Думы про дачу
Квартирный вопрос у нас решен, начали задумываться о доме или даче для отдыха. Есть примерно 2,5 млн, направление ленинградское (живем в Химках, другое не рассматриваем). Дальше начинаются сплошные вопросы. Я надеюсь, мне помогут тут привести мысли в порядок и понять дальнейшее направление наших действий.
1. Мужу хочется природы рядом - лес, речка, чтобы было где гулять, кататься на велосипедах. Мне хочется, чтобы поближе к квартире и меньше добираться.
2. Мне важна транспортная доступность - идеально, если будет возможность добраться до места на электричке, чтобы избежать пробок (машина у нас есть, но электричка еще и как подстраховка и возможность бабушке с детьми самостоятельно добраться до места).
3. Что лучше - искать уже готовое или участок и строиться самим? Я не исключаю варианта купить только участок, но в месте получше, например, а потом уже строить под себя полностью.
4. Мы с мужем не исключаем варианта, что на пенсии будем жить в этом доме, а квартиру детям. Поэтому, наверное, лучше чтобы были коммуникации и возможность прописки. Если дом без коммуникаций, но они якобы есть по границе участка, то насколько это дорого/хлопотно?
На что можем рассчитывать за эти деньги, как далеко от Москвы? Какие места смотреть? Очень жду, что тут поделятся своим реальным опытом. При необходимости можем и кредит еще взять, если этот бюджет совсем маленький и за эти деньги ничего путевого не приобрести.
в районе Солнечногорска берите. Мне там нравится, у троих коллег там дома. У двоих газ есть уже. Инфраструктура города доступна,Сенеж рядом,еще речки какие-то,где рыбу ловят.Скоро новую ленинградку пустят до них-с добиранием до дачи проблем не будет вообще.
Строиться дорого. я бы готовые посмотрела за эти деньги
за 2,5 землю и дом в деревне не купить, либо это будет 6-8 соток с плохоньким домиком, который придется переделывать и доводить до ума
мне 6 соток за глаза. Купила соседний участок (еще 7)-но даже не захожу на них. парковку сделала для машины там и все.
вот такие предложения там.
http://dachi-uchastki.ru/vse-obekty/leningradskoe-shosse/dom-100m2-v-derevne-smirnovka-2-s-uchastkom-v-6-sotok/
http://dachi-uchastki.ru/vse-obekty/leningradskoe-shosse/dom-150-kvm-v-d-vorobevo/
http://dachi-uchastki.ru/vse-obekty/leningradskoe-shosse/dom-75m2-v-snt-spasskoe/
6 соток это совсем мало, либо будешь как в аквариуме наблюдать жизнь соседей в подробностях, либо за забором сидеть
По поводу ссылок, по первой СНТ это значит что ежегодные сборы и мало электричества, для ПМЖ может и не хватать, да и дом 100 квадратов для ПМЖ маленький
По второй ссылке 20 соток отлично, но дом считай достраивать и не понятно что там с ним по фотке совсем плохой, вложений в него ого-го сколько, считайте что вы землю только купили, не понятно что с газом в этой местности, а без газа сложно отапливаться зимой
Третья ссылка ваще ужас-ужас, я бы даже не стала рассматривать этот вариант, слишком цена заломлена за такое
там кругом газ, вопрос только в стоимости подключения. 200-300к все обычно укладываются
у меня в СНТ взносы-4000 в год, электричество да-маловато. Но у меня лично дача на Волге, это дальше раза в два,Чем автору надо. Но там конечно уже все по человечески-природа сказочная, участки любых размеров, стоимость поприятнее
так поэтому у вас и взносы 4 тыс всего потому что далеко и газ 200-300, у меня в подмосковье в том году было 10 в год и газ можно подключить за 500-600 это до участка и сколько-то еще в дом завести
А за сколько реально купить что то стоящее? Нам много земли не надо, 6-8 соток за глаза.
У меня в другом регионе был свой дом, в черте города. Так там земли было всего 4 сотки, на них дом был 5 на 10, да еще и сарай, вот его размеры не помню. Нам на семью вполне хватало - несколько деревьев, по паре грядок помидоров и перцев, зелень, цветочки. То свое проживание в доме вспоминаю с огромным теплом, так уютно и комфортно, как в своем доме, мне нигде больше не было.
цены очень разные, слишком много факторов от местности зависит, от удаленности от МКАД, экологии и так далее, плюс еще нужно смотреть конкретное место чтобы не было маргиналов рядом и так далее, если для ПМЖ то нужно чтобы коммуникации были, электричества хватало и так далее
Если бы я хотела на ПМЖ я бы рассматривала от 4-5 млн что-то недостроеное но на большом участке и доделывала бы
Муж тоже за Солнечногорск, а меня пугают пробки в городе. Мы там несколько раз очень круто встревали :-o. Видимо надо смотреть что-то до самого Солнечногорска и уходит в сторону?
у меня дача далеко за солнечногорском. Ездим рано утром/поздно вечером
но ленинградку скоро совсем откроют.
максимум что найдете это хорошее место и больше чем 6 соток, либо со старым домом который придется перестраивать либо вообще без всего, хорошо если будет электричество и газ по границе
Если хотите на будущее под ПМЖ то лучше строить самим, но это дорого и дом это черная дыра в плане денег, т.е. постоянно надо вкладывать
Мы ставили дом в 2008-2009 году на имеющемся участке и у нас ушло гораздо больше денег, чем ваш бюджет, хотя и дом не большой
А какие места являются хорошими? Как это понять?
Озвученный бюджет это то, что имеется на текущий момент без кредитов. При желании его можно увеличить. Я сейчас пытаюсь понять насколько это оправданно.
хорошие места это те, которые вам нравятся, ну что вы пишете чтобы транспортная доступность удобная, лес, речка и так далее, если на ПМЖ собираетесь то явно это не 6 соток в СНТ, а цена на деревни или коттеджные поселки в разы выше, а в ваш бюджет только СНТ с летним домиком попадает
Боже упаси - строиться! жалею очень мой бюджет не выдерживает таких трат, надо было покупать хороший готовый дом. У нас на участке нет больших деревьев, 1.5 м не больше, соответственно тени нет. За 2.5 мл можно найти приличный домик зимой было навалом...
У меня еще такой вопрос - в какое время выгоднее всего приобретать загородную недвижимость? Когда наиболее видны все достоинства/недостатки?
выгоднее всего покупать весной, тогда можно увидеть не затопляется ли участок после зимы, но весной самые дорогие цены, если подешевле то тогда надо искать летом или осенью
А вообще по опыту люди ищут участки годами, поэтому не известно в какое время вы найдете тот участок, который вам захочется купить