Снижение стоимости квартиры
Недавно заводила здесь топ про продажу квартиры иностранцу. Он уехал еще в перестройку. Я сказала ему про налог 30%, как выяснилось риэлтор его не информировал. Он перезвонил и предложил снизить стоимость в договоре, чтобы платить меньше. Чем мне это грозит. По документам у него все ок, он первичный собственник.дом кооперативный был.
Ничем...кроме того, что если вдруг что не так...суд или еще какие разборки...то требовать Вы или ОН) имеете право только то, что Вы сами ( с улыбкой на лице )) прописали в договоре. А всего остального..как-бы не было).
вам прям не терпелось ему сказать? это его трудности, что " риэлтор его не информировал", а вам нужна полная стоимость..другая голова...не, тут даже другая поговорка " язык мой враг мой"
+1.
ну да...не очень умно и грамотно!
Тогда...чтобы деньги были документально подтверждены...нужно уже все по хитрому делать. Можно типа ремонт в квартире...и соотв.доплата...много чего можно).
А Вы лично видели, чтобы деньги, потраченные на ремонт, могли бы идти в счет цены за квартиру?
Мне когда-то говорили, что это только на основе УСНОЙ договоренности с БТИ можно провести. Никакие нормативные акты это не закрепляют.
каким образом усТная договоренность с кем-то может быть доказательством в суде?))))))
Наверное на это и есть юристы)). Чтобы все нормально оформить и так далее.
А про НПакты...вы не в ту степь совсем! У нас основной принцип гражданского права..это СВОБОДА договора и его условий. И тут важно не то...закрепляет ли то НПА...важно...ЧТОБЫ ЭТО НЕ ЗАПРЕЩАЛ закон!
Это да...НО! Если сам договор по купле-продаже ты не спрячешь..регистрация и так далее. то вот уже все остальное...можно положить в карман...на всякий пожарный!
вот и вся разница).
Осталось только найти такого дурака покупателя, который не попросит расписку на сумму сверх договора.
А вы ему только про налог сказали, а про то, что по м/ж ему придется подтвердить легальность полученных денег, не объяснили? Как он тут за кв-ру получит 2 млн, а там на счет положит неск. сотен тыс долларов?
Я про все сказала, про то , что могут быть проблемы с обелением денег тоже. Мы как-то с этим дедушкой уже сдружились немного и мне показалось некрасивым скрывать от него , что есть налог. А то он бы уехал, а через пару лет прилетел бы , а тут на него завели дело за неуплату налогов. Уж не говоря о том, что в последний момент у нотариуса,например, кто-то мог спросит "А вы знаете про налог?" и все бы зависло.
Это просто. Достаточно бумаг о том что продал квартиру в России. И сумму просто переводом из России на счет. И спросят если только тебя налоговая проверит, что очень мало вероятно. Сумму полученную нигде показывать не надо но доки о продаже иметь.
Я продала 2 года назад квартиру и переслала деньги в США. У меня в Сити- банке потребовали договор купли-продажи, чтобы проверить, откуда у меня эти деньги.
Так что уменьшить сумму в договоре не советую
+1 а я 2 месяца назад и переводила в Европу. У меня при поступлений денег потребовали отчет откуда и при том на их языке, то есть адвокат+переводчик потребовались. Так что лучше не снижать
Ха-ха, нашли проблему на свою голову? Теперь новую решаете? И опять на форуме? Ну-ну. Говорили же вам знаниями (которых у вас и нет, вообще-то) не блистать: в интересах покупателя (т.е ваших) указывать в договоре полную стоимость. А его налоги? Так их бы только через год с него попросили, вы бы уже давно новоселье справили. А теперь разбирайтесь...