Для инвестиции

копировать

Девочки, посоветуйте пожалуйста…
Итак: Хотим приобрести 1 комнатную квартиру в Москве или в ближайшем подмосков'и , для сдачи в аренду. Мы сами не из России, и совершенно не понимаем в каком раjoне луче купить что бы потом легко сдавать за 800-1.000 $ в месяц. Наш бюджет 2.5- 3 милиона .
Сейчас смотрим на новую застройку в Долгопрудном, но сдача дома только в следующем году, и вообще не понятно когда там все построится…
я больше склоняюсь к уже построенным домам, а муж хочет в строящемся.
Посоветуйте в каком раёне лучше приобрести для инвестиции (жить там не будем)

копировать

Вложить 2,5 -3 млн. в недвижку и получить почти 15% годовых?

копировать

средняя доходность от сдачи в Москве 5-7%

в подмосковье - немного ниже

копировать

средняя в Москве 5%, не больше.
а в МО как раз выше.. ок.7-8%

копировать

Не придумывайте! Доходность в Москве выше чем в области!

копировать

это мягко говоря зависит от цены покупки и цены аренды

копировать

Точно такая же доходность и в Европе и прочих развитых странах, 5%.

копировать

А как вы управлять собрались этой квартирой на расстоянии?

копировать

не очень хорошая идея

копировать

а вы мечтатели - купить за 3 и сдать за 30тр :)
отнесите деньги в банк, и МО - не место для инвестиций, и 3 ляма - не сумма, для недвижимости.

копировать

Лучше не связываться. Такую доходность вы не получите никогда. Только мороки на свою голову.

копировать

спасибо….скажите а за сколько минимум можно купить однушку и в каком раёне что бы сдавать за 1000$ ?

копировать

доходность в среднем 5%, т.е. ок.6млн..
в МО побольше %.
Изучите Некрасовку, Переделкино Ближнее.
Или акции по Долгопрудному от Су, но вы ж не здесь, зачит, не сможете их поймать.

копировать

Муж часто приезжает в москву (по бизнесу) а где смотреть акции?

копировать

на сайте Су155))
Долгопрудный стал на слуху после их акций.
Но квартиры по ним улетали моментально, забудьте.. и будут ли они еще..
Поэтому в вашем случае см.консервативный инвест.
Есть инвест.форумы, ищите их в инете.)

копировать

От 5,5 млн. в Москве или ближнем Подмосковье.

копировать

В Москве есть цены и ниже, до 5 млн. Но сдать их можно не больше чем за 25 тыс.

копировать

Именно поэтому нужная квартира будет стоить от 5,5 млн.

копировать

Ремонт, мебель, квартиранты. Кто будет решать эти вопросы?
Знакомая заграницей, приезжает каждое лето- то ремонт, то мебель заменить.
Хорошо. есть близкие родственники, но они только деньги брать и с риэлтором сдавать, если уходят квартиранты.
У вас кто будет эти вопросы решать?

Открыть в форуме