Одобрят ли кредит?
Подскажите, знающие! Если брать кредит на жилье, муж оформляет на себя, а я нигде не работаю и у нас 2 детей. Одобрят кредит мужу на нас четверых, если я, неработающая жена? По идее, квартиру мы будем оформлять в собственность, оформят-ли тогда долю на меня?
Извиняюсь, если не понятно изложила, я в этом во всем паршиво разбираюсь...
зависит от суммы кредита и з\п мужа.
нам дали при таком же раскладе.
про доли я не выясняла подробно пока, но вроде можно и доли оформить, при желании мужа конечно:-)
То есть, если неработающая жена, а у мужа зарплата позволяет взять определенную сумму, то на наличие или отсутствие работы у жены не будут смотреть? Подскажите, пожалуйста, а будут в банке требовать справки из налоговой, это я про себя, или просто трудовой книжки хватит?
Только что муж поправил. Исправляю: мы идем по кредиту как созаемщики, квартира оформляется в равнодолевую собственность. В таком случае мое отсутствие работы имеет значение?
Спасибо всем, то ответит!
Имеет значения размер зарплаты мужа. Она должна покрывать 4 прожиточных минимума и платеж должен быть не более 50% от остатка обычно. Ну и стоит просто подумать как в случае развода без работы ВЫ лично будете платить как минимум половину кредита. В этом случае банк даже на раздел не согласится.
Спасибо! :-) Мы берем кредит частично, то, что не хватает, плюс к тому, что у нас уже есть и покрываем еще часть кредита мат. капиталом, поэтому брать и выплачивать потом немного.
Я бы на вашем месте сильно подумала, а стоит ли копейками маткапитала оплачивать 2 метра в квартире, при этом наделяя собственностью детей. После этого вы будете всю оставшуюся жизнь жить на пороховой бочке. Я в этом случае решила, что не стоит это того. Квартира должна быть в единоличной неделимой собственности (максимум совместной с мужем), дети доли в квартире пока не заслужили и не заработали. А уж об их адекватности в 18 лет можно только мечтать.
Поняла! Вы отредактировали чуть позже. Но детей несовершеннолетних разве по любому не наделяют долями?
При использовании маткапитала - да, иначе - нет. Если, конечно, вы уже не продаете их собственность сейчас. Но в стоимости московской квартиры это такая капля, что ради нее делать квартиру долевкой я лично не стала. Хотя и ипотека, и маткапитал у меня есть. Мне важна возможность в любой момент продвать, обменять квартиру и т.п. Плюс в квартире может быть лишь одна хозяйка - я, а в 18 лет детки могут туда на свою долю привести и законно поселить, подарив частичку, не спрашивая собственно других владельцев, Машу/Сашу и т.п. Ну а до 18 лет прогибаться под опеку придется само собой, а после под выросших деток. Тут с мужем порой многие не могут договориться, а 4-мя собственниками это нереальнее в разы. Страшнее долевой собственности в нашей стране еще ничего не придумали. За эти копейки я не готова рисковать. Дети должны собственность либо заработать сами, либо получить в наследство, иначе это лишь отложенные трудности.
Спасибо Вам за ответы! У нас квартира частично идет за счет субсидии (мы являемся московскими очередниками), а там условие такое, что у всех будут равные доли, в том числе и у детей, поэтому, по-любому у детей доли будут, независимо от мат.капитала.
Автор, сочувствую. Суюсидию+ипотеку на сегодняшнем рынке реализовать будет практически невозможно. Смотрите сразу новострой, чтобы не потерять субсидию.
Мы рассматриваем только новостройки. И, как ни странно, наоборот, если брать ипотечный кредит+ к субсидии, выбора агенств больше, если только одна субсидия, то нужно искать агенства, работающие с субсидией, а их мало и предложений еще меньше. Сами вот в растерянности.
Как раз разобрались! Я имею ввиду кредит банка КБ "МИА" кредит социально-инвестиционный + субсидия. С субсидией приходишь в банк, а дальше с кредитом к продавцу (субсидию берет банк). http://www.mia.ru/private-customers/mortgage-loans/credit-social-investment/