Как вам такой риелтор?
Не имеет своего собственного е-мейл, доступа к компьютеру в течении дня (и инету соотв.),предварительный договор заполняет распечатанную стандартную форму - от руки.
сканера-ксерокса соотв.тоже нет.
Ну и по мелочи - не четко передает просьбы,не перезванивает когда сама же и пообещала. Все в нервном каком-то тоне и ужасом в глазах.
И мы у такого квартиру будем покупать... что-то мне нехорошо.
ну приносите свои договоры... какая вам разница на риэлтора противоположной стороны? чем больше он лох, тем вам выгоднее))
мне вот для банка нужны от нее доки, а она их распечатать\отксерить\отсканить не может. приходится самими суетиться, чтобы время не тянуть.
договор я не приносила свой изначально, т.к. не рассчитывала на такой колхоз.
я сама за себя (у нас ипотека), а тут вроде как "специалист"
и чем может быть выгодно что лох? не принесет нужных документов в день сделки - мы не купим квартиру:-(
Две недели назад для того, чтобы обеспечить банк-кредитор документами к сроку, пришлось все (ЕГРП, БТИ, Кадастр, архивку) заказывать самостоятельно, ускоренно и впараллель с риелтором продавца. Потому что он все делал не спеша, не в тот срок и не там, где обещал. Ему проще было в МФЦ сходить, пришлось потом в БТИ пинками повторно гнать, т.к. заказанные в БТИ документы не ускоряются. 25тыс. ушло на ускоренное получение нужных бумаг.
а при чем тут сторона продавца???? вам вроде свои интересы надо соблюсти, а не на продавца работать...
и что? я могу заходить к нему домой, брать его доки, ксерить, сканировать - чтобы передать в наш банк?
или брать за продавца справку в ПНД???
а с их стороны это делается все крайне медленно, тупят по страшному, лажают и т.д.
а у нас сроки ипотечные, да и вообще, хочется с вменяемыми людьми иметь дело. но в нашем случае выбирать не приходится, очень ограничены предложения, так что работаем с тем что есть.
и то, что работу должны делать профессионалы! Если вы не можете пнуть противоположную сторону, то надо нанять человека, который это сделать сможет!
А представляете как было, когда ксероксы были не у всех, а уж тем более сканеров? Да, поднимали попу ехали к продавцу, зазывали его к платному ксероксу, брали пачку бумаги и везли в банк и так много раз по мере поступления новых бумажек. А НД и ПНД всегда за ручку надо водить, вы не знали? зачем вам справка которую в интернете купили за 1 рублей сделанная в фотошопе?
проверят банк и наша риелтор, с которой связь только по почте\телефону. физические действия мы все осуществляем сами.
Все нормально закончилось, просто понервничать пришлось, когда начало доходить, что слова и дела у человека сильно расходятся. :)
В результате в сроки уложились, но за это пришлось заплатить чуть больше, чем планировалось.
Было очень необычно слышать, что четверг, пятница, суббота и выходные у него нерабочие дни и поэтому он выключает телефон.
понятно,спасибо! от и нас понервничать явно вынуждают.
я же не могу за них получить справку из ПНД, или например вот банк запросил нотариальное заверение отказа от приватизации одного из собственников (от одной своей доли) - не понятно почему у них такой справки до сих пор нет. это в любом случае нужно - хоть ипотечникам продаешь хоть нет. тем более что все эти переделы долей и внутрисемейный дележ буквально 1-2 года назад делали,уже когда начали квартиру продавать.
вообщем, риелтор продавца все время ссылается на то, что ей надо у начальницы спросить и проч. и проч.-зеленая видать еще. плюс клуша:-(
Что касается справки из ПНД, то тут вам надо бы определиться, зачем она нужна. Если банку, потому что так положено, то да, надо их просить взять такую справку. Но я бы этой справке не особенно доверял, потому как подход банка формален (его и копия прав на вождение автомобиля или копия разрешения на хранение оружия скорее всего устроит), да и отличить настоящий штамп ПНД на справке от штампа, "нарисованного" на цветном принтере, очень непросто. Если же вам нужно собственное спокойствие и контроль над ситуацией, то нелегальная справочка без печати, но из надежного ВАШЕГО источника по идее должна вам дать большее спокойствие.
да ну? а что тогда вообще риелтор продавца должен был делать? предварительный договор вообще им нужен был, мы и так готовы были брать у них документы и нести в банк.
это они аванс хотели, чтобы бы не убежали. у них других покупателей год не было и еще возможно столько бы не нашли - с такой "расторопностью" как эта риелтор работает.
ни фото квартиры в объявлении, ни понимания того откуда какие доки (там много вступления в наследство,отказы от приватизации и проч.,между родственниками)
мы квартиру эту только из-за того, что знаем хозяйку решили покупать и сама квартира - на площадке родственников наших. а вот где она такого риелтора нашла - стесняюсь все спросить.
??? вы это все сейчас серьезно??????
даже не знаю, каким словом вас назвать... вы не лохушка даже, вы лохиня!!!!! Особенно впечатлило вот это "ни понимания того откуда какие доки (там много вступления в наследство,отказы от приватизации и проч.,между родственниками)". А вы сами-то поняли - откуда какие документы???????
На этом фоне ваше беспокойство о справке из ПНД вообще странно выглядит, учитывая еще ваше личное знакомство с продавцами...
Полагаю, что вы ошибаетесь. Обычно предварительный договор нужен банку для того, чтобы начать процедуру рассмотрения и оформления одобрения на покупку данной конкретной квартиры. Так же как и куча дополнительных документов (их требует банк), которые для обычной продажи за свободные деньги не нужны. Изготовление этих бумажек требует и времени и денег, нет особого смысла совершать какие-то дейсвия в авральном режиме, если потенциальный покупатель просто попросил, не подкрепив эту просьбу некоей суммой денег. Устные договоренности к сожалению стоят очень немногого и нарушаются чаще, чем хотелось бы.
То, что у вас нет денег на покупку, и вы вынуждены пприбегать к кредиту банка, не является проблемой продавца, это ваша проблема. До подписания каких-либо бумаг и принятия на себя обязательств, продавец (и его риелтор) вам вообще-то ничего не должен.
поскольку мы были у них первые и единственные реальные покупатели (за год продажи квартиры), и плюс по знакомству, то это у них была заинтересованность чтобы мы не убежали. у нас еще пару вариантов было, просто дороже, а решили начать с того, что подешевле.
мы и не против были аванс вносить, но так же ждали и от них должной расторопности. а так получается - вносишь аванс, а продавцы могут себе позволить сидеть до последнего ничего не делать? вынудили нас в результате продлить предварит.договор, типа мы же у них на крючке - и аванс внесли, и доки уже на их именно квартиру насобирали для банка. а потом щас, минуточку, мы тут пока соберемся дособирать все справки!
и это они уже взяли как раз обязательства на себя - предварительный же договор подписан, и прописаны были сроки, в кот. они не уложились!!!
мы пошли на встречу (ну и самим понятное дело переключаться на др.квартиру не хочется, собрав тут все) - а они продолжают испытывать терпение:-(.
мне не нравятся взаимоотношения, когда игра в одни ворота.
когда меня их риелтор просит позовонить (например по-поводу одобрения нашим банком их квартиры ) -я звоню.
когда я ее прошу позвонить и сказать что они нашли себе альтернативу - она звонит через 1.5 дня. а другие просьбы - вообще ингнорирует (например встретиться и переписать предв.договор по срокам). я что, на слово должна верить?