домик в Крыму
Ситуация такая:муж загорелся купить домик в Крыму у самого синего моря.Не хочу,говорит,работать(ему 50 лет),хочу комнатки приезжим сдавать.Хочет снять накопления(4 мл.)и ищет в интернете дома на продажу.Девочки,как мне переубедить этого придурка не покупать?
что, прямо сейчас?))))) до окончания референдума даже ему приспичило?))))))
Ну нет...не сегодня конечно.Просто мы эти деньги на старость копили,а этот старый хрыч решил все в недвижимость(сомнительную ИМХО)вбухать.Может я зря паникую?
а на старость вам оно зачем? У меня муж тоже лелеет идею - жить в домике у южного моря, а квартиру в Москве сдавать))) Что в этом плохого? Если будет выгодное предложение, когда все устаканится, - почему бы не купить и в Крыму? Сидеть на миллионах до старости - как-то странно... Куда-никуда, а я тоже за вклад
Чтобы сдавать, нужно что-то посущественнее, чем 4 млн. Нужен, как минимум, дом для себя, и плюс клетушки для отдыхающих. В готовом виде это стоит дороже, в неготовом - уйдет уйма денег на строительство и обустройство. Ну и сдача такого добра много денег не принесет. По деньгам будет примерно так же, как купить квартиру в ближ. подмосковье и сдавать. За год будет та же сумма, что и за 3 месяца сдачи комнаток в Крыму. Зато без проблем. Если говорить о минигостинице с приличными условиями и соответствующей стоимостью, то вложения там намного больше.
Не несколько, а максимум две однушки. И сдавать 3 месяца в году, причем каждые 2 недели надо пересдавать, т.е. находиться там. А в остальное время года нужно за ними следить и платить коммуналку. Лучше купить в МО, сдать и не дергаться. Годовая сумма будет больше, чем с дерганьями в Крыму. И вообще муж автора хочет домик, а не квартиру.
муж загорелся купить домик в Крыму у самого синего моря.Не хочу,говорит,работать(ему 50 лет),хочу комнатки приезжим сдавать.
вот-вот. К тому же, за год заработал на съеме и езжай куда хочешь, а тут на всю жизнь привязан к одному месту.
Я через 2 недели еду на сделку в Краснодарский край. покупаю там домиГ и участок 36 соток :)
Он, правда, не у моря и цель не сдавать его приезжим, а жить там и землей заниматься. В Москве у нас 3 квартиры (наша, и родительские) Думаю, что на старость хватит :)
дело не в удовольствии... я его, кстати, тоже получаю от всего, что связано с землей и хозяйством, и гораздо бОльшее, чем от офисно-городской суеты...
просто я на своем личном опыте и на примере еще нескольких таких приезжих "земледельцев" четко поняла - у людей из средней полосы совершенно НЕПРАВИЛЬНОЕ понимание, что такое тамошний климат и тамошнее население... вот просто ОЧЕНЬ любопытно будет послушать эту еварушницу, у которой через 2 недели сделка - что она будет говорить через 3-4 года?
А что не так с населением? Я постоянно отдыхаю в краснодарском крае летом. Люди с минимумом жизненных потребностей, образования, но хитрые, из всего любят делать выгоду. Ну, скажем так, вообще не мой круг - другой глобус. Но это не мешает иметь там свой дом. Станица большая, есть вероятность, что никто особо докучать не станет.
Про климат я тоже все знаю. Арбузы круглый год не жду, да и не в этом дело. Просто хочется быть чуть ближе к морю :) Долгое время в Питере жила, поэтому в принципе ничего не страшно :)
Хрена с два Вы будете жить в станице в стороне от местных. Вероятность эта, что докучать не будет никто, стремится к нулю с огромной скоростью. Но Вам удачи, конечно. Из Питера к кубаноидам - это смело.
Люди из средней полосы разные :).
Я там не жила, хотя ездила часто в любое время года, муж жил. Планирую тоже домик там купить.
дазарадибога! "не жила", "приезжала в гости", "отдыхала" - это вотпрям про меня 10 лет назад :)... и тоже мне все-все тааааак нравилось... но поймите: просто ЖИТЬ (например, на доход от сдачи квартир) и жить НА ЗЕМЛЕ (тоисть заниматься хозяйством) - это 2 ОГРОМНЫЕ разницы... и когда я это на своей шкуре прочувствовала - стала более трезво смотреть на вещи... это глазами туриста все очень завлекательно - цветущие плодородные станицы, фрукты-овощи, парное молоко, домашняя колбаска и гуси на зеленом лужке... а на деле... вот у нас, например, был ОЧЕНЬ удачный участок - по его задней границе располагался большой пруд с проточной водой (из земли били ключи, а потом вода уходила в Кубань)... мы имели возможность кинуть туда насос для полива, чем наполовину облегчить себе существование... и все равно, ПОЛИВ - это мой страшный сон... при 50 градусах без постоянного увлажнения чернозем моментально превращается в цемент, и ВСЕ от черешни до люцерки засыхает за 1-2 дня... а зима - мерзейшая сыро-ветрено-слякотная гадость вперемешку с периодическими морозами за 30... дороги постоянно обледеневшие вплоть до того, что абсолютно НЕВОЗМОЖНО выехать из станицы, ну разве что верхом на лошади :)... адыги и прочие кавказоиды последние 5-7 лет прут с юго-востока как наглые тараканы... да и сами кубаноиды - не скажу, что плохие, но ооооочень СВОЕОБРАЗНЫЕ люди :)... днем будут с вами дружить взасос и за стол приглашать, а ночью, если представится такая возможность - стырят все, что на вашем участке плохо лежит...
короче, если вы собираетесь там не просто жить, а именно хозяйствовать, то могу поспорить - через 3-5 лет вы со всем мною сказанным горячо согласитесь :)
давайте я сама буду решать, спорить мне или не спорить, ок? :)...
свой личный практический опыт никому вовсе даже и не навязываю, ну поделилась и поделилась... не учиться на чужих ошибках, а гордо совершать собственные - священное право каждого хомосапиенса :)... мне вот тоже в свое время говорили "не надо!", но я думала, что лучше всех понимаю, как жить и что делать...
я могу САМА решать все, что мне заблагорассудится... и спорить при желании могу хоть со стенкой комнаты напротив... равно как и вы можете САМИ делать потребные вам вещи, типа ведения хозяйства в краснодарском крае... вот только затраты сил, времени, денег и нервов в обоих примерах - совершенно неравнозначные ;)
Анна, скажите, пожалуйста, а что Вы думаете по поводу такого же "ведения хозяйства", но в средней полосе. Например, Рязанская область.
в чем-то гораздо проще, в чем-то наоборот сложнее... летом 2012 года я прочесала рязанскую, воронежскую, липецкую, тамбовскую, курскую и белгородскую области... с точки зрения экологии, вроде бы, самая благополучная - тамбовская... мне больше всего, однозначно, понравилась белгородская... но сейчас, в связи с украинскими событиями, фиг знает, что и как там дальше будет :(...
я в итоге выбрала беларусь, гродненскую область, переезжаю летом... климат и земля, конечно, менее "южные", зато куча других плюсов...
но, кстати, пока я каталась по вышеперечисленным областям - познакомилась со многими бывшими горожанами (не только из масквы), которые занимаются хозяйством и очень довольны...
да что вы говорите! россияне - прекрасно могут! более того, купив дом или квартиру - автоматом получают статус внж и все гражданские права кроме права голосовать... вот землю - да, не могут оформить в собственность, только в долгосрочную аренду... но такой статус и для самих беларусов не редкость, там у многих земля в аренде, а не в собственности...
А Вы не боитесь, что в случае чего (смерть Лукашенко), Белорусь развалится? Я бы тоже поехала, но этот факт немного пугает.
Белгородская область мне совсем не нравится. Пейзажами )) Ненавижу степь. Мне очень нужно: леса нормальные, луга и река поблизости (такая с песчаными отмелями). Подумываю о Рязанской области.
Можно еще нахальный вопрос: сколько у Вас земли к дому прилагается?
знаете, я о будущем беларуси столько думала, что аж мозги заболели :)... но все-таки самым вероятным мне кажется вариант, что в итоге беларусь (с батькой или без него - неважно) постепенно соединится с россией... ежеличё - такие выводы я сделала ЗАДОЛГО до украинско-крымских событий :), еще пару лет назад... конечно, невозможно ни в чем быть уверенной на 100%, жизнь вообще - одна большая лотерея... так что тут уж как Бог даст! ну, в самом крайнем случае - вернусь...
до земли я жадная, мне чем больше - тем лучше, такшта буду искать максимально возможный участок :)... я же пока еду на съем, а пункт постоянной дислокации буду подыскивать на месте, без спешки, с чувством-толком-расстановкой :)
+1. Я с вами соглашусь. Родилась и выросла на ставрополье, хотя уже 25 лет живу в Москве, но обратно не тянет. Лучше купить путевку в нормальную страну и залечь на шезлонге у моря. А дача у меня и в МО есть и прекрасно я наигрываюсь в сельское хозяйство со своими двумя теплицами по 18 метров каждая.
Покупать для сдачи в наём имеет смысл то, что приносит прибыль ежемесячно, а не 3-4 месяца в году.
Давно бы 4 млн. в недвижимость (московскую или подмосковную) вложили или в валюту, а то обесцениваются ваши накопления...
скажите ему, что Крым по цене равен Испании, а там хамон, вино дешевле воды и закат красившей :)
комнатки приезжим сдавать- еще та работка... заезды будут от 10-14 дней до месяца по длительности, нужно менять белье,организовывать уборку,закупку-доставку хоз.мелочей(туалетная бумага,мыло и т.п),следить за проводкой,состоянием техники,ее ремонт и куча еще всякой работенки. ваш муж представляет себе обьем работы? а как будете искать и привлекать клиентов? на это тоже нужны время и силы
С чего вы взяли? Апартаменты и виллы огромной популярностью пользуются, так как снять отель на 4 месяца - космос, а дом - вполне недорого.
+1 была в Турции когда-то давно 1 раз, мне хватило, никогда больше не поеду, а уж покупать там что-либо тем более
+100 Я думала я одна такая, кто Турции Крым предпочитает :)! Мы сделали выбор в пользу ЮБК вместо Турции, хотя по цене в Крыму дороже отдых. а сервис - хуже, и все-равно только Крым!!!
Неа,я ещё с Вами:) Приехали из Турляндии-полгода лечили холециститы ,панкреатиты(не пьём,не курим,вот такая вот еда в отеле 5+)Да и вообще,после Крыма- Туреция жалкое подобие .
А где именно в Крыму любите отдыхать? Интересует отдых для мамы и дочки 8 лет. Пару недель, летом. В какие месяцы лучше? Какое место? Что по деньгам? Ну и компанию ищем интересную с детками примерно одного возраста или постарше) Как раз до лета по идее все в Крыму стабилизироваться должно. Правда цены по идее вырастут.
Лично я люблю Гурзуф,Проф.уголок ,там где рядом есть Ялта,ласточкино гнездо,дворцы,экскурсии на водопады и пр. и можно с ребёнком вашего возраста погонять по экскурсиям:)
В силу возраста младшего ребёнка мы пока ограничиваемся Песчаным,рассчитанным как раз на мелких. Вот через пару -тройку лет с удовольствием переберёмся на ту сторону. Цены очень разные. Можно и за 3 тыс. в сутки найти за номер в частном пансионате,мы сейчас оплачиваем номер за 12 тыс. на четверых в сутки на август. Опять же вам можно абсолютно спокойно обойтись пляжем+экскурсии+аквапарк,у меня включается: медсестра +4-х разовое питание+подогреваемый детский бассейн.
Сама лично была в Ялте, Симферополе, Евпатории и Феодосии. Но очень давно. Климат помню прекрасный и цены низкие. Сервиса конечно никакого( Зато романтика. Отдыхали с подругой лет 10 назад) А вот теперь захотелось с ребенком. Вы давно там были? Все эти Турции-Египты пройдены давно. В Тайланд хочется, но лететь далеко, ребенка жалко( Вот и думаю может на лето лучше в Крым чем опять в Турцию? Или может Кипр-Грецию рассмотреть? Как там сейчас? Стабильно? Да и в Крыму еще неизвестно стабильно ли к лету будет или нет?
Смотрите сами,но вряд ли местные власти и сам народ даст испортить "нацистам" курортный сезон:) Сами подумайте,им на заработанное летом весь год потом жить.Зачем им это надо? С вашим ребёнком можно и в Грецию на эти деньги:)
Про сервис....не берите старые санатории,там кроме кухни в стиле совеццкой столовой с кашами,борщами и булками-никакой радости. Если денег не жалко,выбирайте отели по отзывам,сейчас есть такие где и детские дискотеки и развлечения и пр. и пр. Только шевелиться надо уже сейчас,есть шанс не купить к апрелю ничего.Я билеты выкупала уральскими авиалиниями по 6 тыс. с носа.Да и цены на июнь ещё приемлимые,июль и август-стабильно высокие.В июне кста ещё будет клубника и черешня.
Большое спасибо) Просчитаю тогда все отели по ценам на июнь) Совковый отель нам точно не подойдет( Нужен средний еврейский вариант))) Ну и чтобы с детскими тусовками)))
Мы тоже в раздумьях купить участок у моря и построить там гостиницу,пока смотрю варианты,и жду пока там все устаканится.Вот прям сейчас я покупать не буду,все-таки ситуация пока не стабильна.
У нас скоро квартира из-под ренты освободится,думаю поменять её на Крым:) ,всё ж дешевле ,чем платить по 250 тыс каждый год за 2 недели отдыха. Будет куда родственникам приезжать,друзьям.
Сейчас вообще что-та покупать в Крыму опасно, непонятно, по каким законам будут оформляться сделки и не признают ли их потом недействительными.
вот-вот. Или как в Сочи, все прибрежные районы поделят между собой олигархи, к морю и не пододешь. И все частные гостиницы будут просто снесены для постройки огромных отелей. Тем более, что в Крыму земля не продавалась, а сдавалась в аренду. Сейчас вы купите такую землю, а потом скажут, что земля принадлежит России и аренду больше не продляют, убирайте свой домик.
Покупать надо, чтобы там жить. А жить в Москве и иметь домик за тыщи километров и сдавать его только на летние месяцы...
А кто будет присматривать за квартирой/домиком когда "не сезон"? В Крыму например зима позорная по погоде (ветрено, сыро, мокрый снег...как у нас поздняя осень примерно), туристы зимой туда не поедут 100%, т.е. домик будет простаивать. Кто будет за ним следить?
У меня друзья 12 лет назад продав родительскую квартиру в самом центре Москвы купили себе новостройку в Химках, и дом в Турции в Кемере(точнее не дом, а пол дома, типа коттеджа двухэтажного на 2 семьи с разными входами, двор и бассейн общие). купили с расчетом что они там будут жить бОльшую часть года (характер работы позволял). Ну где-то лет 5 было все более/менее, а потом глава семьи потерял работу, в Турции такие сотрудники не нужны оказалось, он пытался устроиться хоть кем (даже одно время работал в дельфинарии дрессировщиком дельфинов :)), но все сошлось к тому, что надо возвращаться в РФ. так вот как только они уехали в РФ (соседи все разумеется знали, что их не будет несколько месяцев) буквально через пару недель у них в доме выбили стекла и залезли к ним, благо ценного там ничего не было, но все-равно жалко (технику там покалечили всю, диваны испоганили (ногами в грязной обуви ходили по ним)).Вот так оставлять дом без присмотра! Сейчас они выставили на продажу дом и особо желающих купить нет...
С недвигой безхозной в Крыму будет тоже самое ИМХО, все-равно все будут знать, что этот дом зимой не жилой, залезут однозначно!
+100 брошенное и бесхозное, потому как хозяев нет. С квартирой получше, тк все-таки залезть несколько сложнее, чем в домик за забором
Но квартиру и сдать получится только за копейки. Мы например часто в Крыму отдыхаем, но не экономим до такой степени чтоб снимать квартиру в панельной постройке из советского прошлого (тем более жилых многоквартирных домов на 1 береговой линии я лично в Крыму не встречала, от любого из них на пляж надо на чем-то ехать или долго-долго идти (а в условиях горного Крыма там еще и в гору возвращаться)! Уж лучше снять домик при таких исходных ИМХО. Квартиру там покупать вообще не выгодно!
интересно, а в СОчи выгодно? или там тоже нет квартир (или квартир в домах по типу апарт-отелей как в Европе) вблизи береговой линии?
В Сочи была два раза в 2000 и 2002 годах :), и знаю этот город ооочень плохо (точнее - не знаю вообще). Один раз мы там жили в частном доме (ездили по приглашению хозяйки), до моря было пешком минут 10, красота :)! А в Крыму фишка такая, что ВСЕ побережье которое более-менее обжитое, все занято санаториями, гостиницами и пр. там просто нет свободного пляжа, а если и есть то стоит баснословных денег (и то если эту землю можно покупать в собственность! вполне возможно, что просто аренда). Построить там доходный гостевой дом, привлекательный для туристов, оооочень не дешево и 4 лимонов не хватит (хотя возможно у автора 4 лимона в евро или долларах :)? тогда можно попробовать :)). Все написанное исключительно мое мнение!
Я давно была в Сочи, но меня туда никакими калачами не заманить. Море там грязное, пляжи платные, порт рядом. Очень сомнительный вариант для отдыха, а уж для жизни тем более. Хотя это только мое ИМХО, может кому и нравится.
Позвольте не согласиться :-)
В Сочи отдыхали 5 лет подряд. Береговая линия чистая, снять жилье даже в разгар сезона сложно, но можно. Обслуживание нормальное. После олимпиады цены могут взлететь, но думаю не на долго, тк там основной заработок местных жителей это туристы.
Мужа вашего понимаю,сама мечтала.Но!Участок купила в Крыму за 10тыс$(давно),построила летний домик с комнатами(5 комнат+кухня),в планах зимний дом,уже вложено 1,5 млн.рублей(без мебели,без благоустройства участка).Жить буду там постоянно-только детей доучу ;-).Сейчас соседи смотрят-замечательные люди. Так что не хватит вам 4 лямов....А вот на однушку в Подмосковье,на старость-легко
А я хочу квартиру купить в Симферополе и жить туда переехать. Вот начала читать объявления и поняла, что ничего про местные реали не знаю. Пишут, что отопление местное, что котлы какие то и т.д. и сразу понимаю, что плохо там и с водой и с отоплением, раз в новых домах не централизованное.