Помогите выбрать застройщика.
Подскажите уважаемые форумчане! хотим простроить на даче небольшой деревянный домик (4*5) какой лучше материал выбрать, когда лучше строится? И самое главное какую фирму выбрать, их сейчас очень много? Мне советуют обратится в Зодчий, так как это старожил в таком виде строений. Нужны мнения...
Знакомые строили баньку у Зодчего, пока стоит нормально уже 5 лет. Правда приходилось контролировать , пытались схалтурить. маленький домик, если одноэтажный то можно и самим построить,нет там ничего сложного.
Построить самим – это вообще не наш вариант. Ни времени, ни опыта, ни умения у нас нет, поэтому и ищем сейчас надежную компанию. Никто больше не строился у Зодчего?
Katryn _, лучше - это понятие слишком растяжимое и абстрактное, если будет жить только в теплое время, то вам скорее всего нужно подешевле, да? Бюджетный вариант - это каркасные небольшие дома в базовой комплектации. Зодчий - очень давно на рынке, с хорошей репутацией, вы правильный выбор сделали.
Жизнь Прекрасна V.I.P, нам Зодчий строил дачный дом -смета больше 1 млн, ни одного нарекания у нас нет. В доме живем уже 2 года и все хорошо. Негатив всегда проще написать и есть время, чем похвалить.
Anonymous, спасибо за информацию, но я не хочу каркасник, да и не совсем в цене дело. Мне главное качественно. Танютка, скажите, а дом у вас теплый получился, мы хотим и зимой иногда на дачу приезжать - природа, шашлык . Kattenok, а без надзора совсем никак?((
Автор, дело в том что вкладываться в качественный дом, с возможностью зимних наездов размером 5х4 - это ИМХО деньги на ветер.
Если посмотрите проекты на фирмах (да того же Зодчего) - то такого размера предлагают либо бытовки или бани. Или летние домики для о-о-о-очень временного пребывания.
Такой размер домика - это очень и очень маленький домик, который сразу предполагает все удобства на улице и отдельную летнюю кухню. Т.е помимо домика вам придется ваять на улице отдельное строение с сортиром-душем и летнюю кухню. Но вы же собрались ездить и зимой?.
Вообщем - если у вас нет особых проблем с деньгами я вам советую ещё раз очень внимательно подумать над проектом.
Очень теплый, я сама мерзлячка, но зимой могу в доме ходить в тоненьких шортах и футболке, температура ниже 24 не опускается.
А чем вы отапливаетесь? Я слышала, что только конвектора нужны или специальные обогреватели. Газовый котел или другой вид отопления нельзя?
Katryn _, почему газовый котел нельзя, если у вас есть газовый транзит рядом, то можете. Но если планируете приезжать зимой иногда не советую газ вводить в дом, от греха подальше. Лучше конвектора купите, в Зодчем они продаются.
постройте из бруса, вариантов сейчас много готовых домов, чтобы был теплый утеплите изнутри и снаружи, только вам уже написали что 4х5 это совсем малютка, нормального размера кухня даже не получится, не говоря уже про туалет и ванную, смотрите хотя бы 6х7 чтобы можно было разместить и кухню и туалет/ванную и комнаты нормального размера
Мы строили душ-туалет 2м на 3м у Зодчего, нам понравилось:).
Вы пишите, что опыта и умений у Вас нет. В таком случае работайте с фирмой (Зодчий, технологии и иже с ними), а не с частниками. Это уже следующий уровень, придете к нему попозже:).
Основной плюс Зодчего для нас оказался в том, что обе бригады (одна делала фундамент, другая собирала домик) приезжали работать, а не перекуривать:).
Про то, что у Вас нет времени - забудьте, ибо все нужно контролировать. Наших рабочих учить не нужно было, все делали адекватно. Но под присмотром:).
Конечно, они хотели подзаработать, но очень ненавязчиво. Типа:" Если хотите, можем Вам крылечко приделать". Сказали "нет" - вопрос закрылся.
Какие-то были дельные у них замечания по чертежам, которые при заказе нам нарисовали (под наш конкретный случай). Сделали, как советовали рабочие - не пожалели.
Знакомые заказали летний домик поставить из бруса у Зодчего на Ярославке, так уже несколько лет от грибка и плесени избавиться не могут,чем только не обрабатывали!!!Я бы с ними не связывался-уж лучше таджиков нанять и попросить их самих закупить и обработать древесину или строй материалы!
Может с рекламацией обратиться? У нас по договору на клееный брус 20 лет гарантия, я бы с ума сошла если бы у нас был грибок( это все чернеет?). Мы при строительстве обрабатывали весь брус антисептиком( с бригадой договаривались), красили снаружи сразу. Внутри пол дома еще непокрашено- но нет никакого грибка. Таджикам вы польстили, конечно, по моему опыту им можно максимум доверять дорожки делать, а в основном- копать и таскать. Фотка гостинной - не по крашенный брус от Зодчего, с лета.
Конечно надо обратиться по гарантии, мы сами с Зодчим строились и именно потому его и выбрали, что в случае каких-то проблем будем знать куда идти. Они столько лет на рынке, выставочных площадок несколько штук имеют, точно не пропадут в неизвестном направлении. Так что тут с таджиками нечего даже сравнивать.
Мы тоже думали дополнительно обработку антисептиком брать. Лишний раз убеждаюсь, что в этом деле лучше перестраховаться и не экономить на каких-то дополнительных работах. У Вас какой проект? Давно строились?
У нас Удача-БС150 с большой верандой. Строили в 2012 году, тоже брали не базовую комплектацию, кое-что меняли, дополняли. Все допы хоть и обошлись недешево, но того стоили. До сих пор всем довольны, никаких проблем не обнаружилось.
да хорошее у нее мнение насчет качества бруса зодчего! какое еще может быть мнение про зодчего у тех, кто рекламирует продукцию зодчего? и даже вытаскивает из архива старый топ, чтобы лишний раз попиарить зодчего! причем в форме диалога с другим рекламщиком зодчего, тоисть с вами :)
пы.сы. может, мне тоже что-нить причитается - вон, сколько раз я слово "зодчий" трудолюбиво наколотила! :)
У зодчего сейчас реклама по ТВ, в метро газетки каждое утро раздают с их рекламой, несколько выставочных площадок в Москве - смысла им нанимать кого то еще строчить хвалебные отзывы на женских форумах я не вижу. И никто их особо не хвалит, конечно если строить добротный дорогой дом - это не к зодчему- терему. Эти фирмы чисто дачный бюджетный вариант, могут построить симпатичный недорогой домик из типовых проектов. Я и год назад писАла, что качество пиломатериалов среднее, но если вы не разбираетесь в строительстве и нет достаточно свободного времени- очень удобно строиться с зодчим- теремом( для меня это одна фирма). Можно было бы отдельный топ завести для этих фирм. Если у меня с брусом ихним что-то случится - завалю все форумы негативными отзывами.
Первый этаж клееный брус 180 без всякого утепления, второй каркасный с утеплением 150 стены, крыша 200. У нас это дача, но всю эту зиму ездили , на Рождество были в морозы. У нас в гостинной стоит печь- камин гуча лава и конвекторы Нуаро под окнами. Вот как на эти выходные было около 0- вообще одной печкой пользовались, конвекторы на поддержание только.
На самом деле у них можно и электрику и сантехнику и печку заказать, но нам показалось дорого и надо было сразу заказывать электрику и водоснабжение ( тогда скидка 18% и нормальная цена). Электрику муж делает сам, печку устанавливали уже после строительства- есть много фирм по установке печей- каминов и дымоходов. Воду вообще еще не развели.
Все понятно. Это всё нам еще предстоит узнавать. Наверное на выходных еще раз подъедем на площадку, все уточнить. Спасибо большое, что поделились опытом и впечатлениями.
Дополнительно у нас шла пристройка веранды (ее нет в основном проекте) и все что с этим связано, плюс делали обработку антисептиком, меняли кровлю. Дополнительного утепления тоже не делали. А по брусу - у них же собственное производство, импортное оборудование, брусья подходят друг к другу как детали конструктора. Собираются быстро, зазоры минимальные. Согласна с Delfi+ - бывает и лучше, но для бюджетного варинта достаточно хорошее качество.
Я такой же буду заказывать.
пока на "Технологии" остановилась.
Там дешевле Зодчего. В выхи поеду, наерное, платить. Уже месяц думаю и никак не решусь.
Смотрела разные сайты и как-то сильно дешевого так и не нашла.
Я сегодня купила 4х5 в Цна-1.
У них акция на каркасно-щитовые.
Я не знаю для чего вам домик - мне как гостевой нужен и кухня летняя.
Обошелся в 235 тыс.
Я добавила 50мм утеплитель по всему дому и ондулин, вместо листового железа взяла.
Поставят за 1-2 дня.
До этого на форумхаус темку нашла про эти дома. Один человек в таком зимой жил. Вот я воодушевилась и решилась :)
Деньги у них платишь только после окончания строительства и подписания актов. ИМХО, плюс.
Ездила на площадку в Тушино. Там КУЧА разных фирм. Не только эта. И домов море. Но из бюджетных нашла только эту Цну :)
А мне построили :) Во вторник за один день домик поставили. Работали таджики, видо было, что не первый дом строят, у них все отработано. С размером я только ошиблась, не 4х5, а 6х4 :)
Мне нравится. Косяки, возможно, вылезут, но визуально придраться было не к чему, муж контролировал их на протяжении всего строительства. Тоже все без нареканий. Хотя, откуда им быть, если дом собирается, как конструктор :) За небольшую плату сделали кое-какие доп.работы.
все застройщики примерно одинаково строят, строили у разных, сами строители часто бегают от одного к другому, по опыту скажу, что за всеми надо следить или накосячат, а уж как накосячат по мелочи или по крупному это вы узнаете через год или позже
Обычно они дают год или даже два на усадку и приезжают исправлять косяки
Но т.к. домик 4*5 маленький совсем и скорее всего проект типовой который они с закрытыми глазами соберут
Девочки и мне посоветуйте застройщика на домик из бруса. Читаю форумы строительные и становится плохо- такое ощущение что у всех построивших дом льется крыша, прогибается пол,брус уложен без нагелей , нет утепления в разных местах итп..и люди подкрепляют все это фотками и действительно становится похоже на ужастик.. Думала Терем,а там такие...отзывы, о Зодчие даже и не думаю раньше читала про них, ГудВуд для нас безумно дорог.
Милые софорумчанки может кто посоветует маме особого ребенка своих бывших строителей, кто у них построил нормально...Лучше организацию- т.к. у меня нет возможности бывать на участке и завозить материал..
Я нашему форуму как то еще доверяю, а если просто вводишь в интернете отзывы о той или другой фирме почему то именно в сфере стороительствова домов огромное кол-во заказных...
В нашем СНТ строил "Зодчий", "Технология" и "Детинец" - З и Т очень хвалят, к Д много претензий.
мы в детинце строили и в зодчем, через год вызывали из детинца были небольшие косяки по брусу, исправили в течение дня, все отлично, в зодчем не понравилось совсем, самое лучшее бригаду с прорабом брать, они более качественно делают, чем от фирмы
Мы в прошлом году строили с Детинцем. В целом, довольны, и бригадой, и сроками. Но. Если хотите что-то менять в базе (окна-двери), берите лучше базу, а меняйте сами, выйдет дешевле и качественнее, те двери, что они нам поставили не из базы, после зимы растрескались, видимо, были сырые. Сразу к цене накидывайте стоимость утеплителей и крепежей. Ну и смотрите материал, если что, сразу вызывайте исправлять - у нас вагонка на одной стене сырая оказалась, появилась плесень.
Katryn _, вам правильно советуют 5*4 - это крайне мало для домика, решать конечно вам... Хотя в Зодчем делают индивидуальные проекты и вы при желании можете включить санузел и небольшую кухоньку в свой домик.
dasa7 _, мне несколько непонятно, почему все решили, что мне нужен домик с санузлом внутри??? Я разве об этом говорила... У нас цель небольшой дачный домик - санузел есть на улице уже полностью готовый с отделкой. Кухню планирую оформить дейстивтельно в доме, НО! зимой мы планируем приезжать крайне редко может на праздники шашлыки пожарить, не факт что даже будем ночевать, так зачем мне платить в 2-3 раза дороже за громадный дом?...
Katryn _, с этой точки зрения, вы правы, у всех просто ассоциации не те пошли, извините. У наших кумовьев такой домик есть, заказывали стройку в Зодчем, и хозяевам и гостям нравится, домику уже три года, у них каркасник, они довольны.
dasa7 _, извините меня пожалуйста за резкий тон. Просто хочется больше информации по застройщику, мы с мужем уже все решили по квадратуре проекта и по примерному бюджету, а мне вместо этого начинают советовать заказывать больше и вообще не понятно что((( А какой у них домик, я просто уже на сайте прописалась, все сижу и изучаю))))
да перестаньте, я не обиделась вовсе))) Сейчас этого домика нет на сайте, как я смотрю. В Зодчем видимо прошло обновление модельного ряда, появилось очень много вариантов новых. Какой уже себе присмотрели?)
Пока присмотрели себе Крепыша, только не знаю какой выбрать - с терассой небольшой или нет.
да, самим очень понравился, только теперь есть другой момент. Наша дача находится в дачном кооперативе, который вообще не ораняется, а что если у меня вдруг материал сопрут((
тююю, так пока у вас будет строиться дом, строители будут жить у вас на участке в бытовке. И к тому же когда вы подписываете договор с зодчим, то до момента подписания акта- приема передачи дома всю ответственность за материал несет компания.
Наверное можно будет с сотрудниками Зодчего это обсудить, у меня таких идей не возникало. И мне бригада не мешала и я им - никто не опаздывает, вудет себя культурно.
Мы заказали в Зодчем, небольшой коттеджик Любава из клееного бруса, сегодня приезжали фундаментщики- вбили колышки, померили перепад- во вторник начнут работать. Заказали совершенно спонтанно у них, ездили по всем площадкам крупных застройщиков, и Детинец и Терем рассматривали, вообще я поехала на Тушинскую в Хотвелл считать проект(вроде решили из СИП- панелей строить) и по дороге зашла на строительный рынок у метро- там одна из площадок Зодчего и много еще мелких фирм, и мне очень понравился именно этот домик Любава- он и небольшой и гостинная с эркером и вторым светом очень красиво смотрится. В Хотвелле , кстати , дорого получилось, с учетом свайного фундамента и того, что дом без внутренней и внешней отделки. В общем как построемся - напишу отзыв.
Мы строились в 2007 году у "Артель Арх-строй".
Тьфу-тьфу-тьфу - реально очень довольны.
Строили брусовой дом.
Через год, когда дом устоялся уже в этим же прорабом договорились, он со своими ребятами (из Уфы) сделали уже чистовую отделку и печечку небольшую.
А рядом соседи строились у "Зодчий" тоже брусовой. Но они сразу вставили все окна и двери и сразу обшили сайдингом. Через год у них с одной всё поползло.
Наш дом 7*7,5 .. а у соседей из серии Коломеец, кажется.
насчитали нам в зодчем за веранду в 24 кв.м. - 500 тысяч. и это самый дешевый вариант: доска 150, с деревянными окнами, минимум утеплителя и какой-то простенькой дверью. и кажется без фундамента считали. Я даже не стала просчитывать полноценный вариант.не ожидала, что так цены взлетели.
сколько сколько??? Странно, я вот в Зодчем тоже верандочку заказывала с мужем в 21 кв.м - цена на порядок ниже (у нас вышло 312 719) Что тот мне в ваших словах жаренным пахнет… Не вброс просто? Вот прилагаю фото нашего проекта.
katerissa +, а почему цена так сильно отличается, не может же просто 3 кв.м метра так сильно затянуть?
Нет конечно, 3 метра так не тянут. Это просто вброс - негатив без почвы и реальных событий)) Балуется кто-то)) Вы ведь сами видите мой план и расценки - хотя фото тут совсем мелкое и нечитабельное.
Понятно, только зачем это кому то нужно. Вы себе уже верандочку построили уже. Как впечатления?
Давно, мы ее уже обкатываем во всю - гости приезжают, шашлыки / ужины все в веранде))
Купили дом в деревне три года назад и в комплекте прилагался летний домик от Зодчего, построен более 10 лет назад, считаю, что вполне прилично, почти как новенький, мы им очень довольны! Сейчас попробую фотку в паспорте разместить, заходите.Единственный недостаток - крыша , крытая железом, гремит иногда.
у нас дом от Зодчего с 2001 года и никаких проблем с ним не возникло до настоящего времени, ничего не протекло, не отошло...после зимы в доме нет следов мышей, не могут они в дом пролезть, все хорошо заделано. НО! Цены в Зодчем указаны за самый, скажем так, экономный вариант, который практически 100 процентов вас не устроит и вы будете брать доп. опции, и цена, как следствие вырастит ощутимо. Те же доски половые захотите потолще, лестницу получше, а не ТО, что у них входит в базовую стоимость, столбики, как фундамент, это вообще не разговор, и ленточный у них низкий, еще будете, как минимум, один ряд дозаказывать надо. Как сейчас помню, дом стоил 104 000 по прайсу, а обошелся нам в 170 000 с ленточным фундаментом.
Я извиняюсь, конечно, но домик очень похож на бытовку. Думаю купить готовую бытовку и отделать её будет проще и дешевле, чем заказывать такой домик у Зодчего.
Нам уже построил Зодчий, чуть больше чем за месяц( без учета фундамента). Есть , конечно, небольшие косяки, но в общем удобно с ними строиться, особенно тем кто не хочет сам заниматься закупкой- доставкой материалов и следить за строительством. Рабочие живут на участке, сами весь материал принимают-разгружают, несут за него материальную ответственность.
Проект называется Любава, первый этаж брусовый , второй каркасный( это я на вопрос выше отвечаю). Нет мы не въехали, проводим коммуникации и внутри красим. Крашу я сама, поэтому это надолго. У нас дом новый на соседнем участке, сейчас я живу на родительском и на свой хожу красить в свободное от летних развлечений время. Про Зодчий , где-то 3 + оценка, для дачи сойдет, материал у них не очень качественный и бригада нам попалась не фонтан.
Delfi + , можете поподробнее написать о некачественном материале, пытались ли вы его поменять, если совсем ужас ужасный, и косяках бригады? Присмотрели в Зодчем дом Ветлуга, теперь думаем....Спасибо за ответ.
Некачественный не в смысле брака, а просто очень все бюджетное: брус и вагонка и двери( мы базовые оставили) все клееное из кусочков, производство безотходное видимо. Рабочие неаккуратные, нужно стоять над ними постоянно , вот я сейчас крашу- почти после каждого гвоздя вмятина на вагонке. Вагонка у них вообще плохая, тонкая , с маленьким зазором и бьют ее гвоздями. Я просто сравнивают какие у нас материалы у родителей в доме и бане( хотя все тоже самое обычное из магазинов), в Зодчем качество хуже. Хорошая у них только организация, те выбираешь дом на выставке - и через месяц получаешь такой на своем участке.
Посмотрела Ваши фото в профиле. Так здорово, мы изначально на Канадца нацеливались, но после Ваших фото даже я стала к Любаве присматриваться. (вы мне писали в другой теме, что можно Ваши фото посмотреть) У вас там еще и фотографии бани есть, тоже у Зодчего заказывали?
Нет, баню не в Зодчем, сами строили с частной бригадой, она каркасная. Я тоже на площадке Тушинской влюбилась в Любаву, но конечно эти потолки огромные определенные трудности- например электрику провести и люстру повесить.
Я где-то давала ссылку на тех кто нам строил. Это срубы. Соответственно желательно чтобы дом отстоялся год, и отделку делать только на следующий год. Могу дать ссылку на их сайт и ответить на вопросы. Я довольна.
Vaccinium macrocarpon C.B., срубы не так симпатичны - у Delfi + намного красивее смотрится, только не обижайтесь) Хотелось бы конечно увидеть как он и внутри выглядит))
Внутри бревна обтесаны, можно делать любую отделку. Снаружи тоже все что угодно можно сделать.
+1. Сайдингом закрывают самые безнадежные дома, когда уже совсем страшненький и больше ничего не поможет. А вот сруб качественный закрыть сайдингом - таких дураков и нет наверно.
я наоборот жалею что не круглое бревно у нас. Закрывать брус пластмассой не айс, на мой взгляд
Бревна- это природный материал, экологичный, ради интереса посмотрите из какого г..вна строятся брусовые домишки,особенно Детинцы, Зодчие и прочее гуно. Вы совсем уже.
Тогда уж клеенный брус, но это дорого и тоже непонятно из чего. Брус с сайдингом-это просто примитив,уж извините.Смотрите не переплатите.
Я от своего сруба(правда оцилиндрованного) балдею, а как внутри пахнет, все настоящее. 8,5 на 9,бревно 24.
Наверное, лучше всего доверять отзывам реальных владельцев домов, готовых показать вам свой дом, по крайней мере на фотках. В идеале посмотреть дом живьем. Сейчас так скакнули цены, что наш дом из клееного бруса от Зодчего кажется просто копеечным - за эти деньги сегодня машину приличную не купишь. Я не жалею , что заказали в Зодчем- хоть деньги не пропали. Для дачи цена - качество хорошее, для ПМЖ конечно хлипковат домик, но мы ездим всю зиму и легко прогреваем печкой- камином и конвекторами. Фото он - Лайн.
Добрый день! Скажите, пжст, чем у Вас стены покрашены? Очень цвет приятный на этом фото и еще цвет в кухне понравился.
http://www.pittsburgh-paints.ru/sun_proof_77-1110_solid_color_latex_stain-ppg/
Это американская пропитка акриловая, продается в основном у дилеров( я на Полярной брала), там есть стенды и образцы- можно выбрать и заколеровать любой цвет. Дом снаружи и кухня покрашены цветом " ветка оливы", спальня " креветка"- у них такие прикольные названия. Только мы покупали, когда курс был в 2 раза меньше.
Присоединяюсь к мнениям, что 4х5 это оочень мало. Друзья построили 2 дома у Зодчего из клееного бруса, вроде довольны. В одном из домов только крыльцо переделывали, оно очень узкое оказалось. Как летний вариант их устраивает. С фирмой ставили только сруб, на отделку договаривались с самой бригадой.
Мы себе строим их профилированного бруса 200х200, но нам нужно для пмж.
Строиться можно в любое время. Мы начали стройку в середине октября. В мае продолжим.
