а вы бы купили такой дом?
Нашли дом вблизи Реутова. Толи никольское толи салтыковка, так и не поняла к какому микрорайону принадлежит дом. Улица поповка. Стоит недостроеный дом (рядом Ашан). Спорность вопроса в том, что все знакомые удивляются дешевизне дома: за 6 соток и 250 кв недостроя (стоят только стены и забор) - 5700млн рубл. Дама утверждает, что ей нужна операция поэтому скоротечно продает. Документы вроде все ок. Юрист смотрел. Но все как один знакомые, отговаривают, говорят что какой-то подвох выплывет...вот что делать? :(
подвох такой, что 250кв недостроя, вам вылетят в еще 6лямов для достроя + отделка ;)
ну, 6 это вы конечно загнули. в 3 вполне можно уложиться, и у меня они есть. это не смущает как раз.
Не уложитесь в 3, в недострое есть подвох, что даже если стены стоят, не факт что их не придется переделывать, поэтому лучше брать либо пустой участок для строительства, либо уже готовый дом
Да и 250 квадратов за 3 с коммуникациями ну никак не уложитесь, может если супер-эконом можно в 5 втиснуться, но в 3 точно нет
не уложись, возьму кредит. я хочу быть независимой от соседей, иметь свой двор, но при этом оставаться жить в городе. поэтому и зацепилась за него. потому что все остальное - очень дорого..от 15-ти и выше..
А не страшно что постоянно будут бомжи и чурки с рынка шастать? Да одно толко кладбище уже ужас навевает, ни погулять сходить, ни ребенка отпустить , поэтому и дешево, что никому такое даром не надо
Ну и местечко.... Рядом и кладбище и крематорий и ашан.... Ну и нахрен такое счастье то? Неужели чуть дальше нельзя найти? Или вам по приколу чтобы из высотных домов с балконов вам на огород бычки бросали? Ведь впритык же высотки строят
это рядом с ТРЦ Реутов-Парк, тот что на носовихинском шоссе. Высотки стоят рядом, но бычки во двор точно не долетят. А где там кладбище???? не увидела кладбище там....
А рынка рядом вам мало? Все крысы из ТЦ и с рынка к вам побегут, кладбище сразу за рынком после крематория, огромное кладбище такое, может оно еще и расширяться будет, хотя вы на другой стороне шоссе :) но все равно такой поток машин по шоссе, ны рынок, на кладбище, да такое и даром не нужно, не зря вас отговаривают
Вдоль Ашана (сторона к области), через ж/д планируется автоэстакада на ул. Транспортная (от круга, он уже построен на территории Новокосино-2), переезд на ул. Челомея, по проекту, должны ликвидировать, страшно представить какой поток машин пойдет вдоль Ашана, как-то неуютно там. Также будет второй путь жд на Железку и эстакада для доп. пути на Балашиху, хотя жд не так страшно как машины, полагаю реконструкция Носовихи тоже не за горами. Вы только на подведение коммуникации 1,5-2 ляма убьете как минимум.
Скорее всего тётя продает из-за планируемого переезда над жд
у меня был дом в салтыковке (вернее, все-таки в николо-архангельском)... и в нашей части поселка была совершенно очаровательная улица с очень старыми домами-дачами (как в фильме "сердца четырех", офигенский винтаж :)), на этих домах даже висели таблички "дом № такой-то МОСДАЧТРЕСТА" :)... вдоль этой улицы были ВСЕ центральные коммуникации, включая канализацию, а упиралась она в красивый лес, причем там не рощица какая-нить, а реально здоровенный "вековой" лес, да еще с лесным озером в глубине... и от МКАДА меньше 15 км... тоисть не место - конфетка!... и когда эти участки наконец кто-то выдрал с баланса у государства и пустил в продажу - их расхватали по бешеной цене, многие начали строиться...
и буквально через год-полтора на расстоянии 100 метров там внезапно и скоропалительно отгрохали целый комплекс многоэтажек, и теперь они буквально висят над головами у несчастных владельцев этих участков :(...
короче - я бы не стала рисковать... реутов и железка постоянно "расстраиваются" вширь...
Автор, поищите подальше участок, но нормальный! нафик вам такое соседство то...
Работаю на улице Поповка.
По-моему жить тут фуфуфуфуфу. Куча каких-то стрёмных недостроев, гастарбайтеры толпами шастают туда-сюда. Дороги грунтовые - сейчас пока до Никольской дойду сапоги в глине и грязи все. К Носовихе выйти - там вообще аццкий ад. 2 каких-то стрёмных озера/пруда, куда чую сливается канализация...
Церковь зато красивая на кладбище - факт!
Правильно чуете, в эти пруды и сливают:), иногда в канаву вдоль участков вообще красота, амбре..согласна фуфуфу
автор выше сказала, что она тоже из нерусско-понаехавших... так что ей - самое то, пусть живет...
По делу так никто ничего и не написал. Оскорблять, только все мастера! Молодцы:) всем спасибо.
Как раз всё по делу написано. Чем вас ответы не устроили? Недострой, это всегда жопа. Продавать очень тяжело. Гораздо легче продать просто участок. А тут ещё и место специфическое.
Первое, что пришло в голову:
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Дом-то, наверное, не оформлен?
если вас не устраивают ответы "ужас ужас" - так покупайте, чего спрашиваете? Все ответили однозначно-нет, и привели свои доводы, для вас все доводы- рай. Так покупайте, чего теряться?)))
У меня дом чуть дальше - в Салтыковке. На том месте где сейчас вырос город-сад(Реутовские новостройки) были частные земли и дома - всех посносили, уж не знаю что и на каких условиях им предложили. У вас очень большая вероятность что хозяйка узнала что что-то будет строиться на месте ее участка и сливает свой неоформленный дом по-быстрому.
Ну и в 3 миллиона вы не уложитесь. И место очень шумное. Носовиха под носом, рынок, новостройки с Ашаном. Ух, я бы не хотела там жить. Прогуляйтесь по стародачным местам в Никольском-Салтыковке, поймете тогда какую цену имеет спокойствие и тишина, и в тоже время максимальная близость к Москве.