Где узнать про несущие стены?
Добрый день. Где узнать несущая стена или нет? В планировке в инете показано, что ненесущая, но, чтобы удостовериться- куда идти?
Второй вопрос: Если делать перепланировку (демонтаж стены и увеличение кухни) , то я могу сама сделать, не согласуя, если квартиру продавать не собираюсь? Или куда идти опять же. Или если согласовать, то кто-то делает проект, значит берет оф. данные с размерами, чертит и подаем документы в какую-то организацию? С чего начать?
Дом блочный 9-ти этажный одноподъездный. Там туалет/ванна совмещенные. Ванна сидячая. Хочу сделать туалет отдельный, вместо ванны- кабину. Кухню 5,5 кв.м. сделать больше, передвинув стену в комнате.
Вы собираетесь делать демонтаж несущей стены???? Если да, но не советовала бы. Т.к это чревато. Если стена не несущая, не подскажу, идите в мосжилинспекцию и там узнавайте. А в несущей стене можно сделать проем только определенный, с усилением конструкции и делать это должна лицензированная компания! И учтите, если кто-то из соседей настучит на вас, то придется либо вернуть все в зад, или узаконивать перепланировку.
в этом доме, про который чел. спрашивает эта стенка не несущая. ред. у нас соседка в такой квартире вообще все внутренние перегородки посносила, совсем... унитаз у нее теперь стоит перед входной дверью. называется - студия.
"Дом блочный" - как правило все стены перпендикулярные стене с окном-несущие. " передвинув стену в кухню"- пипец.... Потолочная плита лежит на вашей стене. Вы её передвинете.... Слов нет, клоуны.
автор, а как вы хотите из этого санузла 2шт сделать, можете показать? очень интересуюсь. расширять на кухню нельзя вроде? в коридор?
Если стена не несущая, то можно подвинуть стены ближе к окну в комнате. И в коридоре сделать ванну до конца стены, туда поставить душ.кабину 900*900. Между кухней и коридором сделать перегородку из стеклоблоков. Вообще в инете видела три варианта перепланировки таких квартир: первая квартира-студия - мне не подходит, вторая: увеличивают ванную комнату, третья- делают скользащую перегородку между кухней и комнатой.
http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/
Вам лучше сходить и все узнать, т.к. в разных округах разные правила.
Мы сносили и ставили не несущую стену, в пределах сан. узла поворачивали ванну, переносили раковину. Перепланировку уже регистрировали по факту, без всякого проекта.
Но есть засада с полами, если будет делаться стяжка, меняться одно покрытие на другое, то тут какие-то мосжилинспекции (например в ЦАО) считают это косметическим ремонтом и заменой одного материала другим, а вот у нас в ЮЗАО это считают переустройством конструкции пола и требуют проект.
Ой, как интересно, я как раз в ЮЗАО и меняю стяжку... Как мосжилинспекция может про это узнать? Ну понятно про перенос раковины, поворот ванной - это видно визуально. А если я стяжку меняю - они как это определят? И еще проект потребуют на переустройство конструкции пола... Бред какой-то...
*это ни в коем случае не к Вам претензия, это я просто вслух размышляю и удивляюсь нашей мосжилинспекции*
Все те же мысли были. Как определят не знаю. Когда приходил инспектор из с проверкой, смотрел все. Сравнивал замеры по БТИ с размерами в живую. Мы стяжки не делали, но линолеум меняли. Так даже спрашивал как давно меняли. Я от греха подальше сказала, что мы старый не трогали, прямо поверх него новый положили.
А еще у нас газовая труба на кухне выведена примерно в метре от оконной стены и по БТИ плита была нарисована справа от газовой трубы, а в живую стояла слева. Так тоже обязательно нужно согласование в Мосгазе.
Я лично была свидетелем В МЖИ, как мужик стучал на соседей сверху, что они меняют стяжку, жить ему не дают и ваще, вдруг все обвалится. Писал заяву. Потом спросил, как же соседи это исправят? Ему ответили, что будут отдалбливать свою стяжку, если МЖИ выявит нарушения. Надо рассказывать какое у него было лицо, когда он понял, что нас...л себе в карман))
Ох, повеселили:)
Буду иметь в виду, если соседи начнут что-то говорить (одни уже начали - "получали ли Вы разрешение в МЖИ на ремонт?").
:)
Девочки, подскажите, плз, а чем грозит несогласование в целом? Штрафы (а как они попадут ко мне в квартиру и узнают что у меня перепланировка)?
Продавать квартиру я не планирую еще лет 20 (точнее вообще не планирую).
Сейчас полных ходом идет перепланировка:
= вырубили 2 проема в несущих стенах (они изначально там были, т.е. были заложены кирпичем, мы просто "восстановили". Я так понимаю что это согласования не требует, эти проходы есть на плане БТИ)
= заложили один проем (он есть на плане квартиры, то есть нужно согласование видимо и это возможно в случае необходимости)
= снесли одну стену (но не несущую естественно, обычную, поэтому согласование возможно насколько я понимаю)
ну и самое страшное:
= перенесли ванную на место кухни (это ужас-ужас, это единственное что согласовать нельзя из моей перепланировки, да?)
И вот как МЖИ попадет ко мне в квартиру?
Без вас - никак.
Но соседи разные могут быть. Если кто-то из них услышит, что у вас ванна вместо кухни...
Да, про это я молчу и рабочих предупредила не рассказывать никому и в квартиру никого не пускать...
Когда я искала квартиру, то в трех квартирах как раз ванная была также на месте кухни. И все они утверждали, что перепланировка в их квартире узаконена. Но так как дело до покупки не дошло, то документов я конечно не видела.
Когда я подавала документы, передо мной девушка пришла узнавать, что можно, что нельзя и что нужно. Так на вопрос, что на полах лежит паркет старый, хотим снять и положить ламинат, ей ответили, что на это нужен проет.
Зачем снимать паркет? Сверху класть ламинат. А вообще как узнают,что паркет снят?
https://www.youtube.com/watch?v=gi56SlQVk7Q
В видео последствия незаконной перепланировки.