Завтра аванс у Инкома
Мы покупаем квартиру, сделка альтернативная у продавцов, у нас ипотека. На завтра назначен аванс, хотят 100 тыс. рублей(это нормальная сумма?), я буду со своим риэлтором и все равно страшно, на что нужно обратить внимание? Может быть кто-то недавно проходил эту процедуру именно у них?
И ваш риэлтор уговорил вас отдать 100 тыс. инкому???
Мы больше чем о 50 и не разговаривали.
Обратить внимание на договор со всеми его пунктами (который должен быть уже у вас, чтобы вы заранее с ним ознакомились, а не читали на бегу), на расписку о передаче денег (некоторые до сих пор пытаются что-нибудь типа гарантийки дать). И еще на поведение вашего агента. Что-то он внушает сомнения.
А что за договор? Я думала только авансовое соглашение подписывается - нет?
А что прописано в этом соглашении, вы знаете? Или будете подписывать не глядя?
А можно разве торговаться? у них разве не стандартная сумма аванса, они же все-таки агентство.
Не связывалась бы я с Инкомом, да очень уж квартира понравилась, да еще и с хозяйкой на улице сегодня столкнулась(мы в том же доме покупаем, где и сейчас живем), хорошо мы с ней поговорили, телефонами обменялись, вроде адекватна вполне, попробовала бы я ее уговорить отказаться от Инкома, да у нее подобрана альтернатива.
Какие обязательства на вас накладывает то, что они агентство? Чем занимается ваш риэлтор?
Они вам еще и гарантийку подсунут, так вы что - согласитесь? А оченно даже будут убеждать, что это у них правила такие.
А какой у меня выбор? Допустим я говорю - не хочу 100, хочу 50, они говорят - нет у нас правила такие - и что я делаю дальше - отказываюсь от покупки из-за 50 тыс аванса?
Т.е. нужно изначально расчитывать на то, что в случае, если сделка сорвется аванс я не получу обратно? Просто мне потерять 50 также нежелательно, как и 100, а если сделка выгорит, то 50 или 100 по сравнению со стоимостью квартиры тоже не важно. Почему нужно настаивать именно на 50?
вам будут навязывать не нужные вам услуги. И тот же аванс может взять себе агентство, за оказание услуг( или часть аванса: 50 тыс получит продавец, 50 агентство. И в случае если сделка сорвется, вы получите только 50 тыс.
Там могут разные варианты быть.. Будут наверняка навязывать услуги своих нотариусов и прочее.
хорошенько подготовьтесь к подписанию договора! Это даже более важно, чем уже сам договор дкп( который у вас будет стандартный, предложенный банком). У нас была просто битва с агентством, которое пыталось нас на деньги развести. После подписание авансового договора , у нас дкп был уже простой формальностью( но это у нас :) ) Был стандартный банковский договор, который подписали мы с покупателем. Далее деньги в ячейку. Но у нас не было цепочки..
Вы можете менять все!!!!! Плевать, что вам скажут в агентстве. Нет какой то там .. это агентство, они не могут по другому.. Есть вы , ваши деньги! Стойте на своем жестко, как бы вас не ломали. Читайте все документы внимательно, что не нравится вычеркивайте. Вы можете в договоре менять абсолютно все!( ибо это договор)Это поверьте, где вас могут очень поиметь. Потому как все основные договоренности, прописываются именно в авансовом договоре!
Мы давали аванс 50 тыс. Это нормально. 100 много.
Тем, что ее можно использовать разве что в туалете. Гарантийка не является подтверждением факта передачи денег, так что в случае возникновения конфликта вы останетесь ни с чем.
мы через инком аванс 50 тыс давали, до сделки не дошли, аванс вернули. сейчас через другое агентство, аванс 30 тыс. ИМХО 100 тыс для аванса многовато.
Получается, что при покупке через агентство аванс вносится не продавцу, а агентству? А что там в соглашении обычно пишется? Можно ли как-то настоять на заключении авансового соглашения непосредственно с собственником квартиры?
только инком на это не пойдет. нам сказали - мы так со всеми работаем, не нравиться - ищите другие варианты.
А в вашем случае на авансе присутствовал собственник? Вы подписывали именно авансовое соглашение или тоже гарантийное письмо?
нет, мы даже не смотрим больше их объявления, один раз пообщавшись плотно с агентом. и почитав отзывы об их работе.
Что же делать, аванс сегодня в 17, квартира очень понравилась и мобильный хозяйки у меня теперь есть, думаете все-таки не стоит связываться с Инкомом? мы уже два месяца ищем, ипотека уже скоро закроется
А в Вашем опыте есть удачные сделки с Инкомом? Просто куда не посмотреть - везде один негатив и даже свой риэлтор не поможет.
Мы ушли с аванса, наверно нужно было на своем опыте убедиться в правдивости всех отзывов, буду обходить Инком десятой стороной.
Настроение на нуле, руки опускаются :(
Столько страшилок про ИНКОМ. А у меня вышло с ИНКОМом всё прекрасно. Квартиру купил первый смотревший покупатель. Сделка прошла очень быстро. У нас в аванс можно было проставить любую сумму. Риэлтер попался смышленый,пунктуальный. И потом если квартира стоит 3 млн то аванс может быть и 25 т., а если 15 млн. то аванс в 100 т. это нормально.
т.е. Вы присутствовали на авансе? обычно на авансе у Инкома продавец отсутствует
Что тут можно рассказать.Была хорошая кв-ра,выставлена адекватная цена.Трое вменяемых людей продавец, покупатель,посредник всё сделали быстро и остались довольны друг другом. Торгов и уступок с моей стороны не было.
я рассказала вот тут http://eva.ru/topic/155/3227359.htm?messageId=84328047
