Куда пожаловаться
Сразу оговорюсь, что дело происходит не в Москве, а в провинции.
Продаем квартиру, нашлась покупательница, но...
Подписала с нами предварительный договор, потом отказалась на следующий день. Это я еще переварила, но самое страшное, что у нее есть якобы юрист. Они нас долго склеивали на задаток, а когда принесли договор, то я сразу поняла, что это мошенники.
Далее еще интереснее. Стали обсуждать схему передачи денег, они настаивают, что деньги отдадут только после того, как право собственности перейдет к ним. Я, ессно, отказалась и предложила типичную схему - деньги в банке в обмен на пакет документов на квартиру, а потом сразу идем оформлять в рег.палату.
Вменяемый человек, если сомневается или его что-то не устраивает, сказал бы - извините,но я подумаю.
а эта... подписала чуть не с проклятиями, а потом отказалась.
Куда написать, чтобы предупредить других продавцов не связываться с этой парочкой?
Думаю не надо вам ничего писать, никакие это не мошенники. Деньги большие, каждый хочет безопасную покупку. В Москве предложите "типичную схему" на вас бы написали :)
Если отказ только из за схемы оформления, и покупатель вам нужен, то имеет смысл обсудить безопасную для обоих сторон схему, с использованием депозитарной ячейки или аккредитив.
еще раз повторяю- в провинции даже в фрс при приеме доков обязаны спросить " с вами расплатились?"
это именно мошенники. схема кидалова следующая. сначала подписывается предв.договор с внесением задатка и без четко прописанной схемы передачи денег, но с условием - если продавец отказыватся от продажи, то задаток возвращает в двойном размере.
потом устно навязывается условие - сначала стулья, а потом деньги, если продавец возмущается, идет запугивание штрафом.
в ДКП у них есть пункт, что оплата произведена ДО момента подачи документов.
а потом после сделки - досвидос " с вами же расплатились, вы подписали ДКП"
Вы вообще понимаете о чем пишите? Какое запугивание несуществующим пунктами из задатка? Прям супер мошенники, дать денег, что бы попугать и получить через суд их обратно через годик, из пенсии по 3 копейки в месяц.
А по поводу регистрации и оплаты, вам в голову не приходило, что даже оплаченный договор можно застопорить на регистрации по одному только желанию продавца. Денежку забрал, потом сходил заявление написал и разборки в суде. А денежек то уже тютю.
вполне существующими пунктами. это вы не понимаете, о чем речь.
человек, который сначала подписывает - ее ж не под пытками заставили подписать - а потом отказывается, даже не идиот. Это непорядочный человек однозначно.
В каком месте непорядочный? его деньги от вам их подарил, дарить вам деньги непорядочно? Ваш поступок упертого барана непорядочен. Покупатель в вашей схеме действительно рискует. Тяжело Вам поступить порядочно? Есть безопасные для всех сторон схемы, а вы уперлись в "так принято в нашей деревне"
Моя квартира, на каких условиях хочу, на таких и продаю. Мое дело предложить, дело покупателя или принять или отказаться.
Рискует, так кто мешает ему НА СЛОВАХ отказаться от покупки моей квартиры? Или взять время на обдумывание прежде, чем подписывать.
До вас не доходит все еще?
Хозяин барин, но не не идиот же? До вас не доходит, видимо покупатель вам ненужен, барана выключите, и общий язык найдете. Хотя, я зря пишу, похоже у вас баран не выключается, не предусмотрено.
Мы покупали дом с участком 24 сотки в МО . Подписали КПД, акт-приемки. Сдали вместе с продавцом сами на регистрацию. Он подтвердил, что деньги получены. НО: деньги передали с рук на руки в машине рядом со Сбером. Он тут же их на счет положил. Потом вместе приходили документы получать. Нас никто не кинул... Живем уже 9 лет!!! (сумма сделки у нас была по тем временам была приличная).
ну это ваши дела, раз вы согласились на такие условия. я свои четко озвучила ДО подписания. Не доверяешь мне, не покупай у меня квартиру, я ж не заставляю.
покупатель подписал, а потом кинул. сей исторический документ у меня на руках. я хочу предупредить других людей.
несколько разные ситуации, не находите?
Ну развесьте объявления по городу, или в местную газету статейку напишите... :-)
Надо доверять обоюдно....
А если серьезно, то вам лучше через агентство, сами не продадите....
вас никто не кидал. если покупатель не выполнил условия договора - обращайтесь в суд.
вы, простите, дура? при чем тут условия договора? эта мошенница может подписать что угодно, мы еще легко отделались, а ее сообщник так составит доки, что будет уже кидок на большие деньги.
кидок для нас уже состоялся.
ЗЫ: еще раз для дебилов - человек, подписавший!!! документ, а потом отказавшийся, для вас нормальный?
Вот давайте без эмоций! сухо и трезво.
1. Да..сомнения конечно у вас имеют место быть и они действительно обоснованные.
2. при таких сомнениях и опасениях..Вы как минимум..поступили для себя верно! тут вопросов нет.
3. НО!!! Все ваши умозаключения...основаны на личных ощущениях, догадках, эмоциях и предположениях!!!
Вы называете конкретных людей мошенниками...сообщниками))..за органы следствия квалифицирую действия людей и вы даже уже за суд вынесли приговор...который в вашем мозгу даже вступил в законную силу!)). Ведь только суд может сказать...ты мошенник! но никак не вы...молекула в нашей вселенной)).
4. ваше внутреннее желание оповестить всех людей мира....всем выдать инструкции и предостережения....похвальны! Это гражданская позиция заслуживает уважения!
Но не нужно, основываясь на личном субъективном восприятии и психореакции), делать выводы и представлять ситуацию..как АПРИОРИ!
Тем более говорить тут..ВЫ дура))...ну как минимум это показывает ваш уровень развития...что ставит еще больше под сомнение вашу способность адекватно оценивать действительность...со всеми...).
Я просто хочу предупредить других людей, рассказать о ситуации, а выводы пусть делают сами. Имею право.
Безусловно, если бы у меня были доказательства, я бы обратилась в прокуратуру немедленно.
КРОМЕ доказательств...Вам еще нужно немного подтянуть ваши знания! А они у вас очень сильно отстают.
Я немного их вам восполню...В прокуратуру нет никакого смысла обращаться! С 2007 года...прокуратура не надзирает за предварительным следствием ( кроме дознания...что не про вас ).
Уже давно как прокуратура не расследует уголовные дела.
ВАМ нужно обращаться в полицию!
Спасибо, буду знать, но без доказательств и в полицию соваться нет смысла.
Я тоже знания подтянуть попробую. А вам в голову не приходило, что они правы в своих требованиях?
на что жаловаться? на то, что вам предлагали абсолютно законные условия, просто вас не устраивающие?
так это вопрос договоренности сторон.
судя по второй схеме лицом, желающим смошенничать выглядите скорее вы. требуют деньги в обмен на "пакет документов" именно мошенники, как правило. остальные предлагают передачу денег через ячейку или аккредитив.
Крыша поехала у нищебродки автора. Все мошенники. все ее хотят обмануть))
Продавала я квартиру, покупатели тоже были из региона, они были готовы отдать деньги до подачи документов в рег.палату под мою расписку, чем меня очень удивили, но они ответили, что в регионах это распространенная практика, но я предложила через ячейку, они подумав согласились, что так безопаснее для них же.
В регионах на самом деле распространенная практика. Так же как и сдача денег в агентство, пока договор на реге. К сожалению, но факт. К примеру в Рязани год назад. А казалось бы всего 200км от москвы )
55 км от Москвы, распространенная практика:) Продавала и покупала 2 мес назад. Мне продавцы все отдали перед подписанием, я написала расписку. Потом я все отдала продавцу перед подписанием. В договорах прописано что расчет произведен полностью, акты подписаны вместе с договором. Уже все с документами...Стремно было, но тут реально так заведено.
Я не могу понять, почему злится автор? Ему денег дали задатком, на этом и остановились. Проблема не у автора. Боится. что придется вдвойне возвращать? Здрасти организовать вам не возврат вдвойне? Я могу.