Как сдавать квартиру, кварплата
Решили сдавать квартиру. Раньше с этим не сталкивались, есть вопросы..
Нормально ли если всю кварплату в том числе и основную и по счетчикам и телефон платят арендаторы?
Или обычно только воду и электричество платит арендатор, а саму кварплату хозяева?
Что обычно принято оставлять из посуды, белья и подобных мелких вещей? Все что необходимо для проживпния или самый минимум? Нужны кому то наши подушки, одеяло, постельное белье, тарелки, кастрюли, бокалы и прочее прочее или сразу вывозить?
Вывозить на дачу все лишнее надо на днях, а снимающих пока не нашли, поэтому и спросить не у кого..
обычно не нужны подушки, одеяло, постельное белье, тарелки, кастрюли, бокалы
с оплатой квартплаты как договоритесь.
вот моим вот телефон не нужен. они его убрали совсем. и плачу за него я.
Кварплату платят хозяева,по счётчикам-арендаторы.им не нужны ваши каструли и подушки.Меня просят и ковры и занавески увозить,потому как онЕ не нищие чужим пользоваться:)
Это хорошо, а то и на дачу многое пригодится и посуда одеяла у нас хорошие мне жалко оставлять, вот думала хоть сковородку и кастрюльку купить недорогую, посуду оставить частично.. Но раз обычно сдают прям без всего, нам проще и лишних денег не тратить))
А арендаторы если квартиру меняют за собой таскают кастрюли посуды, подушки и т.п.?? Этож всего так много перевозить получается..геморройно им наверно)
Угу,я каждый раз вижу,как они сердешные по 23-32 коробки туда-сюда носют,думаю и чо упираются? всегда проще хоть посуду не возить.А вот подишь ты.
Да и мне казалось что арендаторам проще приехать в обустроенную квартиру. Понятно дело что старье не надо, но у нас ремонт новый думала что и все остальное тоже нужно будет, парилась какую посуду и подушки оставлять чтоб и приличные и чтоб не жалко или что докупить необходимого)) зря значит.. будем вывозить подчистую все:)
Тоже снимаю.Одеялами и подушками чужими брезгую.Посуду покупаю свою,ровно такую,какая МНЕ нужна.Понятно же,что хозяева оставят дешевую сковородку,на которой все пригорает.Всякие утюги и прочее-все свое.У меня частично и мебель своя.Правда,буду с последнего места сьезжать уже в свою квартиру и мебель забирать не буду.
Ну обычно хозяин сам за свою квартиру платит,иной раз в кв-ре никто не прописан и она м.б. и 1500р.,а иной раз там человек 5 и она за ту же площадь 4500. И почему арендаторы должны платить? Они итак вам деньги за проживание платят и свой расход по счётчикам.Не наглейте уж:)
У нас как раз 1700. Не высокая) просто хочется сдать и не парится уже, муж за нашу то квартиру забывает постоянно заплатить,)) мы же можем и стоимость аренды на эту сумму повысить, так что тут дело не денег а удобства для нас скорее))
Я же не знаю может все так и делают, сдают и уже арендатор за все платит, потому и спрашиваю)) ну раз говорите так и делают и наглость, придется самим..
Вы слишком хорошо думаете о людях. Если они платят по счётчикам,это не равно тому,что квитанции оплачивают арендаторы.Это, как правило ,значит,что вы приходите,снимаете показания и высчитываете при жильцах сумму,которую они должны вам заплатить за потреблённую воду,свет,интерент и пр. И вы сами платите по бумажкам/электронно по всем квитанциям деньгами жильцов:)
А иначе,вы очень сильно удивитесь,когда люди съедут,а там долг на ...тыщ.
И чего сложного оплатить квитанции? У меня к примеру ежемесячная обязанность электронно отправить всю воду за 4 квартиры и оплатить все квитанции +сад+секции +телефоны+гаражи +жировки по 2-м квартирам+налоги+страховки. Не говоря о том,что я ещё и платежи сортирую по датам оплаты:) И ничего утомительного в этом нет,всё оплачивается в срок.
Да видимо хорошо.:). Просто подруга снимала квартиру и оплачивала все сама. Там правда хозяева в другом городе жили..
Значит всерно самим надо, ну тогда кварплату проще сразу в стоимость добавить. Спасибо!
Квартплату или счетчики? Если квартплату, то потеряете многих потенциальных арендаторов. Если счетчики, то эта сумма высчитывается каждый месяц.
я точно так же сдавала и никто не был против им все равно,только надо хотя бы периодический проверить.
Вы зря считаете, что сдача в аренду - это сдал и забыл. Вам надо будет следить за всем самим.
Мы, когда снимали, никогда не платили сами. Просто при расчете за месяц отдавали сумму по счетчикам. Оно нам надо - таскаться куда-то платить?
Понятия не имею, как именно хозяева оплачивали. :) Возможно, по интернету. Мне этим заниматься не с руки,
Кв плату оплачивала бы только сама,дабы потом не оказалось,что никто не платил.Да и квартирантам по сберам ходить не надо-это забота хозяев.
А кто мешает каждый месяц контролировать оплатили или нет? Сейчас все можно сделать через интернет.
А что мешает самим то оплачивать? И зачем мне навешивать СВОИ обязанности по оплате квартирантам? Это забота хозяев. Сама снимаю и точно бы не ходила платить никуда. Это не моя обязанность. Деньги хозяевам отдала вовремя-дальше не моя забота. Хотят, пусть хоть за год вперед оплачивают, хоть в конце года-не мое дело.
А кто сказал что это чужие обязанности а не ваши.. Хозяева тоже где-то живут и там за себя платят, арендаторы платят за себя, это плата за обслуживание квартиры и дома там где они на данный момент живут! Точно так же как убираться, полы мыть и пыль протирать, или тоже хозяин должен приходить за арендаторами убирать т.к. это его собственность..?
А многие хозяева живут не в москве или по пол года к примеру, не всегда есть возможность каждый месяц ездить в квартиру за квитанциями, показания счетчика снимать и т.п.. А арендатор всерно живет там, что сложного ему оплачивать за себя кварплату? Для него это пятиминутное занятие..
Вы не видите разницы совсем между мытьем полов и оплатой квитанций? Вот нахрена мне надо тратить СВОЕ время куда то переться, разбираться в квитанциях, чтобы платить за ЧУЖОЕ имущество? Я тоже сдавала недолго свою квартиру в регионе, но мне и в голову не приходило переваливать СВОИ проблемы на квартиранта. У него больше дел нет, как ходить по инстанциям и стоять в очередях? Тем более, что за все надо было платить в РАЗНЫХ местах. Оно ему надо?? Я считаю, что это просто наглость.
И у вас совсем душа не болит за свое? Вы всегда уверены, что там все в порядке? Все оплачено? Зачем создавать себе дополнительные трудности?
Собираю все квитанции(коих тьма) за месяц и отношу хозяйке вместе с деньгами. Она САМА все оплачивает.
Ну не надо им платить если не хотите сюрпризы в виде неоплаченной квартиры получить
1. 95% квартир в Москве сдается на условиях "квартплату оплачивает хозяин; то, что по счетчикам - съемщики". При этом методологически правильным брать деньги за ресурсы дополднительно к плате по договору и оплачивать их непосредственно хозяину квартиры, дабы не оказалось потом, что оптимистичные обещания ничего общего с реалиями не имеют. Никто не запретил, впрочем, договриваться и о других условиях проживания, как-то оплата на несколько месяцев (лет) вперед, оплата проживания после хзавершения срока проживания и т.п. Но не случайно первый способ стал самым распространенным в проеессе исторического развитяи московского рынка аренды.
2. Телефон проще отключить совсем. Нужен телефон сейчас реально 1% квартиросъемщиков, при попытке повесить на них оплату телефона будет звучать стандартная фраза "нам телефон не нужен". А вот интернет нужен 99% съемщиков (тем, кому не нужен телефон).
3. Постельное белье нужно 2...5% съемщиков, не более. Только тем,кто с чемоданом прямол с вокзала и не особенно брезглив.
4. Посуда нужна примерно 20% съемщиков. Неплохо, когда есть кастрюлька, сковородка (особенно если плита стеклокерамическая или индукционная, т.е. такая, к которой не всякая посуда подходит), пара тарелок. Большего не нужно.
Поспешите с поисками квартирантов. Рынок этой зимой и так плохой был, а сейчас, с появлением сезонных квартир, неизбежно будет еще хуже.
Не верьте устным обещаниям и устным броням, 3 тыс. рублей в качестве задатка гораздо крепче самых прочных устных обещаний.
Теперь вам важно беспроблемных квартирантов выбрать, от элемента лотереи в этом вопросе никогда не избавиться.
Во-первых "обычно" не существует. Да, есть "чаще всего", не более. Про остальное - адекватно ответить не получится, нужна информация по квартире, вся, - прикинуть для кого она, кто ее клиент и от этого плясать. То же самое с ценой: просто ставить или +ЖКУ - надо смотреть предложение вокруг и прикидывать как лучше, чтоб она в выборке выше была.
Снимаю. Аренда + квартплата полностью.
В объявлении говорилось - только счетчики, по факту прикрутили всё.
Квартира очень подошла. Согласилась на всё.
Из арендованного: мебель и техника. Остальное всё своё.
В процессе проживания хозяин, по моей просьбе, купил сушилку напольную для белья, гладильную доску, 2 ведра и швабру.
а губки для мытья посуды, моющие средства - он покупает? или приходится самим? убиться... даже в голову бы не пришло просить хозяина купить швабру... сушилку туда же...
Стебетесь?? то есть вы предлагаете со своими ведрами и швабрами по квартирам шастать? Реально не видите разницы между размером сушилки для белья и губки для посуды? Сочувствую хозяину "вашей" кв.
И таки да! Когда я смотрела до этой квартиры другую, то хозяйка кв, открыв кладовку, продемонстрировала, новые, в упаковке: швабры, ведра, гладильную доску и сушилку. Поэтому, когда я сняла эту кв, не обнаружила такой утвари ( чем была безмерно удивлена) позвонила хозяину кв и попросила купить ДЛЯ КВАРТИРЫ. Он сказал: без проблем!
Губку на швабре меняю регулярно. За свой счёт.
Не вижу смысла платить лишние деньги, чтобы каждой снимаемой кв покупать ведра, сушилки, гладильные доски.
Не обращайте на нее внимание ))))
У нее мозгов не хватило, чтобы приобрести это все за счет хозяев квартиры.
Поэтому и покупает всем)))) а что остаётся! Вы ей прям глаза открыли, что бывает по другому ))))
просто это все копейки стоит, смысл заворачиваться звонками хозяину из-за такой ерунды? ну было бы все новое - пользовалась бы, но просить купить - как то мелочно...ну у вас может денег нет на все это, то тогда конечно.
Вот и я не пойму: если это все стоит копейки, то почему хозяева это не покупают? Мелочно как то...
Вы меня в чем пытаетесь убедить??
Вам пришлось все это покупать за свои деньги? Сочувствую.
Мне купил хозяин кв. Без проблем.
В чем вопрос?
Если бы я сдавала квартиру, то тоже бы купила бы это квартирантам.
Разумеется, поэтому и решать такие вопросы надо по мере их поступления. Я, например, искала абсолютно пустую квартиру для съема. Мне даже чужих занавесок и светильников не надо, все свое.
Нуууу сообщениями выше меня пытаются убедить, что я должна была купить это все сама и не беспокоить хозяина кв)))))
Много еще зависит от стоимости найма, и сколько по времени собираетесь там жить. Я снимала около 10 лет, цена была ниже рынка, поэтому и покупала все сама
Мыть пол можно и руками, гладить на кухонном столе. Это Ваши проблемы, а не хозяина квартиры.
Мы сняли только с мебелью и техникой.Ну был еще матрас.Из посуды видимо осталось то,что предыдущим не нужно было-стаканы какие-то,свечки-но нам они тоже не особо то нужны были.Подушки,одеяла,посуда-все свое.
За квартиру платит хозяин сам, и воду тоже он оплачивает-сам так сказал.Мы только за электричество.
Первое время жили без штор:)пока с дачи не привезли.
Поэтому тут надо на людей ориентироваться.Телефон нам не нужен,мы за него не платим,сам хозяин оплачивает.