За сколько сдать?
Здравствуйте, оцените пожалуйста за сколько можно сдать квартиру, м. Перово, 450м от метро(пешком минут 7)
ул. Утренняя, 2-х ком. 1этаж (все окна на глухие палисадники), общая площадь - 38кв.м, комнаты- 14, 10кв.м изолированные, кухня около-6,5кв. м., квартира после полного ремонта, сантехника новая,кухня новая, но без посудомойки,водонагреватель, стиралка, холодильник-новые не б/у, ТВ в каждом помещении. Из мебели два встроенных шкафа, двухспальная кровать, рабочий письменный стол, диван угловой. Буду признательна за оценку стоимости аренды.
Розария, там одно название, что двушка, 38кв.м. Как ее не надувай, полноразмерной она не станет. + 1-й этаж, было бы повыше, приподнял бы верхнюю границу оценки до 35тыс. при условии, что там все шоколадно. Сейчас в Орехово 1к.кв. такой же площади с евроремонтом новым и видом на дворец Алексей Михайловича не сдается за 35тыс. За 10 дней экспозиции было 5 желающих посмотреть квартиру, всех хозяйка отвергла.
Вчера 2к. хрущевку, 43 кв.м., в 100м. от Щелковской снял с рекламы. Свежий ремонт в квартире из недорогих, за 33тыс. сдавалась. Ни одного звонка за неделю!!! Отложили сдачу до августа, запустили туда родню жить на лето.
Еще как аллё. Эта двушка стоит столько же или даже чуть меньше, чем однушка такого же размера в современной панели. Потому что в современной панели еще и консъерж в подъезде сидит, и лифты нормальные и мусоропровод не воняет на весь подъезд. Здесь же речь идет с большой вероятностью об одноподъездной 9-ти этажке. Автор еще не написал, что там ванна 1.2м, куда даже сесть проблематично, можно только на одной ноге в ней стоять.
Да, вот эта вот квартира http://eva.ru/albumpage/311068/1062076.htm стоит 40тыс. И будь она в Перово, тоже оценил бы ее в 40тыс., более того, месяц назад похожую сдал в Новокосино за 40тыс. Но в ней было 54кв.м. (распашонка в П-46).
Плохой из Вас провидец. У нас ванна 1,5м с полным ремонтом и новой мебелью, не громадная, но вполне приличная для окружающих домов, как и туалет, куда мы умудрились впихнуть даже водогрей в саншкаф(считаю это достижением с такими габаритами санузла), не надо тянуть на нашу миниквартирку, и подъезд после полного ремонта и не воняет вовсе, и дом у нас 12 этажей и лифты новые и очень тихо, Вы что-то совсем нас в маргиналы записали, хотя я согласна, что для 40тыс площадь маловата, но метро очень близко и школа во дворе и сады рядом и поликлиника. Соседи сдали молодой паре 3-и года назад за 32 полностью аналогичную квартиру, и не поднимали им за хорошее поведение, а Вы сейчас утверждаете, что моя цена максимум 30+-, странно, будем ждать осени, попробуем начать с 38 тыс., если что упадем
35-38.Выставляйтесь по максимальной планке. У меня такую с руками оторвали.
Меня тоже всегда тут оценивают по нижней планке.Недооценённый р-н риэлторами:) Был смешной случай,когда мне говорили мол 28-потолок,я поставила 30,сдала за 31,потому что арендаторы устроили между собой драку и сдали тем,кто больше заплатил:) Так что -не слушайте. Хотите сейчас объявление киньте,вполне вероятно что и до осени ждать не придётся.
Такие квартиры снимают гораздо охотнее чем однушки(видимо Саша забыл как это коноё...тся с грудничком в одной комнате,и слушать ночное клацанье по клавишам тоже то ещё удовольствие),в этой квартире ушёл в спальню,дверь закрыл и во второй комнате хоть лезгинку,хоть с ребёнком,чё хошь то и делай:)
Не знаю по поводу Москвы-я в Балашихе неделю назад с 1 просмотра сдала в новостройке за 22000.
Знакомый на той неделе за 20000 сдал в пятиэтажке в "наркоманском"районе за 1 день.
А можно мне в Вашей теме тот же вопрос задать? Просто не можем больше месяца уже сдать двушку. Упали уже с 45 до 38 тыс. Риелтор говорит такая сейчас ситуация на рынке. 58 м общая, кухня 10 м, комнаты 23 и 12 изолированные. Санузел совместный около 7 м. Дом кирпичный, предпоследний этаж. Кухня, прихожая, комната после косметики, состояние в общем нормальное, мебель есть, стиралка, холодильник, нет посудомойки и телек маленький токо на кухне. Да, главное территориально - каширское ш. Между двумя метро - нагатинская и каширская и туду и туда 3 ост. Тролл. Окна выхолят на шоссе, перед окнами деревья типо палисадничек. Интересно до какой цены надо упасть чтобы сдать приличному клиенту?
Вообще навскидку оценил бы вашу квартиру в диапазоне от 40 до 45тыс. Даже странно, что 38тыс. не сдается, здешние безродные анонимы ее оценили бы в 55тыс., не менее, так как из такой большой двушки легко трешку можно сделать, если не четырешку. :)
Может быть ссылочку на рекламу дадите, которую ваш риелтор дает, возможно какие-то полезные замечания удастся сделать.
А вообще рынок действительно плохой, многое от случая зависит, а случай на то и случай, что его спрогнозировать невозможно. Однушка в П-46 на Алма-Атинской вообще без единого звонка стояла две последние недели, а в прошлую пятницу в одночасье аж 5 звонков раздалось, трое до просмотра доехали, двое согласились снимать, так что у хозяйки еще и проблема выбора в полный рост встала. :)
Нет нормального объяснения такой неравномерности спроса.
Дык там минусов полно-окна на шоссе,ни днём ни ночью как грицца,вонь,пыль,шум. Да ещё транспортом добирайся.
Вы извините,но для вас жильё-это метры,а для нас ещё и удобство:)
Если брать всех подряд узбеков-им плевать на транспорт под окном,я ищу вменяемых-поэтому понимаю ,что нормальные люди в этот ад не поедут.
Я решила начать сдавать осенью, желание снять нашу квартиру высказала пара, но их рад занятий меня не устроил, танцовщики из ночного клуба, как-то от меня это совсем далеко. Деньги от сдачи квартиры, слава Богу, не единственный мой доход, поэтому не спешу пока
Можно я тоже спрошу? Москва Лавочкина 44 корп 3 КОПЭ 3-ка 78 метров комнаты все из., свежий обычный ремонт, конд 3 шт, просит сдать приятельница с взр.дочерью + их знакомая все приехали из региона за 40, но аккуратные, мне муж говорит мне сдай за такую цену!
Опупеть! а чё не бесплатно?.Эта квартира стОит 60,а по комнатам и все 80.
Подруга на Беломорской 13 снимает большую трешку, правда с муниц ремонтом, сейчас 50 тыс, было 45