сложно ли продать долю?
Здравствуйте, форумчане. Дома сложилась жуткая ситуация, поэтому очень хочу приобрести СВОЕ жилье. Дано 2 комнатная квартира в Жулебино Полубоярова 52 метра общая, Серия П-46, окна на 2 стороны, лоджия, кухня 8. Собственники я и взрослый сын без определения долей. Прописаны 4 человека (но, видимо, это не играет роли). Хочу продать долю и купить себе с младшим ребенком жилье.
Хотела узнать, какие мои действия? Реально ли продать долю и ее примерная цена. Спасибо
если продавать на сторону, то цена скорее всего будет обсуждаться в районе половины от пропорциональной рыночной стоимости доли, т.е. в вашем случае видимо 1/4 от рыночной стоимости.
внутри круга собственников цена может быть и выше пропорции, и ниже, в зависимости от того кому больше надо :)
Реально. Около 2 млн. С сыном договорится не получится о выкупе его доли или продаже своей?
А какие мои действия? Нужно через суд определять доли? или право пользования квартирой? Или можно сразу работать с риелтором?
Или добровольно, или через суд определяете доли. Потом предлагаете (письменно) купить второму собственнику за некую сумму. Если в течение месяца нет ответа, можете продавать на сторону за сумму не ниже указанной в предложении. Выставить в продажу можно и сразу.
Извините, что влезаю.
Подскажите, пожалуйста, как можно НА ПРАКТИКЕ проверить за какую цену была продана доля (вернее, что доля реально была продана за цену, не прышающуюу, указанную в предложении?
Спасибо!
кому проверить? зачем проверить?
на регистрацию сторонней продажи , продавец предьявляет свои предложения сособственникам (и/или их отказ от приобретения с указанием цены) в которых указана цена, в договоре тоже указана цена, что еще проверять?
Скажем Я- содольшик. Как я могу проверить, что мой сосед продал по цене не ниже той, от которой я отказалась?
Практическая сторона вопроса интересует.
а это как бы не ваше дело , проверять.
насколько я понимаю, сделку не зарегистрируют без вашего отказа, в котором указано по какой цене вы отказались продать, и цена в договоре не должна быть меньше.
Законных способов у вас нет, незаконный - каким то образом в фрс поднять их договор
ну по факту обставиться можно, но уклонение от дачи согласия или отказа не станет препятствием, это точно
Если продавать квартиру целиком, то не нужно выделять доли, просто продаете и делите пропорционально долям, договоров можно составить 2, если выделять долю, то только через суд
два договора с невыделенными долями? делить пропорционально невыделенным долям?
круто, чо сказать, я б так не смог
так если поровну то чего делить? 1/2 по одному договору и 1/2 по второму, все равно же квартиру покупатель целиком покупает
я сделала вывод что поровну, исходя из фразы автора "Собственники я и взрослый сын без определения долей", конечно может быть что доли не по 1/2...