никак не могу определиться, в голове каша.
Есть а Подмосковье большая трешка(с большой кухней, двумя балконами)(в пятиэтажке).
Хочу влезть в ипотеку (на 3млн200).
Что лучше:
1)Продать подмосковную и купить новую(новая кстати тоже не в Москве, а район люберцы- некрасовка) Дом будет сдан в середине 15 года.
2)Сдавать подмосковную+добавлять денег и вносить потихоньку в ипотечную новую кв.(переплата будет 2млн500 в сбере) Но на выходе все таки будет 2 кв.
В общем как бы вы сделали?
п.с. "живых" денег на руках тысяч 300.
С 300тр вы новую не купите. Первый взнос минимум 10% от стоимости, а обычно все 20%. Плюс расходы на оформление, на страховки...
Сколько новая квартира стоит? Сколько едемесячный платеж? За сколько сдадите свою?
Сдадите за 15, минус 5 за коммуналку ( а еще надо выделить на едегодный налог и страховку), того останется 10тр(хорошо если больше, но возьмем такую сумму), итого 120тр в год. То есть в лучшем случае три едемесячных платежа за новую. А 9 платежей самим платить.
За новую тоже нужно платить коммуналку, налог и страховку - и сумма побольше чем 5тр будет.