Сколько стоит согласовать перепланировку?
Уважаемые знатоки форума, понравилась квартира (местоположение, дом и пр), но хотим ее только при условии перепланировки. Все хотим оформить официально. Интересует цена на такие услуги, чтобы понять конечную цену продукта.
Все зависит от сложности перепланировки. Если там просто двигать ненесущие стены- то можно по эскизу самим бесплатно, это не сложно. Если это снос несущих стен, то можно и вообще не иметь возможности это согласовать, и стоимость согласования, включая заключения проектных институтов, акты скрытых работ, разработку самого проекта, можно и до 500тр дойти
Рдители в МО за очень глобальную перепланировку еще и с газом 12 тыщ отдали.
хотим снести часть не несущей стены и часть комнаты и объединить с кухней. Объединить су. снести антресоли. площадь однушки 32 м2. СЗАО.
Ну тут можно и бесплатно согласовать. Только если газовая плита, то нужно временную стену делать (раздвижную) между кухней и комнатой. Иначе сейчас не согласуют. А вообще даже при больших нарушениях больше 200 тыс. вряд ли будет стоить - но это уже снос несущих и ванна над спальней соседей.
Давайте расскажу, как я делала. Сразу поясняю, я не в Москве, но в большом городе, думаю, принцип все-таки должен быть похож. Перепланировка абсолютно такая, как у вас, снесена НЕ несущая стена между комнатой и кухней.
Есть 2 варианта узаконить перепланировку: ДО изменений и ПОСЛЕ. У меня был вариант "ПОСЛЕ". Сначала обратилась в БТИ, пришла замерщик, отметила на плане изменения. Далее уже в самом БТИ я заказала план до перепланировки и план после, стоило это около 4 тыс. рублей. Далее прозвонила ряд проектных организаций, почитала в интернете отзывы, выбрала одну, где заказала проект перепланировки, еще около 4-5 тыс. Дальше - наиболее интересное, такой вариант перепланировки может согласовать тот же департамент строительства, можно было пойти офиц. путем и получить отказ по каким-нибудь формальным основаниям. Но в департаменте не дураки сидят, они создали спец. службу, которая типа оказывает услуги по подготовке документов, минимальная сумма 8 тыс., т.к. у меня было объединение жилого помещения с кухней, что нельзя по неким загадочным требованиям СЭС (а про раздвижную временную дверь, каюсь, не знала), я заплатила за эту услугу 16 тыс. Итого общие затраты около 25 тыс. С поправкой, что это было год назад и не в Москве, думаю, тысяч в 60 вы должны уложиться.
Спасибо большое за опыт!Где бы в Москве найти такую не дорогую организацию...
Ну вообще-то в каждом округе существует организация, которая занимается узаканиванием перепланировок. Приезжайте к ним, у них все на стендах написано, как надо оформлять. Можете заморочиться и делать это до ремонта, но это нецелесообразно. Я делала до и пожалела, так как в процессе ремонта возникли дополнительные детали. Если то, что Вы описали - это вся перепланировка, то вы делаете узаканивание по собственному рисунку, который Вы изготавливаете на плане БТИ. Ждать после подачи документов около месяца, по-моему. Вам дают разрешение на перепланировку, которую Вы согласовали. Далее уже после ремонта вызываете их снова, они приходят с инженером дома и смотрят на соответствие заявленного тому, что получилось. Если все нормально, то они вызывают БТИ, если нет - указывают, что нужно исправить и в какие сроки.
