Выбор ипотечный с капиталом: новострой или готовая
Не то, чтобы дыру прожигает этот материнский капитал, пока бумажкой лежит. Думаю про ипотеку. На первый взнос по ипотеке- капитал, ну еще максимум 100 тыс до конца лета соберу. Пока придумались следуюшие варианты, проверенные по ипотечным правилам Сбера:
Вариант 1. Взять у Сбера 12-12-12 на новострой до 30 июня. Купить что-то при том раскладе за 2,5-2,8 на 10-15 лет, могу ежемесячно платить в районе 25 тыс. Это чуть меньше 3млн квартира должна стоить (в идеале до 2.5).
Посмотрела, что такое 2,5-2,8 - либо до 30 м в ближнем пригороде, либо большая однушка "на оленях". Либо иногда по спец предложениям двушка совсем уж 50+ от Москвы.
Вариант 2. взять у Сбера по молодой семье кредит на готовое жилье, мне еще полгода актуально (как раз 120 дней выбор по решению), и искать что-то. Ставку дают около 12%, одинаково с первым вариантом,. Пока плохо представляю, что может быть на вторичке за эти деньги - 2,5 - 2,8 млн. Плюс варианта- собственность и можно сдать, хоть за 10 тыс в месяц.
Вариант 3. взять у Сбера 12-12-12 и купить минимально , за 1 -1,5 короче самое дешевое (студия на оленях 30 м). Платеж будет 7-15 в месяц. И успокоиться с пристройстовм капитала.Через год высводобятся еще ежемесячные 30тыс - закончу выплату потреб кредита, и закрыть досрочно ипотеку и присматривать что-то от 4.5
Вот покритикуйте - киньте тапком.
