Оцените на продажу 3-ку
Оцените на продажу 3-ку, ул.Брусилова д.27 ( башня серии И-155). От м.Б.Д.Донского 20 мин. транс.
Дом 2009 г. Общая площадь 89,5 (без лоджий 84,7). Комнаты 20, 19 (с эркером) и 10, кухня 10 , 2 с\у, высокий этаж, ремонт муниципальный (можно сразу жить или сдать).
Собственности более 3-х лет (мы - первые и единственные хозяева квартиры), полная цена в договоре.
Спасибо откликнувшимся.
У Вас циан не работает? Вот честно не понимаю такие вопросы???элементарно зайти и посмотреть или у вас этот дом исключительный из всех остальних по улице ???
Почему считаете, что 9-9,5?
Башни в нашем районе уже начинаются от 9,5, т.к. общая площадь почти 90 кв.м.
И документы тоже в порядке, в отличае от проблем с документами в других домах.
Я понимаю под словом "конкуренция" - однотипные дома.
Если учесть, что в районе только П-44, П-3М и П-46, то башки с ДВУМЯ с\у и ДВУМЯ комнатами почти под 20 кв.м. явно выигрывают.
Значит выбирать надо из башень. А в других объявлениях в башнях либо низкий этаж, либо неполная цена в договоре.
Мне было интересно мнение риэлторов по адекватности цены, поэтому и задала вопрос.
Посмотрите сами на выборку по 24 этажной башне. Цены от 9,6 до 11,5 млн. руб.
http://www.rentlist.ru/cat.php?obl_id=1&deal_type=2&street_name=%F3%EB%E8%F6%E0+%C1%F0%F3%F1%E8%EB%EE%E2%E0
Выборку я смотрела, и более обширную. Буду очень рада за вас, если вам удастся продать по желаемой цене. Или если есть какие-нибудь плюсы, которые могут увеличить цену (свободная продажа, например).
ZOlya , а мою в Некрасовке почему не оцените?! Плиз! Автор извините, что в Вашей теме, просто с Вами еще и обсуждают цену, а мне бы хотелось послушать как ее вообще определить- ведь соседних домах только новостройки с ключами через нное кол-во времени или с другой стороны проспекта, но уже по ценам гораздо -гораздо выше!
"От м.Б.Д.Донского 20 мин. транс." Столько ехать не в час пик. Утром или вечером, в час пик, дорога до метро занимает почти 40 минут.
Сколько ни ездила в 7:30 утра (не знаю, час пик это или нет), добиралась за 20 мин.
И вопрос был в оценке стоимости.
В 7-50 - 8-00 выхожу. По 40 минут добиралась. Сейчас на электричке езжу.
Для оценки стоимости важно в т.ч. и расстояние до метро.
Так а кто не знает сравнивает по времени до метро- вот и думает20 минут нормально, а 40- жесть
Жесть это платить за 3-ку (такой же площади в доме того же года) в моем районе (и это не ЦАО)
цену в 2 раза больше. До метро тоже надо транспортом ехать. Так что все познается в сравнении.
Хотите пообщаться, пишите НЕ АНОНИМНО! В противном случае, реагировать на Ваши посты не буду.
Вы агрессивная какая-то. Вам реальную цену говорят, Вы спорите! Да выставите хоть 20 млн и наслаждайтесь своей дырой еще сто лет , так как дураков мало и на Вашу квартру их тоже не хватит
Кстати, это еще хорошая инвестиция, т.к. квартира при сдаче будет давать валютную ставку по депозиту:).
А так как в районе нет новых строек, то конкуренция не такая большая, как в любом другом только что построенном замкадном районе.
В Хамовниках есть новые стройки, вот только квартиры покупают и по 30000 у.е. За квадрат, я даже не знала, что на дальней станции метро , можно еще так далеко ехать и по такиииим ценам- если внутри садового можно на пару млн дороже купить????такого же типа паршивости дом примерно????
Если вы такой мастер и знаете, что оценить стоимость так легко, то что вам помешало все это проделать самой и не задавать вопросы на Еве?
Я не писала, что я - "такой мастер", зато написала выше, что разброс цен по дому большой. По моей оценке, у меня стоит СРЕДНЯЯ ЦЕНА по дому.
"выборка по 24 этажной башне. Цены от 9,6 до 11,5 млн. руб.
http://www.rentlist.ru/cat.php?obl_id=1&deal_type=2&street_name=%F3%EB%E8%F6%E0+%C1%F0%F3%F1%E8%EB%EE%E2%E0
Мне было интересно мнение риэлторов по адекватности цены, поэтому и задала вопрос."