Альтернатива область-Москва
Здравствуйте! Как думаете проводить обмен с продажей в области и покупкой в Москве лучше силами одного риелтора (какого? По месту продажи или по месту покупки?) или двух? Есть на примете хороший "продажник" именно в этом городе, но провести всю сделку, скорее всего, не сможет. Отсюда и вопрос.
Кто-то может недавно проводил такую сделку и посоветует риелтора. Само собой, если кто-то сам риелтор и может помочь советом (и не только) - буду рада.
Подобрать квартиру нам будет легко, продать - не знаю (место продажи - г.Подольск, не Кузнечики)
Нужно очень-очень. Спасибо заранее всем неравнодушным.
ПС: За разделом давно слежу, почитываю, даже спрашивала уже что-то подобное, но не могу найти пароль-логин, пришлось по новой... Простите)
Конечно, лучше с одним. И, учитывая, что подмосковные риэлторы не ориентируются, мягко говоря, в схемах и методах московских сделок, рекомендовала бы искать опытного московского риэлтора.
спасибо большое за ответ. Голову себе уже сломала. Дело в том, что московские риелторы не очень ориентируются в нашем городе, поэтому и цену затрудняются обозначить, и плюсы-минусы того или иного района не знают. Они к нам вообще редко заглядывают. А вот насчет этого "что подмосковные риэлторы не ориентируются, мягко говоря, в схемах и методах московских сделок" - тут просто ППКС. Особенно сложно складывается понимание в вопросе "твой риелтор-мой риелтор" и чаще всего действует схема "один риелтор". Меня это не очень устраивает.....
Только где искать такого риелтора, кто в двух городах работать будет?
Цену можно всеми возможными путями выяснить для себя, прежде всего, обзвонить похожие объявления, позвонить в местные агентства, цену же не риэлтор должен назначать, он только посоветовать может. А вот само проведение сделок - гораздо важней задача для риэлтора.
пробовали уже оценить и выставляли в том году, но становится все труднее и труднее. И Кузнечики цены сбивают, и наоборот - завышенные цены есть.... У нас "тяжелый случай" - трёшка недалеко от станции... сдается тут за 10 минут квартира, продается хуже:(
Мы так продавали-покупали... Именно Подольск (Б. Зеленовская, но у нас "однушка" была, думаю, легче в принципе продать, чем "трешку") на Москву. В 2010 году. Одновременно - никак (у нас был покупатель ипотечник + мы сами в ипотеку покупали, хотя и там, и там был Сбер, но отделения в Подольске и в Москве).
Мы сначала купили квартиру в Москве, потом продали в Подольске (я продала ее сама, без риэлтора, начала с объявления в "Виадуке") и погасили часть своей ипотеки.
Думаю, что одновременно все состыковать практически невозможно (у нас сделка в Москве одна сорвалась практически за пару дней до подписания договора, уже аванс был внесен, документы собраны, отчет оценщика сделан... Но у продавцов обстоятельства изменились, и они передумали. Дело затянулось на несколько месяцев). Поэтому не стала бы с такой уверенностью говорить о легкости подбора варианта для себя - это дело непредсказуемое:) Ну и, вряд ли быстро свою продадите, тем более по той стоимости, которую хотите получить (хотя, подчеркну, что это мое личное мнение, наверное, кому-то везет на рынке недвижимости...)
Когда мы все это дело затевали, нам одна риэлтор прямо сказал, что сначала продайте свою в Подольске, снимайте в Москве, потом ищите себе в Москве. Иначе ничего не получится. Мы выбрали тот вариант, о котором я написала, но были и деньги... (правда, минимальный первоначальный взнос плюс оплата риэлтора)
Сумбурно, наверное, написала. Если еще что-то интересно, то спрашивайте:)
Да нет, не сумбурно, все ясно. Для вас эта однушка была малой частью взноса на новое жилье, мы же, наоборот, делаем основную ставку на эту квартиру....
Соседи продавали свою трешку в МО, поселок недалеко от станции, продавали с сентября по апрель, продали на днях, цену снижали 2 раза, с 4500 до 3700, почем в итоге продали не знаю. Цену вашей смотрите на ЦИАНе, там для МО нормально все оценено обычно, мы свою продавали двушку, тоже в МО, местные риэлтеры и ЦИАН для оценки, но на двушку быстрее покупатели нашлись.