про налог при продаже квартиры
Подскажите, пожалуйста.
Мы готовимся обменять квартиру на бОльшую с доплатой - договор мены с доплатой. Готовились продать свою и купить другую, а продавцу понравилась наша, и риелтор предложил такой вариант.
Если мы решим продать эту новую квартиру менее, чем через 3 года, налог с какой суммы мы должны будем заплатить? С той стоимости, по которой будем продавать ее?
Спасибо за советы.
Налог заплатите с разницы между ценой продажи по договору и ценой ее приобретения. Если приобрели безвозмездно, вычитаете миллион
Сейчас мы меняем одну квартиру на другую и доплачиваем 4 млн. Цена приобретения новой квартиры - 4 млн + старая квартира?
Помогите, пожалуйста, понять. Спасибо.
да никого не волнует цена приобретения новой квартиры, она тут вообще не при чем, волнует по чем вы старую квартиру когда то купили, и почем ее теперь продаете
берете цену по которой отдаете свою квартиру и вычитаете свои затраты на ее приобретение когда вы там ее приобретали.
мена налоговой рассматривается как две встречных купли-продажи
Извините меня, пожалуйста, но я не понимаю :(.
Та квартира, что у нас есть сейчас, куплена более 10 лет тому назад (при продаже налог платить не должны).
Сейчас мы ее поменяем на другую, при этом доплатим, к примеру, 4 млн. И вот эту новую квартиру через 2 года продадим. Как понять, с какой суммы мы должны будем уплатить налог?
Спасибо за терпение :)
Неправильно я вам написала, прочла невнимательно. Сейчас вы сделаете этот обмен, ваша квартира будет иметь какую-то стоимоть при этом по документам. 4 млн вы же добавляете к чему-то? Вот полная стоимость и пройдет, к применру 14 млн. Если вы будете продавать за 15, заплатите с разницы 14-15 =1 млн, вот с него и заплатите.
Все просто: вы покупаете новую квартиру например за 5млн, через 2 года вы ее продаете за 10, налог на лишние 5 млн платите. если договоритесь с покупателями о возможности внести в договор сумму в 5 млн а остальные 5 по расписке, то вообще ничего платить не придется!!!
Простите наверное вы меня, если вы не меняли первый пост, то это я неправильно понял вопрос.
У вас будет цена приобретения новой квартиры, из договора мены. Это та самая "цена старой квартиры плюс четыре миллиона"
Если вы будете новую квартиру продавать ранее чем через 4 года, то соответственно заплатите 13% с разницы между будущей ценой продажи и затратами на ее приобретение (цена старой плюс 4)