Пожалуйста! У меня есть вопросы.
Вопросы, наверное, к риелторам больше, но рада буду если присоединятся обыватели.
1.Я регулярно смотрю базы (уж скажем не первый год), но не могу понять - цены очень разные даже в пределах одной улицы.
Например, сколько стоит небольшая двушка-вторичка р-ны Чертаново, Бирюлево, Царицыно?
Там же - маленькая трешка-вторичка?
Не убитая, требующая косметики, не первый этаж, с хорошей историей и документами.
2. Юмористический отчасти вопрос: правда ли, что улицы Бакинская, Кавказская, Ереванская занимают, в основном, выходцы из одноименных городов?
И как сейчас в Бирюлево? Почище (в плане мигрантов) стало?
3. Соб у всех подглючивает, если несколько предложений открывать в новой вкладке?
Спасибо.
1. раз смотрите базы, значит сами можете ответить сколько стоят там квартиры.
двушка может быть разной площади с разными документами, кто ж вам так ответит о мифических квартирах.
2. глупость какая
3. соб подглючивает,да
Вот по первому вопросу ОЧЕНЬ хотелось бы послушать риелторов. По всем остальным тоже, но если вдруг времени не найдется, то хотя бы по первому. Базу может посмотреть любой, кто по клаве щелкать умеет, но это НЕ обязательно реальные цены. Иногда их не оправданно завышают (со временем или в процессе торга можно ожидать понижения) или занижают потому что проблемы серьезные есть (с документами, соседями, состоянием квартиры и т.п.). Плюс-минус два миллиона - это существенно все же, не?
Поэтому реально в курсе ситуации только риелторы.
так это надо день сидеть и такой анализ делать
дом может быть пяти-девяти-шестнадцати и тд этажей
с ремонтом и без него
с альтернативой и свободной продажей
хорошие документы и черти что с наследством, опекой и тд
поэтому и цена отличается.
кто ж вам будет этим занматься...
Зачем день сидеть? Это у людей работа, их ночью разбуди - они скажут, что, сколько, где и почем. Я предельно ясно обозначила, но могу уточнить, что маленькая двушка или трешка в 9-этажке с кухней 6 м не на первом этажк и с хорошими документами. Районы я обозначила, предпочтительнее Чертаново.
Надеюсь, что помогут.
1. Цены даже реальных предложений очень отличаются. Мы даже представляли средние цены, а более чем на пол миллиона дешевле.
2. А кто занимает Китай-город? :)
3. Ага, глючит.
По пункту 2 отчасти правда,так на ул.Руставели живут многие грузины, о чем заявил по телеящику артист Полиашвили.Это у них понты такие.
это вы так туп и глуп если представляете что можно завидовать грузинороссиянам :)Живу с рождения на Сивцев вражеке. А животным сочувствую:)
жила на Красной Пресне, через 2 дома от зоопарка, жеееесть) какие понты? там запах даже иногда чувствуется от животных и кто то там орет по ночам) слон наверное) уехала в Строгино) счастлива))) в центре тройные стеклопакеты ставила на окна! бесконечный шум с Красной Пресни, машины, машины, вонь, пробки, грязь, пыль( гулять с детьми негде( Еще и Доллс напротив, где все бл... по ночам собирались( жесть( сравнили Химки и Большую Грузинскую))) конечно же Химки)))
знаете, мы живем сразу около зоопарка, и как-то в строгино переезжать даже и не думаем ))) орет лев
я живу на Кавказском бульваре. Черных, да, имеется некоторое количество. Но русских больше! :)) Думаю, ситуация точно такая же по всей Москве.
на площадках мамы хорошие, русские гуляют, образованные и приличные в основном. (с другими не общаюсь, но их реально не много). в саду у дочки нет ни одного нерусского ребенка.
Да нет, местами очень даже. По Липецкой, Бакинской, дендропарк... Вот национальные товарищи пугают, но который день езжу по району (не специально), не больше-не меньше чем везде. Меня только два эти направления интересуют (заезд с варшавки и заезд с липецкой), т.к. к работе близко, от родственников недалеко.
Вопрос цены.
меня бы там скорее местные алкаши настораживали, их там ну очень много, а не рассматривали новый ЖК? там приличный контингент, была там, понравилось, единственный минус что пока стройка, нет инфраструктуры, но ведь скоро все наладится
алкаши есть в любом спальном районе, да и не только.... Я тут на Новокузнецкой у метро такую тусу видела!
Новый ЖК.... Ну как вам сказать. Если человек спрашивает про МИНИМАЛЬНЫЕ цены на маленькие квартиры-вторички...... А вообще, были там, смотрели. Адский ад. Проблемы со сдачей, не понятно что с этим хлебзаводом, прямо за ЖК завод каких-то там то ли удобрений то ли реагентов и еще поговаривали, что по планам дорога там пройдет.....
Нет, сейчас нам надо вложиться по-минимуму, если приживемся - будем рассматривать что-то более глобальное.
Только по ценам хотелось бы точнее понять, но, видимо, не судьба:(
а мне нравится, очень хорошее место, вся инфраструктура своя, никаких проблем со сдачей нет, затягивают сроки, так это везде, дорога это только плюс для района, другой вопрос с деньгами, там да, не эконом-вариант вовсе, но это сейчас, на этапе котлована там двушки были по 6, я считаю что это даром, т.к. за 6 даже в хруще на окраине не купишь