Свежее наследство
Добрый день!
Есть на примете квартира, нравится, хочу купить. Но там наследство менее трех лет.
Вопрос к специалистам: какие ключевые моменты, на что обратить внимание? Риелтор у меня есть, но мне хочется еще мнений. Я понимаю, что все очень непросто, но квартира из тех, которые хочется купить сразу и несмотря на проблемы.
Буду благодарна за советы.
а при чем тут 3 года? это только на сумму продажи иногда влияет, вам по полной стоимости продают?
ну а остальное смотрите сами риски оценивайте - кто кому наследник...
Если вас не смущает, что сын оспорит, и вам вернут неполную сумму, то, конечно, покупайте.
Почему сын мимо? на каком основании наследство приняла только жена? сколько лет сыну? не инвалид ли он? работает? от этого и отталкивайтесь.
Сын мимо, потому что завещание было на жену. Сын взрослый, не инвалид, дееспособный.
А чего сразу не написать это? Пришли за советом, еще и кочевряжитесь. Сын в курсе что мать продает? Он не будет оспаривать завещание? Есть еще кто ну там мать мужа или отец? Они тоже имеют право на наследство и могут оспорить.
Специалисты вам те же самые вопросы не задали? Значит совсем неспециалисты :)
Завещание хорошо, но существует обязательные доли наследства. Вот как раз от мужа и тяжело отследить наследников, абы по статистике нежданчики именно от мужей выпрыгивают. Меня бы в первую очередь насторожил вопрос, почему вообще завещание возникло? Если в силу возраста понятно, и то как правило им оберегаются от других претендентов. Отследить вы можете родителей мужа, живы ли они не находятся ли в том возрасте, когда обязательная доля положена. А был ли наследодатель верным мужем и нет ли детишек на стороне нереально отследить, часто и жены об этом не знают, а догадываются( не это ли причина завещания?), и они могут быть претендентами на обязательную долю.
Задали вопросы, но не задавали странные :)
Обязательных долей там, насколько я понимаю, нет. Пока общаемся только с риелтором продавца, пока продавец на даче. Почему возникло завещание, понятия не имею. Скорее, как раз в силу возраста, там 70+. Родителей давно нет.
Ключевые слова "насколько я понимаю". 70+ это хорошо, можно предположить, что детородный возраст у мужа в 52+ закончился, но гарантировать это невозможно "седина в бороду, бес в ребро"
Кстати, втихаря в личку советчиков я бы не слушала, боятся на публике отвечать значит не уверены в том что отвечают.
Кто сказал? Хозяева? Я писала, что они на даче до конца праздников.
Квартиру хотят продать, поэтому и продают, я подозреваю.
Что, опять странным вопрос показался? Это первый вопрос на который надо знать ответ в любой сделке, мотив определяет все. Наследнику там поди тоже за 70, куда она заспешила со свежим наследством?
Нет, надо понимать почему ненужна, Есть еще жилье или переезжает куда то, куда и по какой причине.
Согласитесь, бабка 70 лет продает единственное жилье, а деньги отдает сыну зеку или мошенникам, или это ее пятая квартира в которой она никогда не жила (тогда почему спешит, теряет же в денежке на дисконте за свежее наследство), разница есть.
Вы зря в штыки воспринимаете, просили подводных камней, вас на них и пытаются натолкнуть.
Не единственное жилье, никогда не жила, даже не сдавала. Она не спешит, это я спешу.
В штыки я не воспринимаю, вам кажется.
Вот видите какие подробности всплывают, а зачем тогда возмущаетесь если ответ знаете. "Кто сказал? Хозяева? Я писала, что они на даче до конца праздников."
Если мне задают вопрос "зачем продают", то я могу ответить только так. Хотят - и продают. Я примерно так и ответила уже раза 3-4 в этом топике :)
Один. Мне не кажется странным, тем более, что все давно взрослые и способны были договориться.
а для меня странно, вот честно, родители для детей обычно. а тут мимо. Все равно, после смерти матери, он наследник
не, ситуация странная, ИМХО будет подводный камень
Да, после смерти матери он наследник. Только другой квартиры. Больше раза в два. А эта квартира не нужна, ее начинал продавать еще умерший хозяин, но не успел. Все еще ситуация кажется странной?
Да, взрослые и именно поэтому само завещание настораживает, хороший сын мог бы отказаться от наследства в пользу матери по закону, хорошая мать скорее отказалась бы в пользу сына, зачем череду наследств устраивать, если все мирно. Скорее всего нету там этого хорошего.
Ну и откуда мне знать, зачем завещание? Дядька с того света мне не докладывал :)
Свекры мои, кстати, в твердом уме и светлой памяти, тоже написали завещания друг на друга. Им так проще жить.
вам не просто так эти вопросы задают, чтобы вы фантазировали с ответами, вы их должны задать, и услышать что вам ответят
а вы как в угадайку пришли поиграть
