Паника
Извините, можно я чуток поистерю....
Сегодня сделка, всю ночь не спала толком, ночью поняла, что ничего не понимаю, что предстоит, хотя накануне весь пазл собрала по кусочкам.
Итого: сегодня сделка, покупаем в ипотеку. Т.к. окончательное ОК от сбера поступило вчера и вчера же сделка была назначена на сегодня (торопится продавец, кредитный менеджер по уши занят и свободная ближайшая дата сегодня только была), в общем вчера экстренно нашли регистратора, который сделал нам договор, толком не могу понять зачем, но он за
верил, что эта форма в МО (квартира в МО) не раз без проблем проходила регистрацию.
Теперь сомнения, вопросы:
1. Составленный нам договор отличается от предварительного договора купли-продажи, составленного по форме банка. Страшно?
2. Регистрируется ипотека 5 дней, значит, свидетельство мы получаем через 5 дне, если все норм.Так?
3. Квартиру покупаем с мужем, в предварительном договоре я писала: в общую долевую собственность по 1\2 доле каждому, а в договоре к-п регистратор указал в совместную собственность. это правильно? может это на получение двойного нал вычета повлиять?
4. необходимо ли в день сделки подписывать передаточный акт квартиры. регистратор указал его в перечне доков, необходимых для регистрации.
5. ипотека сбера. доступ к ячейке продавец получает как? менеджер сказала, что предъявив зарегистрированный договор. этого достаточно? я к тому, что банку бы не мешало удостовериться в получении покупателями свидетельства с обременением....
Успокойте, плизз, извелась уже вся.......
Сходите к платному психологи и весь свой негатив и черную энергию туда. За деньги!
Успокаиваю. Все у вас будет хорошо.
Кто не рискует, тот не ... Сами все знаете. А разбираться в нюансах уже поздно. Да и вам это не нужно.
не одна вы такая. я две недели до сделки не спала и столько же после.
переживала жуть как.
все было хорошо. хотя не без закидонов со стороны продавцов.