Срочно
Скаажите если при продаже квартиры адвокат мой попросил подлинники права собственности,это нормально или нет7т Мне дал расписку что взял подлинники,я ему сейчас испуганная позвонила,он сказал что надо покупателю показывать итд,не обманывает ли он меня?
Он адвокат по жилищным вопросам,работает в агенстве ,тогда завтра ехать забирать документы?
Он может и копии показать, а уж подъехать 1 раз на аванс, я думаю, Вы сможете? Этот метод используется для удержания и шантажа клиента в случае его недовольства работой. Нормальные риэлторы документы не забирают. Делайте выводы.
дело в том что подлинники на собственность у риэлтора,что бы показывать покупателям,он сказал что если я боюсь он мне их вернет но тогда я должна буду сама приезжать их показывать ,а почему тогда нельзя было копии сделать и взять,что то нехорошо аж стало,может завтра забрать подлинники то?
У меня расписка есть что он взял их,позвонила ему и сказала что боюсь неспокойно,договорились что отдаст,а себе копии
Подлинник свидетельства нужен только для заказа документов в БТИ. И все.
Договор у вас есть какой-то на оказание услуг? Если есть, то скорее всего в нем прописан штраф для вас в случае отказа от их услуг. В ЕГСН, например, этот штраф 80тыс. равняется и документы не отдадут до тех пор, пока вы либо этот штраф не заплатите, либо если вы не напугаете их сильно каким-то веским аргументом.
Прочитайте внимательно договор, заключенный с агентством.
4 года назад свекр решил продать свою квартиру (он был уже к тому времени тяжело болен, а у него оставался долг - около 4 млн., который он очень хотел отдать)
Ничего не сказал никому, сам заключил договор, попросил прислать его на почту, все вычитал, сделал правки (юридически был очень хорошо подкован). Риелтор сказал, что все правки внесли, свекр прочитал, убедился, что его правки внесены, но не увидел, что внесен новый пункт - в случае одностороннего разрыва договора, клиент должен выплатить агентству 5% от стоимости квартиры. В нашем случае это было чуть больше 600 тыс. руб.
Договор был подписан, оригиналы документов риэлтор забрал, написав расписку.
Мы узнали обо всем этом, когда свекр предложил моему мужу подарить квартиру с переписыванием долга на него.
И тут оказалось, что документов нет.
Нехотя свекр признался, что пытался решить проблему самостоятельно.
В общем, описывать бодание с агентством не буду.
Пришлось подключить все свои связи, благо компания крупная и у меня оказались знакомые на топ-уровне, нам удалось решить все полюбовно. Мы заплатили за рекламу и нам вернули документы.
Но, урок был преподан на всю жизнь.
а) надо читать договор
б) никогда не отдавать оригиналы документов.
Да не бойтесь автор, с документами сделать он ничего не сможет при всем желании, вы собственник не на бумаге, а в реестре, без нотариальных полномочий от вас это просто бумажки.
А по поводу удержания вас как клиента, прошли уже те времена которыми вас пугают, это чисто психологический момент, не имеет права удерживать чужие документы.
