Действия по регистрации дома
Опять я к Вам за помощью, надеюсь получить информацию и выстроить для себя какую то дальнейшую схему.
И так, что имеем, дом, сарай, гараж за забором. На участке скважина, септик, свет (в доме разводки нет).
Ждем в пятницу ТУ на газ.
И так,
по плану, в начале апреля установка окон (заказаны уже),
в доме и сарае стоят двери входные.
Далее, разводка света в доме, затем штукартурка, разводка сантехники (батарей, кранов, туалетов и т.д.).
На что здесь стоит обратить внимание? Где покупать материалы, возможно кто-то сдаст свое проверенное место, с выгодой для нас и для продавцов, так как объемы большие.
Параллельно с этим,
по идее надо оформлять дом?
После получения ТУ, буду через газовую службу пытаться проведение газа делать дальше сама (на прошлой неделе они сказали, что пока схемы и расценок по новым законам у них еще нет)?
Теперь, собственно говоря основные вопросы, которые есть у меня:
1. последовательность при оформлении дома (Бти и т.д.), примерная стоимость, есть ли какие-то подводные камни, которые у ВАс всплывали,
2. Можно ли без оформления провести газ,
3. Когда начинается оплата налогов за дом, пока вроде, даже, если будет с газом, то это недострой и жить там нельзя...
Пока как то так, сорри, что сумбурно.
Могу подсказать только по пункту №1.Сами сейчас занимаемся оформлением дома. Приехали в свое БТИ(Ступино) 23 декабря, наши документы посмотрели и сказали, что у нас старые кадастровые выписки(2006 года), отправили в кадастровую палату Росреестра. Это было недалеко от БТИ, заняли очередь, простояли 3 часа и заказали новые выписки-400 руб. Через неделю забрали свеженькие выписки и сдали в БТИ, дали 2 квитанции. 1-я 5000руб. и 2-я 5900руб (БТИ и геодезисты).13 января приехали из БТИ, замерили весь дом и все постройки на участке, через неделю геодезисты. Сейчас получили кадастровый паспорт на дом и геодезический план участка. При получении документов дали еще одну квитанцию к оплате на 7700руб.+% ИТОГ: БТИ =19200. Дальше еще 2 этапа, мы до них еще не дошли.
А какие доки в БТИ надо, что с собой брать, где списочек можно посмотреть?
И геодезисты что делают, планчик 1:500?
Мы делали меньше месяца назад, по списку для газа нужно было, теперь отменили, если физ лицо, так что, по идее, это не надо будет.
Про БТИ-идёте,пишете заявление на выезд их специалиста,вам дают квитанцию предварительную(там какие-то копейки),оплачиваете,относите им.К вам приезжает тётечка,обмеряет,фотографирует.Через некоторое время вы забираете в БТИ паспорт на дом,предварительно оплачиваете их услуги(тут уже сумму не помню,тысяч 8 вроде было).С паспортом БТИ идёте в регистрационную палату,там висит список документов,которые вы собираете,сдаёте документы,вам дают бумажку,когда приходить за свидетельством о собственности(в свидетельстве стоит процент застройки дома и стадия строительства).
Без свидетельства на собственность газ не подключают.
Подводные камни-это то,что если не договориться с тётенькой на этапе обмера,оценочная стоимость дома может быть очень высокой,от этой цены вы платите налог.
Налог на недостроенный и не введённый в эксплуатацию дом вы платить не должны.
Мне в этом году прислали налог 100 тысяч за 3 года)))Написала в налогову грозное письмо,приложила копию свидетельства на дом(у меня там прописано,что это недострой),отправила заказным письмом с уведомлением.Через 2 недели позвонила тётечка,извинилась,сказала,что я могу ничего не платить,это ошибка)))
могу дать явку-адрес по закупке сантехники(бойлер, теплый пол, котел, сантехника). Мы начали с прокладки теплого пола, и разводки отопления по дому, сантехника. Потом электрика.
Извините за глупость, у нас дом в СНТ, достроенные, скважина, газгольдер закопан, септик и прочее. Его нужно регистрировать? А зачем? Это что-то дает, кроме налогов?
Как хотите,но сейчас вы его по дачной амнистии зарегистрировать можете(и не факт,что будете платить налог,там есть цифра,ниже этой оценочной стоимости налог не платится,мы,например,на дачу налог не платим),а далее обещают принять закон,который обяжет регистрировать любую собственность,но уже за другие деньги.Так что решать вам.