Как себя обезопасить при сдаче квартиры
Боюсь что соседи настучать,что сдаею квартиру,как поступать правильно,как въехали квартиранты,в налоговую сразу бежать или как?Спасибо
Еще одну, 3-ю тему тут заведите)). Тоже самое спросите,но уже иными словами)).
Не парится.
Достаточно подписать со съемщиками договор и на вопросы отвечать не пряча глаза: прийдет время отчетности по доходам за 2014 год, подам декларацию и заплачу налоги. А бегать никуда не надо, договора найма нигде и никогда законно не регистрировались.
Алекс,можно вопрос?
Я вот тоже квартиру впервые сдавать собираюсь.
Налог ,как и многие,платить не хочу(квартира не в Москве ,итак цена невысока).
Слышала,что именно расписки являются док-вом сдачи,если что...Понятно,что мне они не нужны.По опыту знакомых-никто их особо и не пишет.
Сдавать буду через риэлтора,так удобно.Мне заранее риэлтору сказать,чтобы он не предлагал жильцам расписки эти(ну если конечно арендаторы настаивать не будут).
Или сделать,как тут советуют-сразу предупредить жильцов,что по истечении договора будем составлять другой+бланк расписок новый-старые при этом будут уничтожаться.Или так не надо делать?
Ещё вопрос-надо ли жильцам сказать,что цена аренды действует только на момент действия договора,потом в зависимости от рынка может поменяться(может и нет)-или это отпугнёт арендаторов и не надо это озвучивать сразу?
По поводу договора-вы пишите что он не имеет особо силы.Получается-это так-"филькина грамота"?
И если что(допустим какая то конфликтная ситуация с жильцами) ,куда мне с этим договором бежать-к участковому?А там выяснится что и налоги не платятся...
Жильцы вот прям точно всегда условия договора соблюдают?
Извините,что много.Но я -новичок в этом деле...
Спасибо за ответы.:-)
а можно еще вот что спросить.
ведь "ушлый" жилец может копию договора отправивть в налоговую. не обяазательно туда оригинал нести.
что думаете?
с копией-разве только в туалет сходить,подтереться.
да и сам договор,насколько я знаю-никакой силы не имеет.
Где док-во того,что вам деньги передавали?
Это - в расписках,поэтому только они являются док-вом.Оригинал,не копия!
Года полтора назад жил квартирант,соседка рассказала к ней участковый приходил и интересовался не знает она по какой причине у меня в квартире водосчетчиков нет и не много ли человек проживает в квартире? Я вот думаю что кто то видимо донес что квартира сдается,вообщем как теперь при сдаче себя обезопасить? сразу идти в налоговую что ли? счетчики ставить буду