только стены
подскажите ,планируем купить новостройку на этапе строительства ,чтобы потом продать. сильно ли повлияет ремонт на цену при продаже в новостройке только несущие стены .нет унитаза ,ванны только места обозначенны.
В новострое не бывает очень простого ремонта :). Черновая есть черновая, ее в любом случае надо делать.
Ремонт при продаже не отбивается.
Черновая работа это и есть ВЕСЬ ремонт, т к на чисто остается только обойки поклеить, пол и потолок сделать, а это копейки по сравнению с заливкой стяжки, штукатуркой стен, электрикой и сантехникой, по крайней мере на чистовых материалах вы можете сэкономить, выбрав недорогие, а вот на черновом ну никак не сэкономите, ну только если наймете совсем косоруких таджиков
Миллион вряд ли потратит.
Смотря какая квартира.
Но с ремонтом покупают лучше, даже если он неказистый.
Мы сами искали трешку и было полно предложений в бетоне, но поскольку у нас была альтернатива - ремонт самостоятельный мо позволить себе не могли, выбирали только с ремонтом.
Автор вроде бы новострой покупает, вы видели новострой? Какой неказистый ремонт? Там нет вообще ничего просто бетон, нужно делать электрику, сантехнику, штукатурить, заливать полы... Неказистый это когда косметику можно сделать за 200 тыщ, а тут хорошо бы в миллион уложиться
В нашем случае разница в цене между бетоном и аналогичным предложением с ремонтом была 700 тыс.
У нас трешка.
В более мелких квартирах разница будет чуть меньше.
Но не надо забывать, что с ремонтом квартира уйдет быстрее.
комплексный ремонт (без изысков и выравниваний под 90 градусов) под ключ реально сделать за 4500-5000 за кв.м. вот и считайте сколько у вас он получится.
Месяц назад продал двушку в состоянии голые стены за 19.5млн. Ушла с первого показа. А 4к.квартира, смежная с этой двушкой, стоит в рекламе уже 5 мес. средкими-редкими показами.
Не стоит делать в квартире без ремонта никакого самодеятельного ремонта, тем более силами нелицензированных строителей.
Ремонт "силами нелицензированных строителей" - рассмешил, однако! Лицензия качество не гарантирует.
Ремонт ремонту рознь. Естественно, неразумно в дешевую однушку вкладывать миллион, но и так же неразумно делать дешевый ремонт в дорогой квартире. Все зависит от конкретной квартиры, универсальных рецептов не может быть.
Сколько я и мои знакомые покупали новостройки-ни один не рассматривал ее с ремонтом, ибо:
1 цена бывает дико завышена
2 сложно оценить качество прокладки скрытых коммуникаций и вообще качество отделки
3 как правило, ремонт не соответствует вкусу покупателя
4 смысл переплачивать за кота в мешке.
Но надо добавить, что мы хорошо знакомы с ремонтом в новострое, делали его не раз. Поэтому-в объявлениях вообще не рассматриваю новострой с отделкой. Это от лукавого.