В собственности почти 3 года
Здравствуйте,уважаемые! Так складывается ситуация,что срочно нужно выставлять квартиру на продажу. Заглянула в Св-во о собственности,а оно выдано 29 июня 2011 года. Подвисла наша продажа на несколько месяцев?
Я не очень сильна в законах на эту тему.
продать можно когда угодно, но налог, если менее 3 лет в собственности и продали с прибылью - придется заплатить.
Я тоже в июне 2011 года получила в наследство квартиру. в 2013 году ее продала (так сложились обстоятельства), указали полную стоимость в договоре.
В результате я сйечас должна заплатить налог государству 13% от суммы продажи- т.е. 740 тыс. руб. (я даже здесь тему как-то заводила "Где взять деньги" :-)) Ну а что? Сама "виновата". Буду платить.
Если не хотите платить- укажите не полную стоимость в договоре.Или дождитесь июня 2014 года.
Anonymous написал(а): >> В результате я сйечас должна заплатить налог государству 13% от суммы продажи- т.е. 740 тыс. руб.
с суммы продажи минус 1 000 000 рублей
Три года назад вы ее покупали? Если да, то можно в договоре продажи указать ту же сумму что и при покупке, тогда платить нечего будет, т.к. налог платится с прибыли
в смысле "покупали"?
а что если я покупала по предварительному договору новостройку в 2010,тогда же и деньги платила, а основной договор купли-продажи подписывали в 2011 и собственность в 2012г.
Я три года считаю от 2012, хотя деньги заплачены в 2010г. Не так?
это ясно, спасибо, жалко, я то уж хотела помечтать что можно как-то от дат оплаты посчитать)
+100. Возможны самые различные варианты.
Совсем недавно пришлось заново регистрировать квартиру, приватизированную в 1993г., соответственно в свидетельстве профигурироавал декабрь 2013г., но это отнюдь не означает. что владелец квартиры лишился права на полную сумму налогового вычета.
Мы живем в ней с 1993 года, обменяли ее в то время по договору мены, но приватизировали только 2011. Основанием для приватизации послужила справка о прлной выплате пая в ЖСК
вы бредите? кооперативные квартиры в собственности сразу, их приватизировать не надо
Вот видите, все и разъяснилось почти волшебным образом. :)
В 2011 г. вы только зарегистрировали свое давным-давно возникшее право собственности.
Всем огроменное спасибо, что помогли разъяснить ситуацию. Серьезно, но я не знала этого ньюанса. Умом понимала, но думала, что дата стоящая на свидетельстве- это и есть отправная точка!
И основанием того , что квартира в собственности более трех лет, будет являться справка о выплате пая? Верно?
Основанием будет являться то, что написано в свидетельстве в самом верхнем его абзаце. :)
Чтобы не плодить темы, можно здесь вопрос?
Если квартира куплена (ДКП начало 2012 года) и сейчас ее продать, то налог платится только с разницы между пркупкой и продажей?
Грубо говоря, куплена за 6, продается за 7. 13% от миллиона? Или лучше новый ДКП также делать на 6 и еще на млн. писать расписку?