квартиранты счетают дорого...совет нужен
подскажите пожалуйста, видела не раз тут есть умные люди )) кто может на вскидку но точно сказать стоимость квертиры на сдачу.
Сдаём однокомнатную метро Щёлковская от метро 4 минуты идти. 38,4 общ.пл. жилая 18.. Туалет и ванна раздельные, есть 2 дивана, стенка, телек, на кухне есть холодильник плита микровалновка, стиральная машина и с кухни выход на балкон, ремонт обычный косметический чистый. Сдавали маме и сыну ( маме лет 50 сыну 23 ) торговлей занимались..одежда ещё помоему шубы. Сами они русские. Мы им года 2 сдавали за 22 тыс.р, вот мама с ними говорила в марте что поднимает цену за 25. .они сказали дорого. .очень насупились.
Мама говорит что их жалко потерять исправно платят, чистюли квартиру содержат в чистоте, нареканий от соседий на шум и т.п. Нет. Вот мама жаллет что если они откажутся с мая платить 25 с другой стороны она посмотрела на неё - одета шикарно шубы 2 суперские кольцо браслеты с камнями вся в золоте. Он одет как с обложки журнала по брендам. Мама говорит что мы дёшево всё таки сдаем и при этом 4вартиранты живут не на одном хлебе. Как быть посоветуйте? если они скажут дорого то ладно пусть 22 оставить. Или всё таки квартиру в 4 шагах от метро можно и подороже сдать?
За 25тыс. сдадите практически в любом состоянии квартиру и сейчас.
Осенью должно сдаться за 30тыс., с новым современным ремонтом и мебелью из ИКЕА - ближе к 35тыс.
Не помню современных домов совсем рядом со Щелковской, есть старые дома. Сдавал пару раз 1к. полноразмерную квартиру в двухподъездном доме в 80метрах от метро (1мин. пешком) с легкой косметикой и бабушкиной мебелью - всегда сдавалась плохо, главная причина неудачи - бабушкина мебель временн начала 70-х. Последний раз это было прошлым летом и за 30тыс. сдать ее не удалось, квартира полощадью около 40кв.м. Дом там чуть ли не из 60-х годов родом, дом кооперативный, еще пару лет назад там был лифт с РУКАМИ открываемыми дверями.
И да, если 3 года назад квартиру сдавали за 22тыс., то, видимо, многого она тогда не стоила.
И да, я не рассматриваю любителей плова в качестве потенциальных квартиросъемщиков.
Соврал, есть современные дома на Щелковской, чуть дальше того дома, о котором писал, стоят свеженькие новостройки (Уральская, д.1, кор.1)
Ну вообще-то при такой площади и раздельном санузле - это явно не старый дом.
Просто странно, когда тут хотят снять за 25 хоть что-то, все пишут, что это невозможно. ;)
Чуть выше писал про дом на Уральской,1 с лифтом, в котором двустворчатая деверь открывалась вручную. Не менее 40 лет тому дому... Многоэтажка, 2 подъезда. Однушка около 40кв.м. площадью, большая кухня, раздельный СУ, балкон с выходом из кухни, все, как в современных домах, но все очень старое, включая облезлый подъезд.
Что касается цены...
- Я хочу машину за 300тыс.,
- вот вам "Гранта",
- это не машина, это ведро с гайками, а я просил Машину.
Так же и с квартирами, подавляющее большинство тех, кто ищет квартиру за 25тыс. не пойдет даже смотреть то, что предлагается за 25тыс., испытывая непреодолимое желание за 25тыс. снять то, что стоит 35тыс.
А Вы схитрите, пока не поднимайте цену (или всего на полторы-две), но в июле-августе предупредите, что повысите и тогда в случае их съезда сдадите дороже, чем сдали бы сейчас. Осенью всегда бум.
22 у метро за хорошую квартиру (если она не убита ими) - это благотворительность.
За 32труб точно сдадите почти сразу.
Так что пусть ваши квартиранты радуются, что всего за 25будут жить.
2к.хрущевку со свеженьким ремонтиком на 9-й Парковой, в 150м. от метро не могу сейчас сдать за 35тыс. Звонков нет вообще...
Может быть поможете решить задачу, если все так просто?
Возле метро и за такую смешную цену - такую квартиру надо долго искать! Мы сейчас в Люберцах ищем- не можем найти, сдают от 25000 и выше плюс коммуналка
эт да, тоже режет глаза писанина. Но зато у нее есть квартира в Москве, которую можно сдать - не у всех такое счастье имеется, а, значит.... ей наплевать на тех, кто и что про нее думает.
если у человека есть какая -то материальная ценность ,он не должен при этом быть скотом и плевать на других. и если вы быдло не надо автору пропагандировать ваш взгляд на жизнь
Еще не известно, кто из вас тянет на быдло. Вы тоже воспитанием не отличаетесь.
30тр - рыночная цена вашей квартиры, если не хотите потерять съемщиков, поднимайте до 27-28тр, никуда не денутся, поворчат, подергаются и останутся.
за 25 сдадите,но кто будут те другие.
старайтесь этих прогнуть.скажите,что 25 это тоже ниже рынка,что сейчас таких мало(а это на самом деле так).
Пусть попробуют поищут?!редко кто находит. Да и наверно им у Вас комфортно тоже не захотят терять насиженное место.
Щелковское шоссе на реконструкции, там у метро сейчас грязь, шум, спец-техника все время работает и продлится это еще 2 года, это тоже влияет на цену.
Я за 25(включая коммуналку) сейчас снимаю двушку на Щелковской, правда на последнем этаже и от метро 3 км, но транспорт хорошо ходит.
у меня периодически попадаются квартиранты с такими претензиями. но так как я мониторю цены, то меня на понты хрен возьмёшь) я говорю, что всегда рада, если людям удаётся найти что-то лучшее по более низкой цене. прошу предупредить за месяц м долго с этим не тянуть) в итоге даже извинялись
ещё я гоаорю примерно так
---мы с вами прекрасно друг к другу относимся, вы замечательные люди, но и я не последняя какашка. почему я должна сдавать вам на 5 тыщ дешевле только из-за того, что вы прекрасные люди. Я тоже распрекрасная девушка, но вам же не приходит в голову по этой причине платить мне на 5 тыщ выше рыночной цены
Я за 24 в Балашихе сдаю, начинала с 23 два года назад. Ушла влёт за 1 день в феврале месяце...
правда,дом и район новый.
А у меня приятельница только что в Балашихе за 25 трешку в новом доме сняла... Правда, почти без мебели )))
3- ки пользуются меньшим спросом,тем более-мебели сколько надо в такую квартиру.
Поэтому и цена такая.
Арендатор работает и обеспечивает себя, сына, чужую тётку и её великовозрастную безграмотную дочь, которая вместо того чтобы закончить хотя бы школу и попробовать заработать и купить своей завистливой маме шубу, счЕтает чужие деньги, кольца, хлеб и пишет с жуткими грамматическими ошибками.
Если квартира стоит ниже рынка - нужно повышать цену до рыночной. Но! Потому что такой рынок, а не потому что вашей бедной семье покоя не даёт что съёмщики квартиры лучше вас одеты и питаются. Значит у них есть что-то, чего нет у вас. Всегда такие как автор будут жить хуже квартирантов.
Мои арендаторы сняли мою 2ку за 27, но с мебелью, а за 25 пустые трешки не знаю кому нужны.К тому же районы эти новые просто пипец
Арендатор работает и обеспечивает себя, сына, чужую тётку и её великовозрастную безграмотную дочь, которая вместо того чтобы закончить хотя бы школу и попробовать заработать и купить своей завистливой маме шубу, счЕтает чужие деньги, кольца, хлеб и пишет с жуткими грамматическими ошибками.
Если квартира стоит ниже рынка - нужно повышать цену до рыночной. Но! Потому что такой рынок, а не потому что вашей бедной семье покоя не даёт что съёмщики квартиры лучше вас одеты и питаются. Значит у них есть что-то, чего нет у вас. Всегда такие как автор будут жить хуже квартирантов.
+100 я тоже на это смотрю всегда, я ипотеку плачу за квартиры, а они шубы покупают, поэтому у меня есть квартиры, а у них только шубы, но это значит , что люди себя любят и переезд для них будет те тяжелее, чем лишние 5 тысяч в месяц, так что заплатят точно
Злая вы. Я грамматная в меру закончила школу и диплом с отличием по русскому было не блеск зато математические способности есть. В данный момент пишу с телефону, а не с компа где ворд проветяет вашу любую ошибку )) Сейчас к тому же нахожусь в декрете и есть уже ребёнок которого да мне надо кормить. поэтому я квартиру которая мне досталось могу сдавать пока в декрете. Потом вернусь на работу в детскую больницу где я являюсь зам глав буха. ..а вы дальше злитесь.
Злая вы. Я грамотная в меру, закончила школу, имею диплом с отличием, по русскому было не блестяще, зато математические способности есть. В данный момент пишу с телефона, а не с компа, где ворд проверяет вашу любую ошибку )). В данный момент к тому же нахожусь в декрете, и есть уже ребёнок, которого, да, мне надо кормить. Поэтому я квартиру, которая мне досталась, могу сдавать, пока я в декрете. Потом вернусь на работу в детскую больницу, где я являюсь зам. главбуха. ..а вы и дальше злитесь.
Иногда да, но я пришла не говорить и не просто поболтать , а именно совета спрлсить. Так что это вы болтаете чья бы корова мычала, а чья бы молчала ))))) :))))
где в Москве такие школы? Я фигею тихо. СчЕтаю, что таких просто не бывает :( Я это могу "на вскидку но точно сказать".
Я не хочу сказать, что все москвичи поголовно грамотные люди. Просто ОБЫЧНО люди, у которых коммуникативные навыки позволяют общаться на форуме, не пишут настолько безграмотно. Уверена на 99%, что для автора русский - не родной. Отсюда и ощущение аула. Верите, и москвичи тут абсолютно ни при чем. Равно как и Питер, Новосиб, Екат, Самара и прочие города русские.
Я не из аула, но пишу косноязычно так же как и автор, как напишу все сразу жуть. . читать не возможно. Училась в московской школе и родилась в Москве. Дочка старшая так же косноязына хотя родилась так же в москве. Увы наследственно это.
Насчёт аулов : вот иду играть в эрудит на одноклассниках например, смотрю фишек много у кого и игра идёт и очки выигрывают кто? вы присмотритесь нет не Петя Иванов, а Лейла мартисян мурадовна и т.п.Вот как они так а?
