Одна или две?
Опять я к вам за советом:)
Что лучше, одна квартира или две?
Есть у меня 2 единицы недвижимости, на мой взгляд, не очень ликвидные. Одна в панельке в Измайлово, двушка, 4й этаж, хоть и изолированная, с балконом (застекленным), но ремонта не видела лет 30. Еще одна, в мо, в 7км от МКАД, на водохранилище в небольшом поселке, новостройка, однушка, площадью такая же как та двушка, хороший ремонт. Оставить как есть и продолжать сдавать, или продать две и купить двушку где-нибудь в Сокольниках? Тоже под сдачу, разумеется.
А за сколько сдаёте?
2-ку в Сокольниках сдадите макс. за 40. Перекрываетесь по цене?
Сдаю однушку в Сокольниках за 40, считаю, что очень дешево, но терплю, потому что сдаю близкому другу брата мужа, и платит он вовремя всегда. Двушку бы сдавала тыс за 60, не меньше. Сейчас сдаю также за 60, панельку за 35, область за 25. То на то и выходит, но так 2 так себе квартиры, а так одна хорошая.
Не факт что сдали бы за 60, возможно что пришлось бы подвинуться в цене. Сдаю дорогую квартиру за 80, категорически НЕ ВЫГОДНО, лучше было ее продать, купить несколько однушек и сдавать по 30 хотя бы, но квартиру держу, для прописки и для дальнейшей жизни в Москве детей или нас, как получится. Не выгодно сдавать дорогие квартиры. Выгодно много маленьких.
Еще в МО сдаю недорогую, гораздо выгоднее получается если в пропорции к цене квартиры по сравнению с дорогой московской.
ЛС написала. Добавлю еще, им и мебель надо дорогую. Наша мебель в квартире стоит около 2.5 млн. рублей. Покупали для себя, для сдачи совершенно не выгодное вложение. Молчу уже про стоимость ремонта.
Ясно, я так и думала, да вот родные что-то посеяли сомнения... Спасибо, апгрейд отменяется:)
Поддержу. Тоже сдаем одну дорогую и пару бюджетных. Дорогая самая проблемная и по поиску жильцов, и по начинке дороже. Выхлоп меньше, чем затраты.
К дорогим квартирам требования повышенные у жильцов. Нужно обстановку подороже и пр. Имеют право, но экономически хозяину не выгодно. И головная боль больше за сохранность имущества из-за его стоимости.
Если бы заранее знали, купили бы 2 однушки и в ус не дули бы.
Настойчиво Вас отговариваю :)