Тоже - прошу оценить двушку на сдачу
Здравствуйте!
Вопрос в основном Алексу и Свану, но, может, еще кто-нить выскажется - буду рада.
С осени планируем начать сдавать двушку - ул. Вавилова, 10 мин пешком от Академической, сталинка с высокими потолками, этаж 5/10, площадь 51 м, квартира - стандартная двушка-линейка (кухня 8м, комнаты 12 и 18), с/у раздельный, все окна в зеленый тихий двор. Подъезд очень приличный, соседи приличные (дом - ЖСК РАН), двор в шлагбаумах.
Состояние квартиры - как в анекдоте - "чистенько, но бедненько": только что сделанный ремонт, квартира светлая, но ремонт сааамый простой - стены с обоями под покраску, стены на кухне и в с/у - в панелях, простейшие стеклопакеты, пол - отциклеванный и покрытый лаком старый паркет, недорогие простые натяжные потолки, кухня из Икеи, стиралка есть, современный телевизор, старый холодильник; из мебели - большой шкаф (старый) в одной комнате и "бабушкина" двуспальная кровать в другой комнате. Ну, стулья есть и еще стол на кухне.
Во сколько оцените сдачу этого сокровища?
П.с. Может, что-то стОит переделать, чтобы немного поднять стоимость аренды? Что? Мы думали о самом простом ремонте, потому что три года посдаем - и продаем, а для продажи ремонт несущественен вовсе, поэтому и не заморачиваемся. Но, может, стОит позаморачиваться? ПРошу совета у бывалых!
Ближе к осени бы этот вопрос задать...
А так навскижку и очень приблизительно - 50тыс.
Спасибо. Я так и думала, хотя, конечно, хочется побольше.
Сван, вы в августе в Мск?
И еще. Есть время (лето) как-то улучшить квартиру, чтобы сдать подороже. Что бы вы посоветовали?
Я в последние три дня какой-то прямо всплеск спроса на аренду фиксирую. Ну не должно бы его быть, а оно есть. И как объяснить это - не знаю.
В августе буду в Москве, если ничего экстраординарного не случится. Для арендника это самое время зарабатывать деньги, как же его пропустить можно?!
Трудно советовать, как улучшить то, что никогда не видел. :)
СУ должен быть в идеальном состоянии, это факт.
А идеальное состояние СУ включает в себя хорошую плитку, дорогое оборудование? Или можно обойтись самым простым и недорогим - не плитка, а панели, без биде, самый недорогой икеевский мойдодыр... Просто муж хочет переделать на плитку, а мне кажется, что вполне достаточно просто новых чистых панелей - это дешевле и в конечном итоге без разницы. Но вы вселили в меня неуверенность...
Самая дешевая плитка с распродажи с хорошо затертыми межплиточными швами будет лучше, чем самая дорогая, где в межплиточных швах затирка слезла и там проглядывает то ли плиточный клей, то ли следы грибка.
Пластиковые ПОТОЛОЧНЫЕ панели НА СТЕНАХ в ванной разбюджетный вариант, на который только смотреть можно, а прикоснуться-опереться на них нельзя, сразу дырка в них образуется. Т.е. Это вариант для того, чтобы быстро и недорого облагородить "бабушкину" ванну, где на стенах кроме масляной темно-зеленой (синей) краски по штукатурке последние 40 лет ничего не было.
как вы воду глядите - насчет 40 лет синей краски. Так оно и было )))
Спасибо. Буду думать.
П.с. А в августе вам прям по телефону из паспорта звонить или в личку лучше стукнуть?