циан - аренда?
уважаемые риелторы и просто знающие.
сколько стоит разместить рекламу в циане о сдаче кв-ры?
риелтор мой говорит, что там какой-то обязательный баланс должен быть 10 тыс. рублей.
я в шоке от цен.
кто в теме подскажите, это так? и вообще насколько этот циан эффективный вообще?
пока реклама висит в sob, звонков много, но они все от агенств.
спасибо
а вы думаете на циане звонки будут не от агенств.
а вам чем агенства не хороши, если приведут вам квартирантов хороших?
вообще риэлтор, что сдает вашу квартиру должен сам платить за циан, вы никакого отношения к этому не имеете.
не хочет - возьмите другого.
а разве сами желающие снять не просматривают циан??просто интересно..
странно что звонков нет вообще. цена адекватная. может не сезон уже?
давайте ссылку на ваше обьявление, скажем адекватна цена или нет.
я свою квартиру за 2 дня сдала. но тоже агенту.
да мне все равно, главное человека привели хорошего, и я не плачу никому за это.
звонки есть, но их мало и на просмотр приходят не славяне((
http://sob.ru/card/2-2000011258
а вы с агенством заключали договор?
нет, до авито не добралась еще.
симка к сожалению нет(((
думаете потом звонить до конца века будут?
Риелтор-арендник не работает с ЦИАН? Это все равно как таксист не использует автомобиль, он такси-рикша с коляской без мотора, только ногами, только ногами. :)
Так не бывает. Ваш риелтор точно не арендник. Может и не риелтор вообще даже. Встречал 6 лет назад риелторов-продажников, которые втихую от агентства пытались сдавать квартиры знакомых, чтобы не делиться комиссией. Рекламу они тогда давали в бумажные "Руки", по прямой аналогии с продажами. Соответственно сдавалось все у них крайне плохо, пару таких квартир сдавал потом, деля комиссию пополам с незадачливым "продажником".
В больших агентствах люди очень сильно специализированы и в смежных вопросах даже не "плавают", "тонут" сразу.
Завести свой аккаунт стоит 10тыс. Эти деньги будут ваши, но использовать их можно только на рекламу квартир в ЦИАНЕ, забрать назад их нельзя.
Но завести аккаунт мало, надо его постоянно использовать, так как реклама новичков первые несколько месяцев находится в самом низу и ее никто не видит. Чтобы заработать статус полноценного участника ЦИАНА, надо непрерывно давать рекламу более 2-х месяцев подряд, при использовании аккаунта от случая к случаю вы статус постоянного участника не получите никогда.
Вам проще найти НОРМАЛЬНОГО риелтора, у которого и ЦИАН оплачен, и Виннер, и АФИ.
у нас три квартиры. сдаем через циан сами. отлично все сдается за один-три день, даже иногда успевают снять люди сами без посредников. сдаем не по самой низкой цене , с ремонтом хорошим
может у вас рука "легкая"? посмотрите мою
http://www.cian.ru/rent/flat/11245049
у вас хорошая квартира, и цена ок, и место. я бы сделала другие фото, с лучшим освещением. и обязательно фото санузов, они должны быть стерильными. это первое, что интересует арендатора
ок. спасибо за критику. насчет санузлов пока не могу сделать фото, тк готовых нет. а кв-ра еще занята и будет занята до 15 апреля (сдается).
Извините, что без приглашения комментирую:
1. Арифметика по жилой площади 16+10=40 из разряда достаточно бесцеремонного вранья.
2. Считаю, что 47тыс. дороговато за первый этаж, для этого ваша квартира в районе Тишинской площади должна находиться, а не рядом с Куусинена.
3. Есть ваша квартира в ЦИАНе, вот дубль рекламы за 43тыс. http://www.cian.ru/rent/flat/11252393 от другого риелтора, у которого нет проблем с доступом в ЦИАН. Судя по номеру ID, он с осени 2007г. зарегистрирован в ЦИАНе. И если он к вам не приводил никого, то, вероятно, и цифра в 43тыс. сейчас великовата.
Большая очередь стояла? Квартира в хрущевке была?
Тоже сдавал 1к.кв. в Черемушках на Новочеремушкинской ул. 3 недели назад. П44 (38кв.м. т.е.), состояние "под убогое евро", т.е. ламинат, стеклопакетов нет, межкомнатные двери из самых дешовых не "от застрощика", СУ отделан пластиковыми панелями, большой угловой диван, тумбочка, ТВ, столплитовский гарнитур в кухне, стол, пара табуреток, шкаф-купе в прихожей возле двери. Сдали за 38тыс., ажиотажа вокруг квартиры не было, сдавали около недели.
да, хрущ. в первый же день. ажиотажа не было, но сдали за 40 тыс. (площадь 30 метров) гостинка.
а тут 2-ка все-таки у девушки (я думаю это девушка пишет)
Считаю, что вам здорово повезло.
Мне вряд ли бы удалось вашу квартиру сдать на таких условиях этой зимой (достаточно трезво оцениваю свои возможности).
понял. спасибо за конструктивизм.
но согласитесь 40 за двушку все же дешево.это не Кузминки.
А в Кузьминках я ее оценил бы сейчас в 36...37тыс. Совсем недавно сдавал подобную в девятиэтажке на 4-м, кажется, этаже в начале Окской ул.. Состояние похуже правда, начинали сдавать с 37тыс., звонки появились и сдалась тогда, когда цену опустили до 34тыс. Такие вот реалии этого года.
Сейчас на Щелковской в 50 метрах от метро 2к.кв. в пятиэтажке за 35тыс. стоит без единого звонка вот уже неделю почти. Свеженький ремонт в квартире сделан.
У автора только через 2 недели квартира освобождается, за это время цены еще припадут, а вокруг квартиры, которая застоялась в рекламе, создастся у наблюдателей соответствующая негативная аура. Рано автор суетиться начал, ИМХО.
Я, как и вы, вижу следствие, а о его причине могу только догадываться. Видимо начали уезжать приезжие, видимо не так им "сладко" в Москве, как было еще год назад.
Количество предложений увеличилось. Даже тут на Еве в КВ больше половины вопросов по покупке квартир: "Что и где купить под сдачу". Да и народ вымирает понемношку. Наследственные квартиры идут всё в том же направлении, на рынок аренды.
Но не 47 и не 48тыс. точно. Если нет звоков от риелтора, который за 43тыс. предлагает, то значит по 43тыс. к квартире нет интереса.
Хотя... На рынке всегда есть редкие исключения из правил, возможно как раз автору и повезет. Но жить в расчете на исключение как минимум неразумно.
Мой аккаунт заведен раньше, чем регистрация на ЕВЕ, тогда были другие условия. И я "в теме" больше 15 лет.
Здесь есть арендники и с одним я общалась, произвел отличное впечатление.
Без опыта и знаний в этой области, лучше обратиться к местному.
тем не менее Вы сами предпочитаете сдавать, не пользуясь услугами риелторов?