покупаю квартиру вопросы.
1. квартира ранее была получена по договору дарения год назад - на что обратить внимание?
2. заказывает оценку квартиры продавец или покупатель?
1) Дарение говорите свежее? Смотреть в оба глаза, кто и почему дарил. Понимать что цену квартиры реальную в договоре не увидите, только 1м, остальное расписками, потому что налоги платить адекватный человек не будет.(если указывают полную стоимость, бегите не оглядываясь)
Извиняюсь, я не Автор, но переспрошу, а в чем "страх", если есть расписка или как называется бумага на разницу?
ну хочется чтобы человек сам дошел до понимания, что это фигня какаято :)
я бы потом спросил , как в случчего автор будет рассказывать куда делись все эти неотьемлимые улучшения на миллионы, если в квартире их не наблюдается, и тыды и тыпы.
а если случчего не предполагается, тогда нах это все вообще нужно?
А вы , Светлана, все испортили :(
Фу!
Ничего не испортила, неважно куда делся золотой унитаз. Роль играет передача денег, а это факт подписанный собственноручно. Отдай. Я тебе уже говорила, что по расписке есть судебное решение и приставы работают, а квартиру еще пока оспаривают. Вот так вот.
погоди. если я получил деньги за неотьемлимые улучшения, неописанные и неформализованные, потом сделка по квартире откатывается, а эти неотьемлимые улучшения изничтожены покупателем, то с какой стати мне за них деньги отдавать.
когда я передавал квартиру тут стоял золотой унитаз, а стены квартиры были покрыты фресками работы Леонардо да винчи, а теперь тут какаято фарфоровая фигня стоит, а стенки отштукатурены, состарены на 20 лет, и поклеены какимито совецкими обоями...
почему я попал? это покупатель попал, описи ведь нет, за что я ему деньги должен возвращать? пусть предоставит на осмотр неотьемлимых на 10 миллионов рублей, под оценщика, я ему их тут же верну :)
Мне он за них платил , так как они были, он их отделил и выкинул, возвращает мне теперь квартиру без них, я ему ничего не должен
А на, что тогда рассчитывают покупатели, покупая по неполной стоимости в договоре? На порядочность продавца? По моему, в наше время это глупо.
на то что ему нужна квартира, и он не хочет доплачивать 13% чтобы продавец заплатил их в качестве налогов :)
в наше время глупо не понимать закона. Просто подписанный договор(ППФ), круче просто подписанной расписки? Я юрист и мне смешно.
да нет, собственные фантазии :)
для того чтобы вернуть деньги за телефон, который я возвращаю продавцу, надо вернуть телефон.
чтобы вернуть бутылку скисшего кефира и получить назад деньги , нужно принести в магазин обратно бутылку кефира и продемонстрировать что он скис
А получив неотьемлимые улучшения, можно их просто уничтожить, а потом вернуть деньги?
понятно что акта с описью нет, возможно он был, но потерялся :) Своей оплатой покупатель подтверждал что видел улучшения на эту сумму и признавал их стоимость.
А теперь в квартиру пришли оценщики и говорят что всех улучшений там на 100 рублей. Остальных теперь нет.
возникает вопрос - на каком основании суд примет решение вернуть деньги покупателю, если он мне не возвращает товар?
Ведь покупатель телефона не может вернуть бумажку с надписью "телефон", он должен вернуть телефон, который эксперты признают тем самым который был ему продан.
А тут - в квартире вообще отсутствует чтолибо, что могло бы стоить скажем 10 миллионов рублей. а раньше было, ведь покупатель платил за это чтото, и ни разу не предьявил претензий что этого чего то там нет.
Кстати, взгляд с другой стороны, что мешает после сделки покупателю с распиской за неотьемлимые придти в суд и подать иск что он купил неких неотьемлимых , заплатил за них , а в квартире их не оказалось, с требованием не расторжения дкп, а возврата переплаты от продавца и экспертизой что в квартире какие либо улучшения на указанную сумму отстутствуют?