали. Договаривайтесь с соседями.