Оцените однушку (Метрогородок)
Оцените, плиз, однушку 38 квадратов. 2 этаж. дому 16 лет (серия П-44). Санузел раздельный. Балкон есть. От метро (ул. Подбельского) 6 остановок (около 15 минут). Практически под окнами ходит трамвай. Рядом ТЭЦ и линия ЛЭП с видом на них. Из плюсов лесопарк.
Квартира без ремонта, т.е. как 16 лет назад строители сдали квартиру под заселение, так и все и осталось. Те же страшные (еще совковые) обои, окна, двери, полы. Квартира внутри убитая, мебели нет. Сколько реально может стоить такое чудо?
В собственности будет меньше 3 лет, сейчас хозяйка оформляет документы
А при чем здесь есть мебель или нет? То, что ее нет, это большой плюс, сразу будет виден метраж. Для продажи важны метры, альтернатива, сколько в собственности и куда окна выходят.
От 5 миллионов квартиры в Москве, циан Вам в помощь, мониторьте! Главное, что дом не старый, а ремонт все делают под себя.
Учитывая наличие вот такого предложения http://www.cian.ru/sale/flat/2748613 за 5.5млн. (похоже на правду) и вот такого http://www.cian.ru/sale/flat/2662087 за 5.8млн с торгом, вряд ли имеет смысл выставлять квартиру ВАШЕЙ ХОЗЯЙКИ в разбитом состоянии и при неполной цене в договоре за цену более 5.8млн. И быть при этом готовым к торгу.
1 вариант - принципиально другой старый дом, с меньшей площадью, 2 - 2 этаж без балкона и, вероятно, с окнами на козырек. Нельзя эти варианты в один ряд ставить.
Какой же он старый? Новый дом в первом варианте. И, ИМХО, лучше, чем ваш :) Кухня там большая, площадь меньше на 1 кв.м.
Второй вариант тоже неплохой. Хотя бы труб не видно оттуда :) И остановок поменьше ехать.
Если вы задумали дороже 6млн продать, то забудьте.
В такие районы люди с 6-ю млн за однушку не поедут :)
Это не мой. :) Но в 1 варианте дом 66 года, общая площадь 34 метра, чем он лучше-то? :)
Ни в первом ни во втором варианте дома не новые, а типичные 12-тиэт панельки 60 годов. В первом объявлении дом после капремонта. Мы жили в таком доме, правда в двушке. И однушки там без балкона, окно комнаты вплотную к козырьку и под окнами идет газовая труба. Тоже считаю что с домами серии П их нельзя сравнивать.
