умершая бабушка или без балкона
В общем. стоим на распутье. Нам подходят 2 квартиры.напишу в чем различия:
1. 60м. от метро 2 минуты пешком.Вся захламлена. Грязная Недавно там умерла бабушка (блин, я прям кожей ощущаю).
2. 70м от метро 5 минут. без балкона . ремонт потребуется основательный, но не из-за грязи. Не быстрый выход на сделку тк надо пройти опеку.
Вот что выбрать? Риэлтор говорит что квартиры без балкона -крайне невыгодное вложение и их очень трудно потом продать.
лучше большая кладовая/темная комната вместо балкона. но и квартира с балконом лучше чем без него/темной комнаты.
1 конечно. ремонт сделает и все ок будет!просто это у вас в голове про бабушку... не знали бы, так все ок было бы. ладно , если бы там кровавые разборки были и пытки. и убили 100 чел. а тут просто бабушка своей смертью умерла
я бы 70метров выбрала.
живем без балкона. быстро привыкли.
сушу белье на радиаторах отопления. они новые, большие. час-два и все сухое. красота. и воздух увлажняет.
сложно только летом, приходиться сушилку ставить.
а вам надо смотреть на вид из окна. на соседей.
ну вообще много на что. не только на балкон.
А Вам балкон нужен исключительно для сушки белья? Белье сушу на батареях или в сушильной машине.В тамбур удобнее, чем на балкон, ставить велосипеды-самокаты-снегокаты и пр. детские нужности во время их использования .
В тамбуре запрещено ставить личные вещи, могут оштрафовать за нарушение пожарной безопасности
да кто прям спешит оштрафовывать. у нас соседи весь тамбур завалили своими манатками... кровати, шкафы, велосипеды, старые двери, колеса... и хоть бы хрен
ага, если бы еще и штрафовали((( у нас сплошь и рядом тамбур - склад старых ненужных вещей( порой бесит, а дела никому до этого нет. Россия..
у нас УК при заселении всех предупредила что вещи будут выкидываться, но у нас и замки на дверь между лифтом и тамбуром где квартиры нельзя ставить, поэтому никто и не ставит ничего, для великов и колясок есть комната на 1 этаже, а уж картоху или обувь хранить это за гранью, у нас приличный дом
не слушайте риэлтора, лучше смотрите на сам дом, соседей, вид из окна, я бы задумалась почему 70 м также стоит как и 60, может там что-то не так, а балкон... ну не знаю, только если он вам нужен, некоторые не могут без балкона, мне все равно, я не курю и белье не сушу там
но там вроде проблемы с продавцами? может от этого цена низкая? я бы изучила историю квартиру получше, например умершая бабка не так страшно, как кривые документы или плохая история
с продавцами все просто. Квартиру продают, деньги делят. Цена совсем не низкая и сбавлять ее не собираются
Я почти год искала квартиру под свои параметры. Нашла, но квартира была после бабушки, которая не просто умерла, а еще и полежала в ней, так как родственники жили за 400 км от нее. А я так влюбилась в эту квартиру+ лоджия на восток и с видом на верхушки сосен, да наплевать мне кто и когда умер в этой квартире, самое главное, что я нашла то, что искала. Приведения не приходят.
Так вы жить или для сдачи ( как вложение)? Имхо в каждой квартире кто-то умирает, в автобусах, метро, тоже умирают, думать меньше об этом надо))) вывезти хлам дело не хитрое, пару контейнеров и пару узбеков, тыщ 15-20 уложитесь)))
для меня однозначно лучше бОльшая площадь квартиры (разве что опека-не знаю насколько серьезное мероприятие).
а пользоваться балконом в каких-то других целях кроме как выйти покурить - не так много домов, где можно.
обычно уличная грязь вся там.
поначалу когда только застеклили, пользовались для хранения каких-то коробок, но так быстро все покрывалось копотью, что перестали.
А что вам та бабушка? В любой квартире чисто гипотетически мог кто-то умереть. Это нормально совершенно. Во втором варианте, быть может, дедушка умер, просто вам этот факт никто не сообщил, как несущественный :)
Брала бы 2 минуты, балкон
Конечно, бОльшую площадь брать. Балкон не особо нужен. Если только его утеплить и рабочее место сделать, во всех других случаях это накопитель ненужного хлама, который жалко выбросить :)
для сушки белья я уже давно пользуюсь сушилкой и никаких веревок
цена одинаковая? качество дома? при прочих равных ЕСТЕСТВЕННО 70 метров лучше, чем 60))
цена одинаковая, качество дома-в 70-ти м немного лучше. Настораживают слова риэлтора, что потом продать квартиру без балкона мы не сможем тк их никто не покупает
ну так вы ее и купили с большим дисконтом. Иначе и быть не может. Первые этажи и квартиры без балкона всегда значительно дешевле аналогов.
Спасибо, что рассказали мне, как я купила квартиру. Я до вас не знала. Только в моем сообщении вы не увидели, что я продавала ее ГОД. Если в квартире нет балкона, то отсекается огромный пласт покупателей. Действительно, бОльшая часть покупателей не рассматривает такую квартиру принципиально.
ерунда! если 70 метров в хорошем доме стоят так же как 60 в доме хуже, то народ предпочтет 70 без балкона. А у кого есть деньги - те и на 60 не позарятся.
ps продавала двушку и однушку, обе без балкона, покупателей нашли быстро
а мне балкон вообще не нужен. но я в принципе не рассматриваю 1е этажи, например. все мы разные, требования разные
у нас есть балкон, но мы на него почти никогда не выходим, балкон нужен тем кто там хранит что-то, белье сушит или курит ИМХО
ну не покупайте! вас заставляют?? а я не рассматриваю трешки 60метров и что?
Я недавно продала квартиру без балкона за 3 месяца, но она еще и меньше 3-х лет была, чем и отпугивала большинство покупателей. Не понимаю, как можно продавать год, у меня месяц звонков не было, скинула 100 тыс, сразу звонки пошли. Купили с первого просмотра, цена адекватная - на 500 тыс. дешевле верхних этажей с балконом. Правда, я ее купила на миллион дешевле всего год назад, тогда вообще аншлаг был на квартиру. Короче, за нормальную цену все быстро продастся.
Смотрю трехи на Пилюгина КОПЭ, все без балконов, а цена ого-го и никакого дисконта :-(
А вот у меня купили без проблем. Сейчас две квартиры с балконами. Вот не понимаю я смысл этих сооружений. Чаще всего их присоединяют к комнатам. Так чем плоха бОльшая квартира без балкона?
Продала без какого-либо дисконта:-). Но в том доме вообще мало квартир с балконами.
ерунда какая то. но там на 70ти метрах еще и опека. может он боится за этот процесс? что не справится (не знаю что там делать надо, поэтому фантазирую)
Я бы второй вариант выбрала. Единственное, балкон удобен тем, что на нем классно выгуливать грудничков, но они так быстро растут, что я не стала бы это учитывать при покупке :-) Целых 10 лишних метров это больше, чем комнаты некоторые, конечно её!
Мои груднички уже выросли) Теперь выяснились новые заковырки-в этой 70 м квартире разводятся супруги. Разводятся жестко. Риэлтор вещает о плахой ауре и возможном проклятье квартиры.
я бы поискала другие варианты, если первая устраивает, то позовите уборщиков, которые вам все вытащат и демонтируют для ремонта, когда отремонтируете про бабку уже и не вспомните
В ситуации опеки и развода, если еще не все копья не переломаны, сделка может не дойти до логического конца. Тупо потеряете время без результата. Не говоря уже о том, что сейчас на рынке практически нечем закрывать альтернативы. А в первую попавшуюся явно продавцы не поедут.
нет. дети не собственники. Собственник 1 взрослый и он же продает квартиру.
риэлтора найдите нормального. то есть опека, то нет. с аурой вы как нибудь сами разберетесь))))
у них получается - чистая продажа, один собственник и супруг собственника. никаких детей собственников нет. нормального бы риэлтора, который выяснил про подводные камни и т.п.
Умерла бабушка - позовите уборку. а потом освятите квартиру и все. Смотрите что нравится вам там жить но 70все лучше чем 60 лишние 10 метров. А зачем нужен балкон я вообще не понимаю.
Значит не правильно спланированная квартира, раз чемоданы на балконе только хранить можно, у нас на балконе только столик и кресла для чаепития, чемоданы храним в кладовке или гардеробной
Вопрос не в чемоданах вовсе, а в белье. Люблю высушенное на воздухе. У нас лоджия почти 11 м, туда все входит без проблем.Чемоданы предпочитаю хранить тоже на лоджии.Помимо этого есть всякие туристические коврики, рюкзаки, горонолыжное снаряжение- его тоже лучше не пересушивать и не делать резких перепадов температур.
ну лоджия и балкон - это две разных песни. Речь о балконе - я живо представляю такую железку, отсекающую метр на 1,5 воздуха с площадкой для пыли и снега.. бррр - нафиг мне такой балкон) уж лучше 10 метров)
Повесьте доп радиатор и сушите в ванной. А лыжи и велосипеды в технический шкаф отведите шкаф по это дело он будет меньше места чем балкон занимать
Автор,я купила кв-ру после бабушки,сделала капремонт и всё.Квартира свои характеристики и ликвидность не потеряла.
А вот балкон не прирастёт и что 70, что 60 разницы особо нет.Но вот когда все велсипеды и санки будут под ногами,бельё сырое будет захламлять и вонять порошком,вот тут и взвоете. Я отказалась от кв-ры без балкона.
Как правило в таких квартирах эти 10 метров размазаны по комнатам/коридорам/кухням.Т.е. по-любому ты ещё покрутись,придумай,перенеси,сооруди эту кладовку в которой можно устроить склад+сушку. Конурка без окна ,в которой вещи досыхают,вонь ещё та. Балкон-это не просто 3 кв.метра. Не зря же кв-ры без балконов трудно продать.И цена на эти квартиры ниже.
У меня на балконе красота и панорамны вид и в голову не придет там белье сушить, мы там только кофе пьем и не понятно почему у вас белье воняет, может стоит порошок сменить?
Вот именно, что квартира в 70 метров это уже другой уровень, это уже более качественное жильё.
Если выбирать между 3-кой в 50 метров и 70,можно говорить о качестве. А когда сравниваешь яблоко и грушу....разницы то особо нет.Есть бытовые неудобства,расходы на шкафы,машинку-сушку,электричество и пр. и пр.
А почему у вас белье воняет? Может стоит машинку поменять на машинку с сушкой?
Потому что кондиционеры для белья не выветриваются в сушке,да и вид разложенной треноги с сохнущим бельём,с ней постоянно пыль летит,спотыкаться о разложенную сушку. Нунафиг. Проще кв-ру с балконом найти.
Вам непременно надо слово вставить? Когда купите машинку с сушкой, тогда и узнаете что такое программа "в шкаф" , а пока сушите на балконе в чемодане :)
Когда фигню пишут, то да- вставлю! Есть сушка для экстренных случае, дАрАхАя, если это важно. Но запах свежести с балкона она никак не сделает. А и в шкафу у меня все выглажено, да.
При равной цене и качестве, я выберу метры, они не прирастут, балкон впрочем тоже, но он не зря считается к площади с коэффициентом 1,3.
В квартире, которуя я купила вообще убили молодого человека (да будет земля ему пухом)...Я пригласила батюшку, он осветил. Прошло 15 лет - никто меня не беспокоил, жила я в этой квартире совершенно одна 3 года. Бояться надо живых! (наследников бабушки) Не стоит волноваться за ауру, так как в соседней квартире может быть вообще неизвестно что ...лучше выбирайте метры, балкон вооще фигня - никто на него не ходит никогда - просто место для свалки вещей ...
Бабушка умерла - она собственница была?
Почему риэлтор говорит про опеку, если ребенок не собственник?
Риэлтора вы вообще откуда взяли?)))
Нужно сравнить планировку, виды домов, ну и документы.
Балкон не есть основной принцип.
Мы выбирали также, выбрали в итоге квартиру без балкона, с бо-льшей площадью и довольны. Я вообще не понимаю зачем балкон в нашем климате. Лоджию присоединяют к жилплощади, на балконах складируют хлам.
У нас напольная вертикальная сушилка, на балконе белье не сушим http://images.ritek.nov.ru/153499.jpg
Я бы 70 метро взяла однозначно. Балкон в нашей квартире не большой, почти не используем.
