Продажа квартиры родителям
Мы с мужем покупаем новое жилье. Квартира наша является совместно нажитым имуществом, оформлена на мужа. Нашу квартиру покупают родители мужа (пенсионеры), а свою-продают, деньги нам. Вопрос: как лучше оформить переход права собственности на маму мужа? Они (родители и муж) утверждают, что надо оформлять дарственную. Я им говорю, что а) легче оформить договор купли-продажи; б) по факту сделка возмездная и есть вероятность аннуляции дарственной; в) с дарственной платится налог.
Кто прав? И как лучше сделать?
Налога нет, если речь о матери и сыне. А кто будет оспаривать? Вы будете распискм давать? Дарение в вашем случае
Меня что-то смущает в дарении. Не могу обосновать. Есть ли какие-то для меня подводные камни?
Для вас проблема дарения в том, что потом полученные деньги тоже могут оказаться дарением, а значит не будут делиться при разводе
Так имущество у вас совместно нажитое,значит ваша доля в имуществе тоже есть.И вы ,как минимум,должны давать нотариально заверенное согласие на дарение.А как максимум,вы дарите свою часть квартиры,который не является вам ближайшим кровным родственником,для которых есть льготы налогообложения при дарении.По идее, может возникнуть налог на дарение на вашу долю у матери мужа? Или нет? я бы это выяснила,прежде чем что-то затевала.
Как я поняла, налог на дарение от сына-матери не прусмотрен. Однако Ваши слова о том, что моя доля там есть - расставили все по полочкам.Более того, при покупке нынешней квартиры хорошо помогли материально мои родственники, получается-я их деньги подарю родителям мужа..
Нет, я согласия на дарения не дам, пусть считают меня сцучкой)
Да) нам же надо деньги за нашу квартиру получить, у нас ипотека на новое жилье и надо бОльшую часть закрыть именно с продажи этой квартиры.
Мы расширяем жилпдощадь. Продаем свою квартиру, т.к. за счет этих денег погасим большую часть ипотеки на новое жилье. Вышло так, что нашу квартиру хотят купить родители мужа, они в ней будут жить, деньги нам за квартиру отдадут. Т.е., квартиру мы бы продавали в любом случае - родителям мужа либо иным покупателям.
Да я поняла, поняла. :) Вопрос - какая Вам разница дарение или купля-продажа, если все равно на эти деньги покупаете совместную квартиру?
В покупке нашей нынешней квартиры финансово принимали участие мои родственники. Если дам согласие на дарение, то деньги за квартиру, полученные от родителей мужа, будут считаться личной его собственностью. Ну как-то так.
п.с. Я с юристом проконсультировалась. Он за куплю-продажу, т.к. в случае дарения матери мужа надо будет вступать в права наследования, это муторно.
Юрист сказал, что при заключении договора дарения мать должна вступить в наследство сына. Честно говоря, сама не поняла) консультировали бесплатно, может студент какой тренировался))
Что-то юрист либо с похмелья был, либо Вы что-то не поняли. В данной Вашей ситуации, Вам вообще все равно, как будет оформлена сделка ни тепло, ни холодно...
а муж уже того, что за ним наследство? учат же, а потом еще и консультируют
Как говорит Отто- кроилово ведет к попадалову.
Попадете Вы лично.
Если не знаешь, как поступить- поступай по закону.
Вы, ведь фактически продаете квартиру- так и продавайте.
При дарении и прочих мутняках, у мужа есть возможность доказать, что новая квартира куплена на даренные родителями деньги- то есть ни разу не Ваша. Вам это нужно?
